- Kohdenumero
- 21618869
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,32 ha
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3, k, kph/wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 3h, k, kph)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
- Tulevat remontit
- 2025 Rivitalojen valesokkelirakenteen korjaus kengittämällä. 2025 Lukituksen uudistaminen. 2025 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2025 Vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset. 2026 Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus. 2026 Rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin. 2026 Rivitalojen lämpöjohtojen uusiminen. 2026 Kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus. 2027 Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio. 2027 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen (Aikaisempi vuonna 2017). 2028 Energiaselvitys. 2029 Vesikattojen saneeraus.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti. 2000 Maanrakennustyöt. 2002 Lukituksen Exec-sarjoitus. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen. 2004 Putkiston kuntokartoitus .2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2005 C-talon salaojitus. 2006 Puuosien huoltomaalaus. 2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2011 D-talon salaojat. 2011 Huonokuntoisten puiden kaato. 2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen. 2012 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys. 2013 Lukituksen Sento-sarjoitus. 2013 Leikkipaikkojen kunnostus. 2013 C-talon salaojituksen uusiminen. 2013 Uima-allassaunan suihkutilan korjaus. 2013 Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen. 2013 Vesikattojen kuntotarkastus. 2014 Putkiston kuntotutkimus. 2014 3-talon varastojen sis. käyntien laatoitusten maapohjien uusiminen. 2015 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu. 2016 Viherlaaksonrannan aidan uusiminen. 2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö. 2017 Kiinteistön kuntoarvio. 2017 Pesuhuoneiden kuntokartoitus. 2018 Rivitalojen paneloinnin uusiminen. 2018 Vesikattojen paikkakorjaukset. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2019 LVIS hankeohjelma. 2020 LVIS toteutus suunnittelu. 2021 Kiinteistövesiliittymän korjaus. 2021 LVIS hankkeen rakennuslupa. 2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & Tiiveyskokeet. 2023 3- ja 4-talojen IV-Koneet uusittu (Qviba Oy). 2023 Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein). 2023 Vesikattojen kuntotutkimus (Contrust Oy). 2023 Uudelleen käynnistettiin LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu KVR-Urakkana. 2024 Rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus (A-insinöörit Oy). 2024 Huonokuntoisten puiden kaatoa tontilta (Puidenhoitajien Oy). 2024 LVIS-Saneeraus aloitettu (Bravida Finland Oy). Vesijohdot, Viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit. Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja kalusteineen. Sähköjärjestelmät uusitaan osittain (huoneistoissa keittiö osittain). Huoneistot kytketään tähtiverkkoon. Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan tärkeimmiltä osin (mm. keskukset). Porrashuoneet remontoidaan. Saunat- ja allasosasto uusitaan. Sähköautojen lataukseen valmius hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle, sekä
yhteislatauspiste nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle. Rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä. 4-talon takaovien uusiminen. 2024-2025 LVIS-saneeraus.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2026:
Putkiremontin kokonaissumman kustannus 1125,29€/m2, eli myytävänä olevalle huoneistolle noin 73.143,85€ ja tuleva rahoitusvastike 346,8€/kk. Yhtiö päätti toteuttaa rivitalojen lämpöremontin ja sen kustannus tulee olemaan arviolta 114,33€/m2 ja yhtiölainaosuus huoneistolle 7.431,45€ ja arvioitu rahoitusvastike 40,2€/kk.
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 21.5.2025 PÄÄTÖKSET:
- Päätettiin, että tilikauden aikana perityistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden
kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin, että kulut lukitusjärjestelmän uusimisesta kerrostalojen ulko-ovien
sähkölukkojen uusimisesta, sekä saunatilojen lukituksen uusimisesta ja näihin liittyvistä töistä (noin 54 000 €) rahoitetaan kokonaisuudessaan linjasaneeraukseen myönnetystä lainalimiitistä.
- Yhtiökokous on aiemmin myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 4,7 miljoonaa euroa putkiremontin rahoittamiseksi. Arvion mukaan putkiremontin valmistuttua lainavaltuudesta on edelleen käyttämättä noin 500 000 euroa. (Tähän laskettuna jo mukaan lukitusjärjestelmän uusimisen rahoittaminen.) Hallitus valtuutettiin käyttämään tästä jäljellä olevasta lainavaltuudesta enintään 300 000 euroa tulevien kunnossapito- ja korjaustarpeiden rahoittamiseen vuosina 2025-2026. Summalla katetaan seuraavat toimenpiteet: rivitalojen lämmitysputkien uusiminen (arvio ~100 000-120 000 €), parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen kustannukset (arvio ~10 000-12 000 €), vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden tarkastus ja mahdolliset kunnostustoimenpiteet. (arvio ~20 000-25 000 €).
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/292/source/225292086)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/960/292/source/225292069)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/160/292/source/225292061)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/580/292/source/225292085)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/940/292/source/225292049)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/980/292/source/225292089)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/040/292/source/225292040)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/850/292/source/225292058)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/360/292/source/225292063)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/550/292/source/225292055)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/292/source/225292060)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/730/292/source/225292037)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/140/292/source/225292041)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/440/292/source/225292044)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/292/source/225292046)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/240/292/source/225292042)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/340/292/source/225292043)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/150/292/source/225292051)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/650/292/source/225292056)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/350/292/source/225292053)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/740/292/source/225292047)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/840/292/source/225292048)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/380/292/source/225292083)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/750/292/source/225292057)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/660/292/source/225292066)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/066/source/226660605)
