349 000 €105 m²

Vallikatu 3, Vallikallio, Espoo4h, k, kph, s, 2 wc, 2 vh, parveke, varasto

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
577,50 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kaupunki
Espoo

Tilava ja valoisa rivitalokoti suojaisalla länsipihalla. Tämän kodin sijainti on erinomainen - Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin suunniteltuun kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon rauhallisella ja halutulla alueella Leppävaaran ja Lintuvaaran rajalla. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja erinomainen pohjaratkaisu.

Alakerran avara olohuone ja keittiö muodostavat valoisan yhtenäisen tilan, josta on käynti asunnon suojaisalle länsipihalle. Asunnon makuuhuoneet jakautuvat ylä-ja alakertaan. Yksi makuuhuoneista omalla vaatehuoneella sijaitsee alakerrassa. Alakerrassa on myös kodin toinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat vanhempien tilava makuuhuone omalla parvekkeella ja kolmas makuuhuoneista. Kodin saunatilat ja kylpyhuone, josta on käynti yläkerran toiselle parvekkeelle ovat myös yläkerrassa sekä kodin toinen wc.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Harrastusvälineet kuten pyörät ja vaikkapa golf-bägit mahtuvat hyvin ulkovarastoon, joka sijaitsee kätevästi ulko-oven vieressä. Yhtiön pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi ulkoautopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus). Autopaikka kuuluu hoitovastikkeeseen.

Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Sello ovat lähellä. Leppävaaran ja Lintuvaaran alueet tarjoavat monipuoliset palvelut sekä loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilavaa asumista arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan olisiko tässä uusi kotinne !

Perustiedot

Sijainti
Vallikatu 3, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kohdenumero
1403670
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
4 235 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, 2 wc, 2 vh, parveke, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Heti vapaa
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, uuni, kaapistot, induktioliesi, astianpesukone. Lattia: Laatta (sähköisellä lattialämmityksellä). Seinät: Maalattu/välitilalevy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
osittain lasitettu. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone; suihku, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kodinhoitotila, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sauna. Erillinen wc yläkerta; kylpyhuonekaapisto, peilikaappi. Erillinen wc alakerta; kylpyhuonekaapisto, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimien hankkiminen ja asentaminen huoneistoihin, seuranta märkätilakartoitus jokaisen huoneiston märkätilaan, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. 2026 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta, kylpyhuoneiden uusiminen tehdyn märkätilakartoituksen mukaan, vesikaton kuntotutkimus. 2027 Vesikaton maalaus tai peltien uusinta. 2028 Piha-alueen kunnostus (sis.asfalttitöitä).
Tehdyt remontit
2017: Keittiöremontti 2014: Kylpyhuoneremontti, lattiat vaihdettu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 Lämmitysverkoston perussäätö, tasapainoitus ja käyttövesiverkoston säätö sekä huoneistokohtaisten linjaventtiilien ja termostattien uusiminen. 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 Märkätilat kosteusvauoriokorjaus/pinnat talo J-M(haljenneet/irronneet laatat), ulkovalojen kupujen puhdistus ja vaihto led-lamppuihin, sähköautojen latausratkaisu (hidaslataus). 2020 Kosteusvaurioselvitys ja korjaus J-M pääty, lintuverkotus. 2019 Rännien toiminnan ja poistoveden suuntauksien tarkistus ja korjaus. 2018 Puiden kaatoa tontilta, salaoja tarkistus, kattoluukkujen turvaketjut uusittiin, yläpohjan lämmöneristys. 2017 Elementtisaumojen uusiminen. 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus, ikkunat on huoltomaalattu ulkoapäin ja osa ulko- ovista on tiivistetty, kellarin lukitus uusittu, julkisivujen puuosien maalaus, betonipintojen huoltomaalaus, kuntoarvio, piha-aitojen kunnostus, ulkovarastojen korjauksia, jätekatoksen kunnostus. 2015 Katon korjaus. 2013 Leikkipaikka kunnostettu, H-huoneiston kylpyhuone korjattu. 2009 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, lämmönjakohuoneen uusinta, tontilla kaadettu puita. 2008 Salaojien puhdistus ja kuvaus. 2001 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Postipuun koulu n. 0,7 km, Lintulaakson koulu n. 1 km; Päiväkodit: Mäkkylän päiväkoti n. 0,5 km, Postipuun päiväkoti n. 0,8 km, Lintulan päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Market Vallikallio n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto n. 1,2 km, Kauppakeskus Sello n. 1,3 km
Lisätiedot
asunnon sälekaihtimet ovat osittain rikki
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
342 787,90 €
Neliöhinta
3 323,81 € / m²
Velkaosuus
6 212,10 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
577,50 € / kk
Pääomavastike
161,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
739,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Yksi autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallikatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 12.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa. Valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 235 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo, Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki 09 816 21
Liikenneyhteydet
Linja-auto n. 0,05 km, Leppävaaran juna-asema n. 1,3 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 ja keittiö vuonna 2017, joten niissä ei nykymääräysten mukaisesti ole käytetty asbestia sisältäviä materiaaleja. Taloyhtiön teettämissä asbestikartoituksissa alkuperäisissä kylpyhuoneissa ei ole todettu asbestia. Lisäksi vuonna 2024 otetussa näytteessä vaatehuoneen seinälevystä sekä julkisivusaumauksia koskeneessa kartoituksessa ei myöskään havaittu asbestia.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Istutukset: punaherukka, karviainen, alppiruusu. Suunta: länsi, lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri