- Kohdenumero
- 20580637
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,23 ha
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, rt, ph, s, erill. wc + ulkovarasto, autokatos
- Huoneita
- 4
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti vapaa.
- Keittiön varusteet
- Noblessan keittiö, Silestonen kvartsitasot. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso. Lapetekin liesituuletin. AEG:n astianpesukone ja jääkaappi. Blancon keittiöhana. Lattia parkettia. Keittiö remontoitu 2019.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. Pesuhuone remontoitu 2024. WC: Wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa. Wc remontoitu 2024.
- Säilytystilat
- Ulkovarasto
- Tulevat remontit
- Päätetään taloyhtiön asuinrakennusten vesikattojen perusparannuskorjauksen / uusimisurakan toteuttamisesta ja rahoituksesta.
Hallitus esittää, että kattoremontti, sisältäen yläpohjien lämmöneristeiden uusimisen kokonaisuudessaan, toteutetaan osakastilaisuudessa 11.12.2025 esitetyistä vaihtoehdoista Ve1:n laajuudessa, jossa urakka toteutetaan ilman telineillä rakennettavaa sääsuojaa eikä selvitettyä LTO-ilmanvaihdon rakentamista sen taloudellisen kannattamattomuutensa vuoksi toteuteta. Hallitus esittää siten, että yhtiökokous päättää ja valtuuttaa hallituksen tilaamaan ja allekirjoittamaan kattourakan toteuttamisen urakkasopimuksen Kattocenter Oy:n kanssa, joka seuloontui tarjousten ja neuvottelujen jälkeen ykkösehdokkaaksi. Kattocenter Oy:n urakkatarjoushinta on 906.900,00 €, sis. alv 25,5 %.
Yhtiökokous päätti hyväksyä ja valtuuttaa hallitus toteuttamaan vesikattourakka päätösesitystensä mukaan ja allekirjoittamaan urakkasopimus Kattocenter Oy:n kanssa. Urakka tullaan käynnistämään huhtikuun aikana talven väistyessä ja sen kokonaiskesto on urakoitsijan mukaan neljä (4) kuukautta. Hallitukselle annettiin tehtäväksi järjestää asukkaille urakan infotilaisuus hyvissä ajoin ennen sen aloitusta.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa vesikattourakan toteuttamiseen esityksensä mukaan enintään 1.100.000,00 euron suuruinen rahalaitoslaina / remonttitili, kattamaan myös urakan asiantuntijavalvonnasta, esille tulevista lisätyötarpeista, rakennusaikaisesta rahoituksesta sekä muille tilaajalle kuuluvista rakennuttamisesta aiheuvat kustannukset. Hallitus valtuutettiin hakemaan rahalaitoksen edellyttäessä uusia yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja ja panttaamaan ne olevien panttikirjojen kanssa lainan vakuudeksi.
Osakkeenomistajilta kattourakkaan perittävästä hankeosuudesta / rahoitus-vastikkeesta päätetään urakan valmistumisen ja sen kokonaiskustannuksien selviämisen jälkeen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Muutoin, kts. PTS-suunnitelma
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
- Tehdyt remontit
- Keittiö kodinkonein remontoitu 2019.
Parketti uusittu 2019.
Takka poistettu (savupiippu säilytetty) 2019.
Kaikki pinnat ja ikkunat maalattu sisäpuolelta uudelleen 2019.
Eteisen peilikaappi ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2019.
Tuulikaapin katto maalattu 2019.
Pääsisäänkäynti uusittu 2019.
Pesuhuone ja wc remontoitu taloyhtiön toimesta 2024.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 1996 E 1 kosteusvauriokorjaus.
1997 Kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2000 Lämminvesivaraajien uusiminen.
2003 Vesikaton rakennekorjaus takkapiippujen juurikohdalla.
2009 Poistoilmanvaihto- ja takkaimureiden uusiminen, takkapiippujen muurauskorjaukset ja hattupeltien uusiminen.
2010 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, uusien korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä kuntoarvion laatiminen.
2012-2013 Huoneistojen D 1, D 2 ja E 8 painuneiden ulkovarastojen oikaisut.
2013-2014 Sadevesiviemäröintien ja piharakenteiden peruskorjaussuunnittelu ja toteutus. Korjaushankkeessa toteutettiin mm:
pihateiden ja paikoitusalueiden painumien korjaukset, pihateiden ja paikoitusalueiden asfaltointien uusimiset, maanpintojen muotoilua ja veden ohjauksen parantamista, rakennuksien kattovesien maanpäällinen ohjaus muutettiin sadevesiviemäröinniksi, kuvauksessa vaurioituneiksi todetut sadevesiviemäriosuudet korjattiin, piha-alueiden sadevesiviemäröinnin kaivoja uudelleensijoiteltiin ja lisättiin, asuntojen sisäänkäyntien edustojen laatoitukset ja istutusalueet uusittiin, leikki- ja oleskelupaikat parannettiin, uusittiin autosähkölämmitysten sähköt johtoineen, rakennettiin kaapelivaraus antenni- ja tietoliikenteen perusparannusta varten, erillisurakkana uusittiin huoneistonumerovalaisimet ja lisättiin ulkovalaistusta.
2016 Autokatoksen vesikatteen uusiminen. Elisan kuituliittymä (laajakaista 10M ja ilmaiset kaapeli-TV-kanavat sisältyvät hoitovastikkeeseen). Talon sisäpuolista verkkoa ei ole uusittu, putkivaraukset sitä varten tehty pihaurakassa 2014.
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2020 Lukitusten uudelleen sarjoitus.
2023 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarvittavat asiantuntijasuunnitelmat (Sitowise).
2024 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjausurakka sisältäen myös kph-tiloihin johtavien vesijohtojen uusinnat. Huoneistojen A 3, E 1 ja E 7 kylpyhuoneet eivät sisältyneet urakkaan, koska niissä osakkaat olivat aiemmin teettäneet vastaavan työn oma-aloitteisesti (saavat urakan kustannuksista ns. vastikealennuksen). Urakassa toteutettiin myös ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa. Sähkökiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Lidl, Alepa, K-Supermarket Mankkaa
Mankkaanpuron koulu, Mankkaan koulu, Taavinkylän koulu, Tapiolan lukiot.
Mankkaan suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Espoo
- TV-palvelut
- Kaapeli-TV
- Tietoliikennepalvelut
- Elisan valokuitu