193 500 €48 m²

Kuninkaistentie 24-26 A, Kuninkainen, Espoo2h, avok, s, kph/wc, vh, terassiparveke

Velaton hinta
193 500 €
Hoitovastike
192 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kuninkainen
Kaupunki
Espoo

Tarjolla heti vapaa luhtitalon kaksio Espoon Kuninkaisissa. Tämä vuonna 2004 rakennettu kulmahuoneisto tarjoaa kaikin puolin toimivat tilaratkaisut vehreässä ja rauhallisessa asuinympäristössä.

Kodin keskiössä on olohuoneen ja avokeittiön muodostama valoisa ja avara kokonaisuus, josta on käynti reilunkokoiselle etelään avautuvalle terassiparvekkeelle. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja parannetulla äänieristyksellä toteutettu makuuhuone palvelee mainiosti esim. pariskuntaa vuorotyön arjessa. Asumismukavuutta lisää myös lattialämmityksellä varustettu tilava kylpyhuone. Säilytystilojen tarpeeseen vastauksen antaa makuuhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen vaatehuone sekä taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvä häkkivarasto.

Asunto Oy Espoon Herttua on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on hiljattain siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Yhteisistä tiloista mainittakoon irtainvarastojen ohella askarteluhuone ja pyörävarasto. Taloyhtiön sijainti on erinomainen: lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, eikä Kilon juna-asemallekaan ole pitkä matka. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja koulu. Leppävaaran urheilupuisto ja kauppakeskus Sello ovat myös helposti saavutettavissa, joten ei ole ihme, että Kuninkainen on vuodeta toiseen säilyttänyt paikkansa haluttuna asuinalueena.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuninkaistentie 24-26 A, 02610 Espoo
Kaupunginosa
Kuninkainen
Kohdenumero
80463970
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1,51 ha
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, s, kph/wc, vh, terassiparveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (mukavuus), tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Puistomaiset pihanäkymät itään ja etelään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Tarkastelujakson aikana tehdään tarvittaessa kylpyhuoneiden peruskorjauksia sekä muita ylläpitokorjauksia kuntoarvion/kartoituksien perusteella.
Tehdyt remontit
2025 Kylpyhuoneiden kartoituksia (6 kpl), noin kymmenen puun kaato tontilta, tontin etelänpuoleisen aidan maalaus. 2024 Palovaroittimien uusinta, asuntojen A3 ja E26 märkätilan peruskorjaus. 2023 Tulo-/poistoilmakoneiden kunnostus, raja-aidan ja leikkivälineiden kunnostus ja maalaus. 2022 Vesimittareiden uusinta, patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta. 2021 Maalämpöön siirtyminen, IV-nuohous. 2020 Alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous. 2019-2020 Ulko-ovien pinnoitus (osittain). 2019 Katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan. 2018 Huoneistojen sauna/wc-tilojen patteriventtiilien vaihto (22 kpl), sadevesikaivojen tyhjennys. 2017 Julkisivun ja autokatosten maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, palovaroittimien paristojen vaihto. 2016 Led-lamppujen asennus ulkovaloihin. 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2013 Julkisivun puuritilöiden maalaus, tontin raja-aidan rakentaminen. 2012 Kattokourujen korjaus, kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto. 2011 Piha-aitojen maalaus. 2010 H-, J-, K- ja L-talojen pihakäytävien asfaltointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Karaportti (n. 0,3 km)
Lidl Karakallio (n. 1.4 km)

Paikallistiedot: Leppävaaran urheilupuisto (n. 2,2 km)
Leppävaaran maauimala (n. 2.7 km)
Kauppakeskus Sello (n. 3 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on Elisan laajakaista, 10 M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
193 500 €
Myyntihinta
190 729,02 €
Neliöhinta
4 031,25 € / m²
Velkaosuus
2 770,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192 € / kk
Pääomavastike
29,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
221,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 20 €/kk, sähköpistokkeelinen pihapaikka 10 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Herttua
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat B-talon kellarissa. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asennus sekä osakaslähtöiset lataushankkeet muutostyöilmoituksella ja sopimuksella. Vastuu osakasmuutostöina toteutettujen hankkeiden kuten ilmalämpöpumput, parvekelasitukset ym. kunnossapidosta kuuluu osakkaalle. Vuoden 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, ettei taloyhtiö lähde nyt tekemään märkätilojen peruskorjauksia, vaan korjataan aluksi vain nyt yksi kosteusvaurioitunut märkätila. Muiden osalta seurataan tilannetta ja palataan mahdolliseen useamman kylpyhuoneen korjausohjelmaan, jos useammissa märkätiloissa todetaan korjaustarvetta. Lisäksi päätettiin, että taloudellisen tilanteen niin vaatiessa voidaan kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuuttiin hallitus määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti. Omistuksen vaihtuessa kesken vuoden, tulee osakkeiden myyjän ilmoittaa vesilukemat, jos halutaan, että vesimaksuja tasataan kesken tilikauden. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 865 865 €
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Nykyinen energiatodistus (C2018) on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,51 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Jorma Hytönen, jorma.hytonen@retta.fi, 010 228 4000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki: (n. 0,3 km) Kilon juna-asema (n. 1,4 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.