353 000 €98 m²

Iltamatie 8 E5, Kurttila, Espoo3h+kt+s+var+ulkovarasto + 2 ap

Velaton hinta
353 000 €
Varaustilanne
Varattu
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Asunto Oy Espoon Hiirenporras. Elämäsi kaupunkikoti Espoossa

Yhtiö rakentuu viihtyisälle pientaloalueelle Espoon Kurttilaan. Uuteen kotiisi pääset muuttamaan lokakuussa 2026.

Nämä kodit tarjoavat kaiken sen, mitä asumiselta useimmiten toivotaan ja vähän enemmänkin. Kaikki asunnot ovat yhdessä tasossa olevia, 98 m²:n koteja, joissa arjen sujuvuus ja asumisen mukavuus kulkevat käsi kädessä.

Jokaisessa kodissa on kaksi autopaikkaa aivan sisäänkäynnin vieressä, toimiva kodinhoitohuone, erillinen wc , sauna sekä runsaasti säilytystilaa. Ulko-oven vieressä sijaitseva oma varasto tekee arjesta entistä helpompaa.

Isot ikkunat tuovat valon kauniisti sisään, ja länteen avautuva terassi sekä oma piha tarjoavat tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella, ne mukautuvat eri elämäntilanteisiin ja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia asumiseen.

ETU asunnon ostajalle maaliskuun loppuun saakka. Voit valita pihasuunnittelijan kolmesta eri vaihtoehdosta itsellesi pihan, me toteutamme sen !

Taustallamme on yli 100-vuotias kotimainen perheyhtiö Harjavalta Oy, johon kuuluu myös Puustelli joka toimittaa kaikki asuntojen kalusteet. Palvelu on meille sydämen asia ja Avainlippu on suomalaisen työn merkki. Seisomme ilolla ja ammattiylpeydellä korkean laadun takana yhdessä ensiluokkaisten kotimaisten kumppaneidemme kanssa.

Elämäsi kaupunkikoti odottaa, tervetuloa Hiirenportaaseen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
70071183
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
3 918 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+var+ulkovarasto + 2 ap
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Varaustilanne
Varattu
Keittiön varusteet
Puustellin kalusteet, Siemensin kodinkoneet; jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi ja lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Asunnossa on kaksi wc:tä. Erillinen WC sijaitsee eteiskäytävällä. Toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat ja seinät laatoitettu, Puustellin kalusteet. Lattiat ja seinät on laatoitettu Pukkilan laatoilla. Puustellin kalusteet.
Ikkunoiden suunta
Pohjoinen- etelä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.

Hinta

Velaton hinta
353 000 €
Myyntihinta
177 000 €
Neliöhinta
3 602,04 € / m²
Velkaosuus
176 000 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
100 533,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastikearviot on laskettu 3,2 %:n kokonaiskorolla ja 25 v laina-ajalla, josta 1. vuosi lyhennysvapaa. Lainaehdot ja vastikearviot tarkentuvat myynnin alkaessa. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois valmistumisen yhteydessä.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
401,80 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
100 533,88 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuuden lunastushinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulee huoneistokohtainen osuus yhtiölle kaupasta aiheutuvasta varainsiirtoverosta (3%) ja muista lunastuskuluista. Tonttiosuuden lunastushinta tarkistetaan myynnin alkaessa vastaamaan maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen ehtoja. Lunastushinta tarkistetaan aina lunastuksen yhteydessä. Lunastushinnan maksaminen on mahdollista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.11.2026-30.04.2027
Lainassa 1. vuosi valmistumisen jälkeen lyhennysvapaa

Hoitovastike
352,80 € / kk
Pääomavastike
475,20 € / kk
Tontin vuokravastike
401,8 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 229,80 € / kk

Vastikkeet 01.05.2027 alkaen

Hoitovastike
352,80 € / kk
Pääomavastike
1 091,20 € / kk
Tontin vuokravastike
401,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 845,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike on laskettu arvioidulla 3,2 %:n kokonaiskorolla. Yhtiölainassa ensimmäinen valmistumisen jälkeinen vuosi on lyhennysvapaa. Hoitovastike ei sisällä huoneistoille kuuluvista autopaikoista perittävää hoitovastike B:tä 4,00 €/kk/autopaikka.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Hiirenporras
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto/peltikate
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Talotekniikka perustuu huoneistokohtaiseen poistoilmalämpöpumppuun (PILP), josta lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. PILPin kautta tapahtuu myös ilmanvaihto sekä lämpimän ved
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
3 918 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu (PILP)
Tontin vuokra päättyy
29.11.2072
Tontin vuokra
38572.8 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
16 autopaikkaa, jotka on jaettu huoneistojen hallintaan. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla, ja niihin on mahdollista tilata lisätyönä sähköajoneuvon latausasema asennettuna.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Puustellin kalusteet ja lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja keittiö ovat yhtä suurta tilaa. Laminaattilattia, sälekaihtimet ja verhokiskot.