429 000 €99,5 m²

Vanhan-Mankkaan kuja 1, Mankkaa, Espoo4h, k, rt, ph, s, erill. wc + ulkovarasto, autokatos

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
199 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Moderni, kauniisti remontoitu paritalokoti suositulla Mankkaan pientaloalueella

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen ja viihtyisään paritalokotiin, joka tarjoaa helppoa ja modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Tyylikkäästi uudistettu kokonaisuus ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista erinomaisen valinnan niin perheille kuin yksitasoista asumista arvostavillekin.

Huolella uusitut sisätilat Kodin pinnat sekä laadukas Noblessan keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2019. Taloyhtiö on remontoinut pesuhuoneen ja erillisen wc:n vuonna 2024. Kokonaisuutena huoneisto on trendikäs ja muuttovalmis.

Avara olohuone, toimiva pohjaratkaisu Valoisa, ateljeemainen olohuone ja avokeittiö ruokailutiloineen muodostavat kodin sydämen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Tilat ovat toimivat ja mukautuvat arjen erilaisiin tarpeisiin.

Suojaisa piha ja säilytystilat Pesuhuoneesta on käynti omalle suojaisalle, aidatulle pihalle, jossa on käytännöllinen pihavarasto. Piha tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja lepoon – täydellinen lisä yksitasoiseen asumiseen.

Arjen mukavuutta tuova varustelu Ilmalämpöpumppu helpottaa sekä viilennystä että lämmitystä, valokuitu tarjoaa nopean yhteyden etätyöhön ja vapaa-aikaan. Oma autokatospaikka sähköauton latauspisteellä tekee arjesta sujuvampaa.

Erinomainen sijainti palveluiden äärellä Mankkaan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja hyvistä palveluistaan. Läheltä löytyvät Mankkaan ostoskeskus, Alepa, Lidl ja K-Supermarket. Myös kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Ainoa, Tapiola Golf, useat päiväkodit, koulut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Tapiolan ja Urheilupuiston metroasemat sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
20580637
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1,23 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, ph, s, erill. wc + ulkovarasto, autokatos
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Noblessan keittiö, Silestonen kvartsitasot. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso. Lapetekin liesituuletin. AEG:n astianpesukone ja jääkaappi. Blancon keittiöhana. Lattia parkettia. Keittiö remontoitu 2019.
Kylpyhuoneen varusteet
Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. Pesuhuone remontoitu 2024. WC: Wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa. Wc remontoitu 2024.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetään taloyhtiön asuinrakennusten vesikattojen perusparannuskorjauksen / uusimisurakan toteuttamisesta ja rahoituksesta. Hallitus esittää, että kattoremontti, sisältäen yläpohjien lämmöneristeiden uusimisen kokonaisuudessaan, toteutetaan osakastilaisuudessa 11.12.2025 esitetyistä vaihtoehdoista Ve1:n laajuudessa, jossa urakka toteutetaan ilman telineillä rakennettavaa sääsuojaa eikä selvitettyä LTO-ilmanvaihdon rakentamista sen taloudellisen kannattamattomuutensa vuoksi toteuteta. Hallitus esittää siten, että yhtiökokous päättää ja valtuuttaa hallituksen tilaamaan ja allekirjoittamaan kattourakan toteuttamisen urakkasopimuksen Kattocenter Oy:n kanssa, joka seuloontui tarjousten ja neuvottelujen jälkeen ykkösehdokkaaksi. Kattocenter Oy:n urakkatarjoushinta on 906.900,00 €, sis. alv 25,5 %. Yhtiökokous päätti hyväksyä ja valtuuttaa hallitus toteuttamaan vesikattourakka päätösesitystensä mukaan ja allekirjoittamaan urakkasopimus Kattocenter Oy:n kanssa. Urakka tullaan käynnistämään huhtikuun aikana talven väistyessä ja sen kokonaiskesto on urakoitsijan mukaan neljä (4) kuukautta. Hallitukselle annettiin tehtäväksi järjestää asukkaille urakan infotilaisuus hyvissä ajoin ennen sen aloitusta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa vesikattourakan toteuttamiseen esityksensä mukaan enintään 1.100.000,00 euron suuruinen rahalaitoslaina / remonttitili, kattamaan myös urakan asiantuntijavalvonnasta, esille tulevista lisätyötarpeista, rakennusaikaisesta rahoituksesta sekä muille tilaajalle kuuluvista rakennuttamisesta aiheuvat kustannukset. Hallitus valtuutettiin hakemaan rahalaitoksen edellyttäessä uusia yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja ja panttaamaan ne olevien panttikirjojen kanssa lainan vakuudeksi. Osakkeenomistajilta kattourakkaan perittävästä hankeosuudesta / rahoitus-vastikkeesta päätetään urakan valmistumisen ja sen kokonaiskustannuksien selviämisen jälkeen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Muutoin, kts. PTS-suunnitelma Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Tehdyt remontit
Keittiö kodinkonein remontoitu 2019. Parketti uusittu 2019. Takka poistettu (savupiippu säilytetty) 2019. Kaikki pinnat ja ikkunat maalattu sisäpuolelta uudelleen 2019. Eteisen peilikaappi ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2019. Tuulikaapin katto maalattu 2019. Pääsisäänkäynti uusittu 2019. Pesuhuone ja wc remontoitu taloyhtiön toimesta 2024. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 1996 E 1 kosteusvauriokorjaus. 1997 Kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2000 Lämminvesivaraajien uusiminen. 2003 Vesikaton rakennekorjaus takkapiippujen juurikohdalla. 2009 Poistoilmanvaihto- ja takkaimureiden uusiminen, takkapiippujen muurauskorjaukset ja hattupeltien uusiminen. 2010 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, uusien korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä kuntoarvion laatiminen. 2012-2013 Huoneistojen D 1, D 2 ja E 8 painuneiden ulkovarastojen oikaisut. 2013-2014 Sadevesiviemäröintien ja piharakenteiden peruskorjaussuunnittelu ja toteutus. Korjaushankkeessa toteutettiin mm: pihateiden ja paikoitusalueiden painumien korjaukset, pihateiden ja paikoitusalueiden asfaltointien uusimiset, maanpintojen muotoilua ja veden ohjauksen parantamista, rakennuksien kattovesien maanpäällinen ohjaus muutettiin sadevesiviemäröinniksi, kuvauksessa vaurioituneiksi todetut sadevesiviemäriosuudet korjattiin, piha-alueiden sadevesiviemäröinnin kaivoja uudelleensijoiteltiin ja lisättiin, asuntojen sisäänkäyntien edustojen laatoitukset ja istutusalueet uusittiin, leikki- ja oleskelupaikat parannettiin, uusittiin autosähkölämmitysten sähköt johtoineen, rakennettiin kaapelivaraus antenni- ja tietoliikenteen perusparannusta varten, erillisurakkana uusittiin huoneistonumerovalaisimet ja lisättiin ulkovalaistusta. 2016 Autokatoksen vesikatteen uusiminen. Elisan kuituliittymä (laajakaista 10M ja ilmaiset kaapeli-TV-kanavat sisältyvät hoitovastikkeeseen). Talon sisäpuolista verkkoa ei ole uusittu, putkivaraukset sitä varten tehty pihaurakassa 2014. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2020 Lukitusten uudelleen sarjoitus. 2023 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarvittavat asiantuntijasuunnitelmat (Sitowise). 2024 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjausurakka sisältäen myös kph-tiloihin johtavien vesijohtojen uusinnat. Huoneistojen A 3, E 1 ja E 7 kylpyhuoneet eivät sisältyneet urakkaan, koska niissä osakkaat olivat aiemmin teettäneet vastaavan työn oma-aloitteisesti (saavat urakan kustannuksista ns. vastikealennuksen). Urakassa toteutettiin myös ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lidl, Alepa, K-Supermarket Mankkaa
Mankkaanpuron koulu, Mankkaan koulu, Taavinkylän koulu, Tapiolan lukiot.
Mankkaan suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Elisan valokuitu

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
404 807,91 €
Neliöhinta
4 311,56 € / m²
Velkaosuus
24 192,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
199 € / kk
Pääomavastike
199 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 16 € / hlö / kk. Ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan vuoden vaihteessa.
Muut kustannukset
Ulkoautopaikka: 5 € / kk. Autokatospaikka: 10 € / kk. Erityisvastike: 99,50 € / kk. Sähkönkulutus n. 17 000 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kluuvinahde
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Tontin koko
1,23 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Lumenauraus: Hinauspalvelu Timo Immonen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy Anssi Timonen Puh. (09) 455 8997 anssi.timonen@kolumbus.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. kartat.espoo.fi
Liikenneyhteydet
Bussit. Tapiolan ja Urheilupuiston metroasema.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto. Lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia.