199 000 €58,5 m²

Merivirta 11 D, Kivenlahti, Espoo2h, k, kph, parv

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
250,77 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Tilava ja viihtyisä koti Kivenlahdessa – meren, luonnon ja metron äärellä

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin suunniteltuun asuntoon, joka tarjoaa toimivaa arkea ja viihtyisyyttä läpi linjan.

Keittiö on reilun kokoinen ja sinne mahtuu helposti ruokailuryhmä – täydellinen paikka yhteisille aterioille ja arkiselle oleskelulle. Olohuone on avara ja valoisa, ja tilanjako mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Makuuhuone on poikkeuksellisen suuri, ja sieltä löytyy runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Kylpyhuone on siisti ja tilava, varustettu tyylikkäillä kalusteilla ja tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja ympäristö tarjoaa rauhallista asumista lähellä kattavia palveluita.

Kivenlahden parhaat puolet – meren ja metron kaupunginosa.

Metro Länsimetron jatke on tehnyt Kivenlahdesta päätepysäkin – ei enää läpikulkupaikkaa. Suora ja nopea yhteys Tapiolaan, Otaniemeen ja Helsingin keskustaan tekee alueesta houkuttelevan niin työmatkalaisille kuin opiskelijoille. Metro tuo mukanaan jatkuvaa kehitystä ja lisää ostovoimaa.

Meren läheisyys Kivenlahti on yksi Espoon harvoista alueista, joissa meri näkyy ja tuntuu arjessa. Rantaraitti, venesatama ja uimaranta ovat vain kävelymatkan päässä.

Luonto ja ulkoilumahdollisuudet Metsät, lenkkipolut ja rantareitit alkavat lähes kotiovelta – täällä yhdistyvät meri ja metsä tavalla, jota pääkaupunkiseudulla harvoin näkee.

Kehittyvä ja moderni rannikkokaupunginosa Metroaseman ympäristö kehittyy vauhdilla, ja alueen arvo on selvässä nousussa.

Sujuvat yhteydet ja helppo arki Metro, bussit ja Länsiväylä tarjoavat nopeat yhteydet eri suuntiin. Myös pysäköinti on helppoa verrattuna moniin muihin Espoon alueisiin.

Rauhallinen ja turvallinen ympäristö Kivenlahti on perheystävällinen ja viihtyisä – koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät läheltä.

Erinomainen hinta-laatusuhde Meren läheisyys ja metro saavutettavissa huomattavasti edullisemmin neliöhinnoin kuin esimerkiksi Matinkylässä tai Tapiolassa – meren ja metron alue ilman premium-hintaa.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Merivirta 11 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80466461
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 474,8 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025-2023 Märkätilojen kunnostusta, taloyhtiön avustus vesieristeen osalta (omaehtoinen märkätilaremontti) 2026-2030 Saunatilojen uusiminen 2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2028 Poistoilmakoneiden uusiminen 2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2030 Putkiston kuntotutkimus 2032 Alue putkien uusiminen
Tehdyt remontit
1996 Toteutettu Kuntoarvion toteutus: 3 kylpyhuoneen korjaustyö, talosaunojen saneeraustyö 1997 Toteutettu 2 kylpyhuoneenkorjaustyö 1998 Toteutettu 3 kylpyhuoneen korjaustyö 1998 Toteutettu Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö 1998 Toteutettu Lämmitysverkoston linjasäätötyö 1999 Toteutettu Lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätötyö 2000 Toteutettu 19 kylpyhuoneen korjausurakka 2001 Toteutettu Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2002 Toteutettu PTS, rakennustekninen kuntokartoitus sisältäen LVIS 2002 Toteutettu 11 kylpyhuoneen korjausurakka 2002 Toteutettu Kylpyhuoneiden kuntokartoitus korjaamattomien osalta 2002 Toteutettu 14 kylpyhuoneen huoltokorjaus 2003 Toteutettu A-porras: V21-linjan lämpimän käyttöveden kiertojohto uusittu 2003 Toteutettu kylpyhuoneen korjaus 2004 Toteutettu kylpyhuoneen korjaus 2005 Toteutettu Korvausilmaventtiilien uusiminen 2006 Toteutettu 2 kylpyhuoneen korjaus 2006 Toteutettu Parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus 2007 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Toteutettu Ulko-ovien varustaminen koodilukoilla 2007 Toteutettu Asuntojen ja porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen 2009 Toteutettu Leikki- ja oleskelupihaalue:: -As Oy Merenkäynnin ja As Oy Merenvirran yhteisen leikki- ja oleskelup 2010 Toteutettu Hissien automaattien uusiminen 2011 Toteutettu Kuntokartoitus 2011 Toteutettu Pohjaviemärien huuhtelu 2012 Toteutettu 2 kylpyhuoneen korjaus 2012 Toteutettu Ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Toteutettu Elementtisaumojen kunnostus 2013 Toteutettu Pihan kunnostus 2014 Toteutettu Vesikaton tarkastuskorjaukset 2015 Toteutettu Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2015 Toteutettu Kahden kylpyhuoneen peruskunnostus 2016 Toteutettu Luhtitalon porraskäytäväovien uusinta 2017 Toteutettu Vesikattojen pinnotteiden ja pellitysten uusinta 2018 Toteutettu Yhtiön saunojen saneeraus 2018 Toteutettu Pihamuurin uusiminen 2019 Toteutettu Lukituksen uusiminen Abloy Pulse, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Toteutettu Vesivahinkokorjaukset C 28 ja A 1 ja kylpyhuoneen peruskunnostus C 37 2021 Toteutettu Putkistojen kuntotutkimus 2021 Toteutettu Abloy Pulse lukitukset uusittu takuukorjauksena 2022 Toteutettu Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 1-3 v kuluessa 2023 Toteutettu Rakennusten ja märkätilojen kuntoarvio 2023 Toteutettu Salaojajärjestelmän huolto 2023 Toteutettu Selvitys maalämpöön liittymisestä 2024 Toteutettu Ikkunaremontti 2024 Toteutettu Julkisivun kuntotutkimus 2024 Toteutettu Piha ja viheralueiden kunnostustyöt 2024 Toteutettu Kivenlahden Pysäköintitalon hidaslataussähkö urakka 2024 Toteutettu Osittainen viemärihuuhtelu Talo 1 Pystyviemäri nro. 6 ja pohjaviemärin huuhtelu 2024 Toteutettu Energiatodistuksen uusiminen 2024 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien nuohous (ikkunaremontin jälkeen) 2024 Toteutettu Lämmityksen tasapainotus (ikkunaremontin jälkeen) 2025 Julkisivun kunnostus (paikkakorjaukset, elementtisaumojen uusiminen ja pesu) 2025 Palovaroittimien vaihto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-29-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 10/10 Mbit/s kuuluu vastikkeeseen, lisänopeutta sopimalla palvelutarjoajan kanssa.

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
192 143,13 €
Neliöhinta
3 401,71 € / m²
Velkaosuus
6 856,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
250,77 € / kk
Pääomavastike
79,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
329,86 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merenkäynti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiökokous 1-24 on hyväksynyt Kivenlahden Pysäköinti Oy sähköistämisurakan, joka on kustannettu hoitovaroin kaudella 2025 (36 862,80€). Taloyhtiön kiinnitykset: 732 151,68 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
49
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 474,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mikko Kokkonen
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Julkisivun kuntotutukimus 2023 Rakennusten märkätilojen kuntoarvio 2021 Putkistojen kuntotutkimus 2011 Kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä autohallipaikat ( 27 etäohjattavaa latauspaikkaa ja 13 kylmää paikkaa) Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalo Oy, Merivirta 3 B. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.