403 500 €105,5 m²

Ristiniementie 26 J, Laurinlahti, Espoo5h+k+s+varasto

Velaton hinta
403 500 €
Hoitovastike
580,25 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Loistava perheasunto parhaalla paikalla Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään perheasuntoon, joka sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla – rauhallisesti, mutta kuitenkin lähellä kaikkea. Asunnosta avautuvat kauniit näkymät Soukanlahden suuntaan.

Sisääntulokerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen on alkujaan ollut kaksi erillistä huonetta. Väliseinän palauttaminen onnistuu helposti, sillä ovi on yhä paikallaan. Alakerrasta löytyvät myös kylpyhuone, sauna sekä tilava, noin 12 m² lämmin varasto – täydellinen esimerkiksi kodin kuntosaliksi tai harrastetilaksi.

Yläkerran avarasta olohuoneesta avautuvat aurinkoiset etelänsuuntaiset näkymät. Keittiön ja ruokailutilan kautta on käynti suojaisalle ja viihtyisälle piha-alueelle, jossa on tilaa rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone ja yksi makuuhuone.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa sekä oma autopaikka aivan ulko-oven edessä – arki sujuu täällä mutkattomasti.

Yhtiössä ja asunnossa ollaan juuri uusimassa molempia kylpyhuoneita, arvioitu valmistumisaika maaliskuun lopussa 2026. Kustannusarvio tälle huoneistolle on noin 56000€ ja vaikutus vastikkeeseen noin 320€/kk.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä!

Kiinteistönvälittäjä LKV Sami Kuivinen 040 572 7872 sami@kuivinenlkv.fi

Myös oman asunnon myynti luotettavasti ja ammattitaidolla – yli 15 vuoden kokemuksella koko pääkaupunkiseudulla. Kysy lisää!

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 26 J, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
20430627
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
6 200 m²
Kokonaispinta-ala
117,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat: varasto 12m2 asunnon sisääntulokerroksessa.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+varasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaslaatikot. Varustus: lattiakaivo, suihku.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset: 13.6.2024 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa märkätilojen korjaussuunnittelu. Märkätilojen korjaussuunnittelun osakasinfo pidetty elokuussa 2025. Päätös märkätilakorjauksista ja rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Katso lisäksi kunnossapidonperiaateohjelma.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 2010 IV-kanavien putsaus 2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta 2014-15 Räystäiden korjaukset 2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus 2016 Pergoloiden korjaus 2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista 2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla 2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja ulkoverhouksen maalaus 2019 Kattojen paikkamaalaus 2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto 2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan 2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset 2023 terassien/parvekkeiden ränniremontti 2024 Antennien- ja satelliittiantennien poisto 2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen 2025 Latausinfra valmius
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut
Terveysasema Espoonlahdessa Koulut: Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Storgängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden koulu, Kaitaan lukio Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, sekä suomen- että ruotsinkieliset
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
403 500 €
Myyntihinta
399 401,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 824,64 € / m²
Velkaosuus
4 098,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
580,25 € / kk
Pääomavastike
104,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
684,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 200 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto Mäntyviita 2 02110 Espoo
Isännöinti
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Nina Jonasson 020 750 5400 Mäntyviita 2 02110 Espoo
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Oma auto, bussit metroasemalle Lippulaivaan tai Soukkaan
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alhaalla tilava varasto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.