374 000 €86 m²

Haltilankuja 4, Lystimäki, Espoo3 h, avok., saunaos., wc, wc/kph, vh, piha

Velaton hinta
374 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lystimäki
Kaupunki
Espoo

Valoa ja avaruutta Lystimäen viihtyisällä asuinalueella

Tämä kaunis ja ajattomasti uudistettu paritalon puolikas tarjoaa kaksi tasoa toimivaa asumista. Koti on uudistettu kauttaaltaan vuonna 2018 – aina keittiöstä ja kylpyhuoneesta pintamateriaaleihin asti. Lopputuloksena on harmoninen ja ajattoman kaunis kokonaisuus, jossa asuminen on vaivatonta ja viihtyisää.

Kodin sisääntulokerros hurmaa valollaan ja vaaleansävyisellä, avaralla tunnelmallaan. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja toimiva niemeke, joka rajaa tilaa ruokailulle. Tilaan tulvii luonnonvaloa kahdesta suunnasta, mikä korostaa sen ilmavaa ja viihtyisää ilmettä. Olohuoneeseen jää hyvin tilaa sohvaryhmälle ja oleskelulle, ja sieltä on portaita pitkin kulku asunnon pihalle. Portaiden yläpäähän muodostuu viehättävä, parvekkeen kaltainen tila. Huoneilma pysyy miellyttävänä myös kesähelteillä ilmalämpöpumpun ansiosta. Tähän kerrokseen sijoittuu myös asunnon toinen wc.

Alakerrassa, omassa rauhassaan, sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta, reilun kokoinen vaatehuone ja upeat kylpytilat. Lasiseinällä rajattu sauna pilarikiukaineen luo modernin ja spa-henkisen tunnelman, jossa on ilo rentoutua päivän päätteeksi. Alakerran parkettilattiat ja lattialämmitys viimeistelevät tilojen lämpimän tunnelman.

Pihapiiri on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2020 ja tarjoaa helppohoitoisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Rakennettu patio, viheralueet, näkösuojat ja kulkuväylät on toteutettu laadukkailla materiaaleilla, ja pihan yleisilme on huoliteltu ja harmoninen. Pihalla on hyvin tilaa kahdelle autolle, ja sähköauton lataus onnistuu kätevästi omalla pihapaikalla.

Asunto Oy Espoon Haltilankuja 4 on yhdestä paritalosta muodostuva yhtiö, joka sijaitsee rauhallisella kadulla Lystimäellä, jossa arjen sujuvuus ja viihtyisyys kulkevat käsi kädessä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit, ja metroasemalle kävelee muutamassa minuutissa. Lähialue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumaastot ja vehreitä puistoalueita, yhdistäen kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden vaivattomasti. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienille lapsiperheille, kuin pariskunnille tai tilaa arvostavalle sinkulle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mia Hollands Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu Strand Properties Brand Partner 0400 54 8888 – mia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Haltilankuja 4, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Lystimäki
Kohdenumero
21519469
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
444 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 45,5+40,5.
Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros, jossa sijaitsee varastotilaa, kylpyhuone, sauna, sekä makuuhuone ja työhuone.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+vaateh.ask.h.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok., saunaos., wc, wc/kph, vh, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kaappien välitila kaakeloitu.
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneeseen tehty täydellinen remontti 2018. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, bidee-suihku.
2018 wc:n muutokset: kalusteiden vaihto, suihkun poisto ja pintojen maalaus.
Kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä alakerrassa ja toinen erillisenä yläkerrassa.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon käytössä on kylmää varastotilaa.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole lain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä.
Tehdyt remontit
2018 syyskuu-marraskuu täysremontti pinnoille: Seinien maalaus, kattopaneleiden vaihto, parkettilattian hiominen ja maalaus yk. loput seinät pois yk., keittiön uusinta ja WC:n muutokset: kalusteiden vaihto, suihkun poisto ja pintojen maalaus. Ilmalämpöpumpun asennus ja pattereiden vaihto. Alakerran lämmityjärjestelmän muutos: mukavuuslämpö lattiaan patterit pois. Täydellinen kylpyhuoneremontti 2019 Varaston kunnostus: lisähyllyt, vaatepuomit, parven rakennus. 2020 Etupuolen terassin muutos 2020 Täydellinen piharemontti: terassi/patio, viheralue, näkösuoja, laatat ja kulkuväylät, koristekivet, pihan kivituhka. 2021 Auton latausaseman asennus 2025 Höyrysuihkun vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Ilmastointikanavien puhdistus (Camini Oy) 2023 Ulkomaalaus 2022 Sähkökeskuksen perusteellinen korjaus 2022 Katon kunnostus 2021 Sadevesijärjestelmät ja kattoturvatuotteet uusittu 2020 Etupihan portaat uusittu, Talon lounaisulkoseinän maalaus 2019 Roskiskatos rakennettu 2018 Antennijärjestelmä uusittu 2017 Vesikatto putsattu sammaleesta, Kellarin kuivientilojen ulkoseinien riskirakenteiden korjaus (osa asunnon B kellarin seinistä tehty jo vuonna 2004) 2014 Aita pihojen välille 2012 Talon ulkoseinien maalaus 2010 Lämpöpatterit uusittu 2009 Lämminvesivaraajat uusittu 2008 Uudet raja-aidat 2006 Uudet postilaatikot 2005 Pihakiveykset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan pinnat haapaa, luonnonkivimosaiikkia yksityiskohtana kiukaan takana. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
374 000 €
Myyntihinta
374 000 €
Neliöhinta
4 348,84 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiöllä on varoja ja tällä hetkellä hoitovastiketta ei kerätä.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
76.20 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: YJ 5 §: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ja rakennuksen sähkökuluista huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittaman tosiasiallisen kulutuksen mukaan. Sähkön kustannus nykyisellä asukkaalla on ollut ajalla tammi-heinäkuu 2025 keskimäärin 76,20 €/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Haltilankuja 4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 4.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
444 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 19.6.2017 Kiinteistön viemäreiden kuvaus. Raportin sanallisen arvioinnin mukaan linjat ok.
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto YJ 14 § Kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkeenomistajien välillä yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan vastuunjakotaulukon ja kartan mukaisesti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kivi, puu.