117 000 €56,5 m²

Törmäniityntie 13 A, Viherlaakso, Espoo3h, avok., kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
242,95 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Tämä kauniisti remontoitu, valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee Espoon Viherlaaksossa, rauhallisella ja vehreällä alueella.

Asunnossa on avokeittiö, joka on uusittu moderniksi vuonna 2015. Keittiössä on kauniit tammipuutasot ja kivinen välitila, jotka luovat tyylikkään ilmeen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin yhdessäolon hetkissä. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia auringosta.

Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on kiinteät kaapistot, joten säilytystilaa riittää. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, ja talossa on tehty paljon remontteja, kuten linjasaneeraus. Lainaosuus tästä on vielä jyvittämättä huoneistolle. Katso lisätiedot alempaa ilmoituksesta. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone asukkaiden käytössä.

Viherlaakso tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Törmäniityntie 13 A, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
80473594
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
8 177 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Välitila kiveä, jykevä tammipuutaso, kiinteät valaisimet, kolme kattovalaisinta

Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015

Astianpesukoneen toiminnasta ei ole 100 % varmuutta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025: energiatodistusten uusiminen (3 kpl) 2026: hissien peruskorjaus tai uusiminen (4 kpl) 2029: 3-talon vesikatteiden kuntotarkastus 2030: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2030: korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2030: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2030: salaojien painehuuhtelu 2030: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2030: julkisivujen ja parvekkeiden uusi kuntotutkimus 2030: parvekkeiden puuosien uusiminen 2030: 3-talon ikkunoiden välisten puuosien uusiminen 2030: ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2033: huoneistojen parvekeseinien ikkunoiden (124 kpl), parvekeovien (88 kpl), yleisten tilojen ikkunoiden (20 kpl) ja autotalliovien (19 kpl) kunnostus
Tehdyt remontit
2025: linjasaneeraus (laina jyvittämättä huoneistoille) 2024: lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2024: puiden kaatoa 2023: putkiremontin toteutussuunnittelu 2022: putkiremontin hankesuunnittelu 2021: kurtturuusujen poisto 2021: jätekatoksen huoltomaalaus 2021: julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus 2021: elementtisaumojen uusiminen 2021: 3-talon puupanelointien huoltomaalaus 2021: huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2021: tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen 2020: väestönsuojien suojatarvikkeiden uusiminen 2020: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2019: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019: salaojien painehuuhtelu 2019: kotihoidon avauslaitteen asennus A1-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019: kotihoidon avauslaitteen asennus B1-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019: vesikatteiden huoltokunnostus 2019: pelastustarkastus 2018: kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeiden uusiminen (huoneistot yksilöity) 2018: IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen (talo 3) 2018: 2-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä 2016: kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2016: 1-talon B-portaan IV-kojeen uusiminen 2015: kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen 2015: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2014: 3-talon saunaosaston peruskorjaus 2013: pihan peruskunnostus 2013: jätekatoksen uusiminen 2013: leikkialueen uusiminen 2013: kellarikäytävien huoltomaalaus 2013: kerhohuoneen kunnostus 2013: sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013: 1- ja 2-talojen vesikatteiden uusiminen 2013: paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2012: 1- ja 2-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2012: pelastussuunnitelman laatiminen 2011: lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman) 2010: huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät) 2010: ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2010: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2010: pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2009: 3-talon vesikatteiden uusiminen 2008: kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 2006: leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen 2004: porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004: sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen 2002: lämmönvaihtimen uusiminen 2001: parvekkeiden peruskorjaus 2000: elementtisaumojen uusiminen 1994: löylyhuoneiden kunnostus (1- ja 2-talojen saunaosastot).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Dna, 25M , Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
114 401,50 €
Neliöhinta
2 070,80 € / m²
Velkaosuus
2 598,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242,95 € / kk
Pääomavastike
67,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu 6€/m2/kk Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus. Hankkeeseen nostettu laina konvertoitaan myöhemmin varsinaiseksi lainaksi ja jyvitetään osakkaille. Hankkeen loputtua osakkailla on mahdollisuus maksaa kuluitta tästä lainasta johtuva lainaosuutensa pois, tai jättää osuutensa yhtiölainaksi, jonka lyhennyksiä ja korkoja varten peritään hallituksen määräämää erillistä rahoitusvastiketta. Arvio kustannuksista huoneiston A5 osalta on lainaosuus max. 65889,22 € ja rahoitusvastike max. 494,17 €/kk. Lopullista huoneistokohtaista lainaosuutta ja rahoitusvastikemäärää ei ole vielä tiedossa. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viherhonka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, kuten jälkikäteen rakennettujen huoneistoparvekkeen parvekelasituksen, saunojen ja LVIS-laitteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen, saunan tai LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv., vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 085 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 177 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy ISA, Teija Niiranen, (09) 804 631
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Lentomelualue
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016-2018 märkätilojen kuntotarkastus 2018 julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus 2019 vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, vesikatteiden kuntotarkastus 2019 talo 13: 2 huoneiston sisäilmatutkimus ja jäteveden pohjaviemärin kuvaus 2020 väestönsuojien tiiveyskoe 2021 hissien kuntoarvio
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt: autopaikkoja vuokrataan talossa asuville yksi paikka tai talli huoneistoa kohden. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella ja isännöintitoimisto ylläpitää jonotuslistaa.
Yhteiset tilat
Talouskellari, kylmäkellari pesula, jätehuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto
Keittiön lattia
Tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa rullaverhot sekä verhokiskot. Molemmissa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Verhokiskot
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.