299 000 €67,5 m²

Leppävaarankatu 12 A, Leppävaara, Espoo2-3h,k,kph,s,las.parv.

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin hyvien palveluiden äärellä!

Astuessasi sisään tähän taloyhtiön eleganttiin aulatilaan, tunnet välittömästi pienen ripauksen luksusta.

Itse asunnossa, tilava olohuone yhdistyy luontevasti avokeittiöön, luoden valoisan ja yhtenäisen oleskelualueen arkeen. Kaksi makuuhuonetta, jotka sopivat niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Asunnosta löytyy oma sauna sekä tilava lasitettu parveke.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiössä on hissi.

Julkinen liikenne alueella on hyvä ja kauppakeskus Sello palveluineen sijaitsevat aivan vieressä.

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Niko Rauhamaa / 040 756 5599 tai niko.rauhamaa@roof.fi

Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyajan. I can provide services also in English.

Onko oman asunnon myynti ajankohtaista? Ota minuun yhteyttä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leppävaarankatu 12 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80466379
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
2 362 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h,k,kph,s,las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 Kuukautta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Verkkokomero
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 Teetetään selvitys lto-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän 2025-2026 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025-2026 Talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen 2026-2028 Käytävien valaistuksen päivitys Kunnossapitotarveselvitys/korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
2024 Jäähdytysjärjestelmän tasapainotus 2023 Jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen 2023 7. krs tuuletusparvekkeen lasitus 2023 Uudet roska-astiat pihalle 2022 Aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille 2022 Autohallin latausinfran rakentaminen 2020 Jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus 2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys 2019 Jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi 2019 Jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto 2019 Autohallin valaistuksen uusiminen, led-valot 2019 Huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusimisen lopputyöt 2019 Palokatkojen uusiminen, yleiset tilat 2018 Palokatkojen uusiminen (asunnot), jätevesiviemäreiden sukitus 2018 huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusiminen 2018 Uima-altaan uudelleen rakentaminen 2017 Palokatkojen uusimisen ja viemärien sukituksen kilpailutus 2017 Uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2017 Jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus 2017 Jäähdytyspattereiden tavarantarkastus 2016 Palokatkojen uusimisen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu 2016 Jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu 2016 Jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien tutkimus 2016 kameravalvonnan laajennus autohalliin 2016 Autohallin lattian halkeamien injektointi, takuukorjaus 2015 Kameravalvonta 2015 Autohallin katon tarkastuslausunto 2015 Viemärien kuntotutkimus 2015 Ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen 2015 Ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen 2014 Asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen 2014 Lämpölinjojen korjaukset, takuukorjaus 11 asunnossa 2014 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2013 Autohallin pintalaatan uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen 2012-2013 Asuntojen vuositakuukorjaukset 2012 Energiataloudellinen selvitys 2012 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet 2011 Lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1 krs., kellari ja käytävät 2010 Lämpölinjat uusittu, asunnot 2010 Käyttövesiverkosto uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Prisma Sello n. 140 m,
K-Citymarket Espoo Sello n. 170 m,
K-market Sello n. 170 m.
Kaikki Sellon palvelut n. 170 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
4 429,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
405 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on kirjastohuone, sisäparvekkeet sekä erillisulkoparvekkeet. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma verkkokomero. Taloyhtiön kiinnitykset: 22 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
828,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 362 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Tuukka Tikkunen, 0107556304
Kaavoitustiedot
Sellon kauppakeskuksen laajennus Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Kaupunkisuunnittelulautakunta on 28. 9.2022 hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Lisätietoa antaa: Tiina Piironen aluearkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8246897 tiina.t.piironen@espoo.fi Leppävaaransilta Ideakilpailun voittanut suunnitelma muokkaa kaupunkikuvaa. Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 12.5.–10.6.2025. Tavoitteena on, että kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee tämän kaavan ehdotuksen keväällä 2027. Lisätietoa antaa: Tiina Piironen aluearkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8246897 tiina.t.piironen@espoo.fi Upseerinura Pyöräilyn baana Majurinpolulta Vanhalle Bergansintielle. Uutta pyöräilyn baanan osaa suunnitellaan Perkkaalle Kehä I:n tuntumaan. Kaavamuutos osaltaan parantaa jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 4.11.–3.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025. Lisätietoa: Tarja Pennanen suunnittelupäällikkö, asemakaavan liikennesuunnittelu +358 46 8773002 tarja.pennanen@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Viaporintori n. 130 m, Raitiovaunupysäkki: Leppävaaran asema n. 240 m, Juna-asema: Leppävaara n. 350 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kirjastohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatoitettu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.