169 000 €59,5 m²

Leenankuja 2 A, Matinkylä, Espoo2h+k+kph (linjasaneeraus tehty)

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
297,50 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen ja tilava kaksio myynnissä Matinkylässä

Taloyhtiössä on perinteinen linjasaneeraus toteutettu 2020 ja sen yhteydessä on kylpyhuone uusittu kokonaan. Asunnossa on tehty pintaremonttia vuonna 2023, jolloin on uusittu lattiat, listat ja maalattu seinät. Lisäksi säilytysratkaisut on uusittu. Keittiö on hyväkuntoinen ja sinne mahtuu hyvin ruokailupöytä. Olohuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Parveke on etelän suuntaan. Yhtiössä on hiljattain valmistunut ikkuna-ja oviremontti. Asunto on vuokrattu yhden kuukauden irtisanomisajalla. Leenankuja sijaitsee hyvällä paikalla Matinkylässä, sillä sinulla on kävelyetäisyys sekä Kauppakeskus Iso Omenaan että myös meren rantaan ja rantaraitille. Molempiin matkaa kertyy noin kilometri. Rantaraitin varrelta löytyy lukuisia ravintoloita ja kahviloita sekä tietenkin uimarantoja. Iso Omenasta pääset metrolla kätevästi Kivenlahtden suuntaan tai sitten aina Vuosaareen asti. Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja tiedustelut: Petri Kajaan LKV 0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leenankuja 2 A, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
80463857
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
7 190,1 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (linjasaneeraus tehty)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta. Vuokralaisen kanssa on sovittu irtisanomisajaksi irtisanomishetkestä seuraavan kalenterikuukauden loppu.
Keittiön varusteet
Tilava erillinen keittiö, jossa on tilaa myös ruokapöydälle. Varustus: keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Varustus suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, kuivauspatteri, bidee-suihkupesukoneliitäntä. Tila on kokonaan laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma 2024-2033: Merkittävimmät korjaukset listattu, pyydä koko raportti välittäjältä. 2024: Julkisivujen peruskorjauksen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu (arvio 15.000€) 2026-2029: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu (arvio 10.000€) Vesikatteiden uusiminen (2.120 m2) (arvio 300.000€) Julkisivujen tiilijulkisivujen peruskorjaus(arvio 850 000-1150000 euroa) Julkisivujen betonijulkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden kunnostus ( arvio 577 000-793 000 euroa) 2030-2034: Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 2 kpl (arvio 200.000€) Porrashuoneiden ja huoneis- tojen akkupalovaroittimien vaihto, noin 186 kpl (arvio 9500 euroa)
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset listattu, pyydä koko raportti välittäjältä. - IV-koneiden uusiminen, hissien kuntotarkastus 2024 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 - Kerrostaso-ovien uusiminen 2023 - Energiatodistuksen uusiminen 2023 - J-ja H portaiden IV koneiden uusiminen 2022 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen 2021 -Vesijohtojen uusiminen vanhaa reittiä (putkikuiluissa)2020 -Sisäpuolisten jätevesiviemärien uusiminen2020 -Sisäpuolisten sadevesiviemärien uusiminen2020 -Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2020 -Tonttivesijohdon uusiminen 2020 -Vanhojen lämpöjohtojen lämmöneristeiden uusiminen 2020 -K-portaan IV-kojeen uusiminen 2020 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö2020 - Huoneistojen ryhmäkeskusten (sulaketaulujen) uusiminen 2020 -Huoneistojen sähkömittarikeskusten uusiminen2020 -Huoneistojen kylpyhuoneiden ja liesien sähköistyksen uusiminen 2020 -Antenniverkon uusiminen (tähti 2000)2020 -Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2020 -Sähköpääkeskusten uusiminen 2020 -asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus (115 kpl) 2020 -liiketilojen wc/KH-tilojen peruskorjaus 2020 -AB-, CD-, GH- ja JK-talojen kylmäkellarien purkaminen ja muuttaminen varastotiloiksi 2020 -EF-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2020 -AB-, GH1- ja JK-talojen saunaosastojen peruskorjaus2020 -CD-, EF- ja GH2-talojen saunaosastojen purkaminen ja muuttaminen varastotiloiksi 2020 -Porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus 2020 -Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 -Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)2019 -Leikkipaikkojen kunnostus2014 - EF- ja GH-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2012 -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2013 -GH-talon kattokaivojen uusiminen ja vesikaton huoltokunnostus 2010 -AB-, CD-, EF- ja IJ-talojen kattokaivojen uusiminen ja vesikattojen huoltokunnostus 2011 -Julkisivujen tiilipintojen kunnostus2005 -Julkisivujen maalattujen pintojen peruskunnostus 2004 -Parvekkeiden peruskorjaus 2004
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti, 10M

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
118 723,83 €
Neliöhinta
2 840,34 € / m²
Velkaosuus
50 276,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,50 € / kk
Pääomavastike
315,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vuonna 2026 toteutettavista vesikaton uusimisesta ja julkisivuremontista tämän asunnon osuus tulee olemaan n. 12 383 euroa tai rahoitusvastikkeena 82,55 euroa/kk. Lisäksi toteutetaan parvekelasitus, jonka kustannus asunnolle o n. 1 600 euroa. Näitä kustannuksia ei ole jyvitetty osakkaille ja tuleva ostaja ottaa ne vastatakseen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leenankuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 206 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
117
Liiketilojen pinta-ala
571 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 190,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy ISA, Matteus Malinen, 04577312531
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimukset: Lukuisia kuntotutkimuksia on tehty 2000-2020 välillä. Kts. kunnossapidon periaateohjelma
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaattella
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on iso peililiukuovikaapisto, joka on uusittu 2023. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Olohuoneen yhteydessä on vaatehuone/varasto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.