145 000 €52,5 m²

Vallikallionkuja 2 C, Vallikallio, Espoo2h+k+kph

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kaupunki
Espoo

HETI VAPAA, SIISTI KAKSIO VALLIKALLIONKUJALLA!

Myynnissä vapaa, varsin asiallinen kaksio hyvien liikenneyhteyksien varrella Vallikalliossa. Asunnon parkettilattiat ovat erinomaisessa kunnossa ja asunnon kylpyhuone on tyylikäs!. Olohuoneen yhteydessä on iso lasitettu parveke pihanäkymillä lännen suuntaan. Asunto kaipaa hiukan päivitystä, vaikka onkin oikein miellyttävä jo nykykunnossaankin. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Asunto Oy Vallimestarissa korjaustilanne on hoidettu järjestelmällisesti. Viime vuosina suurista korjauksista on tehty ikkuna- ja parvekeoviremontti, kph-korjauksia ja hissien uusiminen. Yhtiöllä on myös erinomaiset parkkeeraustilat, 33 kpl avopaikkoja ja 19 kpl hallipaikkoja.

Sijainti Vallikallionkuja palvelee parhaiten autolla liikkujaa, koska liittyminen Kehä I:lle on nopeaa ja vaivatonta. Myös bussiyhteydet Sellon kauppakeskukseen ovat kätevät.

Asunto siis vapaa, joten yksityisesittelyt onnistuvat helposti! Varaa nyt omasi, myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vallikallionkuja 2 C, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kohdenumero
80461332
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
4 329,2 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja erillinen kaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Pihan kasvuston karsimista ja kunnostamista Suositeltu 2025 LVV tutkimuksen mukaiset korjaukset mm valurautaviemäreiden pistesyöpymät ja valurautaisten viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin Käynnissä 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Käynnissä 2025 Lämmitysjärjestelmän optimointi Käynnissä 2025 Ikkunat, parvekeovettai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parannus tehty 2025 Vesi- ja viemäriputket Tutkimus/tarkastus Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Käyttöveden virtaamien säätö Päätös tehty 2025 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tutkimus Suositeltu 2025 Elementtisaumojen uusiminen Suositeltu 2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteri venttiilien ja termostaattien uusiminen tarvittaessa Suositeltu 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen Suositeltu 2027 Märkätilakartoitus 12 kpl (A4, A7, A11, B14, C29, C31, C32, C35, D42, D45) märkätilan seurantakartoitus Suositeltu 2028 Kiinteistön peruskuntoarvio Suositeltu 2029
Tehdyt remontit
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet 2024 Julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2024 Sähköautojen latausmahdollisuus ns. hidaslataus 2 autotolppapaikalle. Asennetaan aina lataustarpeen ilmaantuessa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. 2023 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2023 Pylväsvalaisimien ja ulkovalaistuksen sekä autohallin valaisuksen uusiminen 2023 Märkätilasaneerauksia 21kpl 2021 Hissien uusiminen 2021 Huippuimureiden uusiminen sekä Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asennus 2021 Vesikatteiden kunnostus 2019 Märkätilakartoitus 2018 Pyydä vanhempi korjaushistoria välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sello Kauppakeskus ja Leppävaaran Galleria n.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
133 483,23 €
Neliöhinta
2 761,90 € / m²
Velkaosuus
11 516,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Pääomavastike
104,48 € / kk
Korjausvastike
40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,98 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Katospaikka 17€/kk, sähköautopaikka 30€/kk. Yksi normaali sähköpistepaikka ja yksi latauspaikka vapaana 25.11.2025.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallimestari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 266 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
53
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 329,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti, Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä lyhyen kävelymatkan päässä. Autolla erinomaiset yhteydet Kehä I:lle
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 LVV tutkimus 2024 Märkätilojen kosteuskartoitukset (lukuunottamatta 21 kpl kph jotka saneerattiin v.2021) 2023 Kuntoarvio 2018 Märkätilakartoitus 2015 Vesikatteiden kuntokartoitus 2012 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköautojen latauspaikkojen maksut 25€/paikka ulkona/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh) 30€/paikka sisällä/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh)
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja välitila kaakelia
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Koneellinen poisto ja kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.