Tarjouskauppakohde

350 000 €87 m²

Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo4h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
417,60 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

AJALLA 2.-11.4 VAIN YKSITYISESITTELYT, VARAA OMA AIKASI VÄLITTÄJÄLTÄ! Hissitalo 5/6 krs, läpitalon päätyasunto (4h+k+s 2xwc), oma tontti, eikä sijaintikaan Etelä-Leppävaaran sydämessä voisi olla parempi! Valmistunut v. 2002.

Avara pohja, kolme makuuhuonetta pohjoisen puolelle. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja edelleen keittiöön. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke itä-etelä suuntaan. Arjen sujuvuutta lisää tilava kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc ja hyvät säilytystilat.

Taloyhtiö on mallikkaasti johdettu ja pieteetillä hoidettu. Osakkaiden käytössä on kuivaushuone, kellarikomero ja hyvät yhteiset säilytystilat - unohtamatta viihtyisää piha-aluetta grillikatoksineen ym. Täällä korostuu hyvä yhteisöllisyys ja naapurisopu. Suojaisalla sisäpihalla on mukava järjestää yhteisiä tapahtumia ja lastenkin on turvallista leikkiä.

Läheltä löytyy niin koulut kuin päiväkodit, samoin Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan palvelut. Etelä-Leppävaara lähialueineen tarjoaa asukkailleen myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ja yhteydet eri suuntiin ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Spacious and functional 3-bedroom home in a well-maintained 2002 building on an own plot. Excellent layout with a light-filled living room, open dining area, and a modern kitchen. Glazed balcony facing east-southeast with some green courtyard views too.

Fantastic location close to Sello Shopping Center, schools, daycares, parks, and public transport. Book your private showing today – welcome!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
350 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Zanseninkuja 4, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
1405619
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 030 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (rosteria 2 kpl), keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero.
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.7.2025 päätettiin märkätilojen ja erillisten wc-tilojen vesieristyksen ja laatoituksen uusimisesta. Remontissa uusitaan wc-istuimet ja vesikalusteita tarpeen mukaan. Kaapistot ja allaskalusteet säilyvät entisellään.Remontti on valmistunut 03/2026. Hallituksen 5 vuotiskorjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimet (1000 €, toteutettu 25.3.2025) 2025 Akustiikkalevyjen paikkakorjaus 2026 Lukitusten uusinta 2027 Katon kuntokartoitus 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Piha-alueen aitaus- ja portin asennus. Selvitetään ensin naapuriyhtiön rasiteasia. 2025-2029 Yleiset- ja ylläpidolliset (5500 €).
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet. 2024 Pihaurakka, alaovien korjaus. 2023 Vesikalusteiden kunnostus, parvekkeiden puuosien vaihto lasiin, piha-aidan uusinta, poistoilmapuhaltimen uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta (Högfors GST-2). 2021 julkisivusaumausten ja pihakalusteiden uusinta. 2020 pihakivityksen korjaus/uusinta. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattiminen vaihto, raportin lisätyöt, hissi uusittu. 2017 kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen, 2016 ovipuhelinjärjestelmän päivitys videopuhelimeksi, ulkovalojen muuttamien hämäräkytkimellä toimivaksi, keittiölinjojen vaaka- ja pystyviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2013 kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu. 2012 lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen, uusien pihakalusteiden ja leikkialueen parantaminen, pihapenkkien hankinta ja kunnostus. VSS-tarvikepäivitys, opasteet. 2011 parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus, porraskäytävän huoltomaalaus. 2010 ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto. Kts. tarkemin yhtiön korjaushistoria PTS 2025-2029.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruusutorpan koulu (etäisyys n. 0.6 km), Rosalinnan päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Citymarket, Prisma, Lidl (etäisyys n. 0.2 km), Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan palvelut (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
https://www.kone.fi/referenssit-ja-tarinat/olemassa-olevat-rakennukset/hissin-peruskorjaus/zanseninkuja.aspx. Yhtiöllä 15 autohallip. 35 €/kk, ei nimettyjä paikkoja. Varaukset: Espoon Helvi. Paikkoja on vapaana 2 kpl (tilanne 03/2026). Sähkölatauspaikkojen latauspisteet: Säterinkadun ja Tersmedeninpolun pakoitusalue 4 kpl. Pysäköintilaitos Ruusuparkki 28 kpl Bertel Jungin aukio 4 kpl..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 TAI sirpa.lehmus@km.fi

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
341 945,39 €
Neliöhinta
4 022,99 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
417,60 € / kk
Pääomavastike
62,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Yhtiössä on kaukolämpö ja Soneran valokuitu 50 mbs molemmat sisältyvät hoitovastikkeeseen. Pysäköintilupa 35 eur/kk. 21.7.2025 Ylim.yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen kylpyhuoneremontista, jossa kunnostetaan myös erill. wc tilat. Remontti on valmistunut, lainaosuudet jyvitetään osakkaille touko-kesäkuussa 2026. Arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on n. 24 000 euroa. Lainan voi maksaa pois kerralla tai puolet tai sitä voi lyhentää rahoitusvastikkeena arvio n. 75€/kk, laina-aika 25v. Remontin lainaosuudesta vastaa ostaja. Hallituksella valtuudet kerätä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää 1 kuukauden hoitovastike perimällä harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa kts. tarkemmin istod. Hallitukselle valtuudet määrittää tarvittavan suuruinen autohallipaikkamaksu, mikäli Leppävaaran pysäköinti muuttaa maksun määrää tilikauden aikana. Valtuutus annettiin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennusvuoden lisätiedot
2002
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantennijärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli-TV, Telia).
Tontin koko
1 030 m²
Liikenneyhteydet
Juna, bussi (etäisyys n. 0.3 km), Raidejokeri (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
kts. kohta Taloyhtiön tiedot/autopaikat +Isännöitsijäntodistus.
Yhteiset tilat
Hissi, irtaimistovarastot, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, väestönsuoja sij. Ruusutorpan luolassa, yhtiöllä pienet VSS tarvikkeet, yhteisantennijärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli-TV). Valokuitu 50 mbs.
Ominaisuudet
Parvekkeella komposiittilattia, infrapunalämmitin, valot, sälekaihtimet. Ns. irrotettavissa olevista valaisimista asuntoon jää erillis wc:n kattovalaisin ja keittiön kattovalaisin (joka on liiketunnistimella varustettu).
Lainalaskuri