325 000 €83,5 m²

Lakitie 4 B, Muurala, Espoo4h+k+khh+s+vh+lasitettu kuisti+lämmin varasto n. 10m2+piha (yj:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
459,25 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Muurala
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen koti Espoon Muuralassa.

Tyylikäs 2-tasoinen perheasunto tarjolla viihtyisältä pientaloalueelta. Muurala on erinomainen asuinpaikka liikkuvalle perheelle loistavien liikenneyhteyksien varrella. Lähistöllä aluetta halkoo Turuntie ja Kehä III.

Asunnossa yläkerrassa 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone tyylikkäällä saunalla. Isoimmassa makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa oma vaatehuone. Alakerrasta löytyy viihtyisä olohuone, jonka nurkassa tyylikäs takka takkasydämellä. Keittiö on toimiva ja siellä on tilaa ruokapöydälle. Keittiön yhteydessä on kompakti kodinhoitohuone, johon on sijoitettu pesukone ja pakastin. Alakerrassa on myös erillis-wc ja yläkerrassa wc löytyy kylpyhuoneesta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kolmio, mutta yläkertaan on tilaa jakavalla seinällä saatu lisämakuuhuone. Pohjaratkaisu on muutenkin erinomainen ja antaa asukkaille rauhan nauttia unista omassa makuuhuoneessa, kun alakerrassa on aamu jo alkanut tai ilta venynyt.

Asuntoon kuuluu myös reilun kokoinen lasitettu kuisti/terassialue sisäänkäynnin yhteydessä. Huoneiston lämmin ulkovarasto sijaitsee myös tässä suojaisassa tilassa. Asunnon piha on viihtyisä ja kaupunkilaisrivitalon pihaksi myös mukavan kokoinen.

Alueen palvelut löytyy läheltä. Lommilan IKEAan ajaa muutamassa minuutissa ja Entresseenkään ei ole kuin noin 2 km etäisyys.

Myyntiä hoitaa

Pasi Pekkarinen KOTI LKV | LKV MEPA Oy Toimitusjohtaja, YKV, LKV, KiAT, tradenomi, kaupanvahvistaja 045 665 0983 pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lakitie 4 B, 02770 Espoo
Kaupunginosa
Muurala
Kohdenumero
21399016
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
5 011 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+s+vh+lasitettu kuisti+lämmin varasto n. 10m2+piha (yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk. minimi 1 kk
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: varustus: Wc-istuin, bideesuihku, kylpyhuonekaapisto, suihkuseinät x 2, sadesuihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Seinät kivilevyä, lattiat laattaa, katto paneelia. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia vinyyliä (alla muovimatto). Varustus: puutaso- ja kaapisto, pesuallas, wc-istuin, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: N. 10 m2 varasto on lämmin ja sijaitsee lasitetulla kuistilla.
Näkymät
Näkymät huoneistosta pihalle ja yläkerrasta pihan yli Lakitien suuntaan ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 Lämpökuvaus 2025 Vesikaton huoltokunnostus, läpivientien tiivistys, pesu ja rännien puhdistus sekä rännien päätyjen korjaukset tarvittavilta osin (päätetty) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2028 A2, B4, C5, D7, E9, F11 märkätilojen saneeraus 2028 Salaojien huuhtelu ja tarkistus 2028 Huoneistovarastojen ja raja-aitojen maalaus, jätekatoksen ja varaston maalaus, ranskalaisten parvekkeiden maalaus
Tehdyt remontit
2013 Koko asunnon maalaus seinät ja katot 2014 Portaikon kaiteet vaihdettu ja maalattu, portaikon askeleet kunnostettu ja matto asennettu, Keittiön hana Gustavsberg Nordic, Keittiön- ja khh valaisimien uusinta, jääkaappi- ja pakastin Gram, hella ja astianpesukone uusittu, khh:n kunnostus (tammitasot asennettu ja pesuallas, takaseinän laatat, katon panelointi, kaapistot seinälle ja tason alle, pyykinkuivausteline Elfa) 2015 Kylpyhuoneremontti (seinään asennettu kivilevy, vesieristeet lattiaan ja seinälle, laatta lattiaan ja seinälle, kaapisto mittatilaustyönä, wc-istuin IDO, suihku, rättipatteri vesikiertoinen ja pesualtaan hana Oras Vienda, suihkuseinä K-Rauta Cello 90 x 90 cm, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys), sauna (vesieristeet ja laatat lattiaan, lauteet, kiuas), yläkerran pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu sekä lisätty pistorasioita 2016 Alakerran lattiat- ja listat uusittu julkisentilan laminaatti, alakerran wc remontoitu (vinyyli lattian alla muovimatto, seinää laatoitettu, kaapin ovet vaihdettu ja seinälle asennettu pikkukaappi Tammiholma, tammitaso, upotettu käsienpesuallas, Oras Vienda hana ja IDO wc-istuin asennettu, vesikiertoinen patteri vaihdettu, Tammipeili Pentik 2017 Alakerran pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu sekä lisätty pistorasioita, asunnon pihan kunnostus (pihan kaivuu ja maamassojen vaihto, kukkapenkkien teko, tuijien istutus, raja-aidan teko A2 naapurin kanssa, pihavaraston teko, pihavalaistus 2018 Yläkerran lattian uusinta vinyylikomposiitti ja tammilistat, Lakitien suuntainen aita maalattu omalta osalta, väliaita maalattu A2 ja B4 suuntaan, lasiterassin valkoiset osat maalattu, pihakivet maalattu Tikkurila kivikuullote patio, kasvilaatikot käsitelty Tikkurila Patio Verso 2019 Yläkerran katot paneloitu (kuultovahattu mänty), ulkovaraston muuttaminen lämpimäksi, peruskunnostusta pihalla (mullan ja kuorikatteen lisäys) 2020 Yläkerran tapetointi makuuhuoneet, olohuoneen tapetointi, pimennysverhot makuuhuoneisiin, keittiöön ja lasiterassille 2021 Vaatekaapit x 2 makuuhuoneet Kodin mittakaluste VMK Oy, vaatehuoneen lattia komposiitti ja hyllyt Ikea, keittiön tasojen vaihto, (laminaatti), taustalevyn asennus keittiön välitilaan (takana laatat) 2022 Eteisen kaapisto Inaria Espoo 2023 Peruskunnostusta pihalla (mullan ja kuorikatteen lisäys) 2025 Keittiön kaappien ovet ja khh liukuoven kunnostus / maalaus, vetimien vaihto  Lisäksi huoneiston takan nuohous vuosittain 2013-2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen 2023 Hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuus 2021 Ulkoverhouksen sekä ikkuna-, vuori- ja räystäslautojen kunnostusta tarvittavilta osin sekä maalausta 2021 Edellisenä vuonna aloitetun ikkunoiden huollon ja korjausten loppuun saattaminen 2020 Ikkunoiden huolto: tiivisteet, vaurioiden korjaus ja pintamaalaus, rikkoutuneet helat 2020 Postilaatikoiden katoksen maalaus ja korjaus 2020 Leikkipaikan kunnostus ja maalaus 2019 Pysäköintialueen päädyn viheralueen kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Päävesiviemärien kuvaus 2018 Lämmitysjärjestelmän huolto 2018 Raja-aidan rakentaminen valmis 2017 Huippuimureiden vaihto kaikkiin huoneistoihin 10 kpl. Asunnot D7 ja D8 ei vaihdeta, juuri vaihdettu 2017 Varastojen ja ullakon tarkistus 2016 Lasikuistien tiivisteiden huolto 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2015 Kohteen tiilikattojen ja rännien puhdistus sekä pinnoitus 2015 Sisäpihatien asfaltti uusittu 2015 Jäteveden runkolinja korjattu kokonaisuudessaan 2011 Elisa KTV 11/2011 2011 Puuosien huoltomaalaus 2009 Poistoilmahormien nuohous 2009 Kuntoarvio/PTS-suunnitelma
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Kunkku n. 1,1 km, IKEA ja muut Lommilan erikoisliikkeet n. 1,3 km, Entressen laajat palvelut n. 2,2 km Koulut: Muuralan koulu (1.-6. luokat) n. 600 m Päiväkoti: Muuralan päiväkoti n. 600 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
3 892,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
459,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ilmoitettu vesimaksu on ennakko. Vesimaksut tasataan vastaamaan todellista kulutusta. Jokaiselta huoneistolta peritään tietoliikennevastiketta 14 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 3.4.2025 päätti myöntää hallitukselle enintään 25 000 euron lainanottovaltuudet vesikaton pesuun, läpivientien tiivistykseen ja rännien korjauksen rahoittamiseksi. Urakan jälkeen kattotöihin käytetty summa jyvitetään osakkaille velkaosuuksiksi. Myyjän arvion mukaan huoneiston osuus on luokkaa 2 500 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Lakitie 4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 011 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Espoon Keskus
Isännöinti
Ruotsalainen Tiina Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti Ahventie 4 B 38, 02170 ESPOO puh. 010 228 2000, sähköposti tiina.ruotsalainen@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussiliikenne Muuralantieltä noin 150 -200 m, juna Espoon asemalta noin 1,8 km
Kuntotutkimus
2024 Yhtiön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa tyylikäs takka, jossa takkasydän.