129 000 €32 m²

Valakuja 2 B, Valapuisto, Espoo2h, kt, kph, ransk.parveke (Yj. mukaan 2H+KT)

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
236,80 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Valapuisto
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan neljännen kerroksen kotiin, joka tarjoaa avarat näkymät rauhalliselle metsäalueelle – esteetöntä asumista parhaimmillaan!

Tässä tehokkaasti suunnitellussa kodissa jokainen neliö on hyötykäytössä, ja säilytystilaa on reilusti. Erillinen makuuhuone, sekä avokeittiö-olohuone ovat arjessa toimivia. Kylpyhuone on tilava ja moderni. Asunnossa on yli kolmen metrin huonekorkeus ja olohuoneessa lattiasta kattoon ylettyvät ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa avarat metsäiset näkymät.

Asunto Oy Valapuisto on vuonna 2015 valmistunut yhtiö, jossa on nykyaikainen talotekniikka, ja jossa ei ole suuria korjauksia tiedossa vielä moniin vuosiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa laadukkaat puitteet asumiselle. Yhtiö on rauhallinen ja kaikki tilat on suunniteltu esteettömäksi.

Uudehko Valapuiston asuinalue on sujuvien julkisten liikenneyhteyksien ja erinomaisten palveluiden äärellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyvät kauppakeskus Entressen kattavat päivittäispalvelut, useita ruokakauppoja, kahviloita, apteekki ja kirjasto.

Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Espoon keskuspuisto ja läheinen Oittaan uimaranta, houkuttelevat viettämään aikaa luonnossa ympäri vuoden. Koiraihmisiä ilahduttaa lähistöllä sijaitseva Kirkkojärvenrannan koirapuisto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TOISTAISEKSI ESITTELYT VAIN YKSITYISESTI, JOTEN VARAATHAN ITSELLESI HENKILÖKOHTAISEN ESITTELYAJAN!

Myynti ja esittelyt; Pia Lundenberg | pia.lundenberg@bo.fi |040 522 1967

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Valakuja 2 B, 02770 Espoo
Kaupunginosa
Valapuisto
Kohdenumero
21082769
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
4 650 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston korkeus on normaalia huonekorkeutta korkeampi 310 cm.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, ransk.parveke (Yj. mukaan 2H+KT)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä kotikansio, jossa täydelliset tiedot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunasta metsäiset näkymät.
Tulevat remontit
2025 - Puuaitojen ja terassien korjaus - IV-nuohous ja säätö - VSS 10v huolto - 10v kuntoarvio ja takuureklamaatio 2026 - Parvekelasihuolto - Julkisivusaumauksien tarkastus, tarvittaessa korjaus - Lukostojen uusinta - Palovaroittimien uusinta 2027-2028 - Huoneistojen vesimittareiden uusinta. Talo A ja B etäluku. 2029 - Lämmönvaihdin - Lukkojen uusinta - Porrasvalojen uusinta - Patteritermostaatit uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallitus on aloittanut tilikaudella 10-vuotis takuuprosessin ja tulee jatkamaan sitä tilikaudella 2025 ja tarvittaessa reklamoida virheistä rakennutajaa. Lukituksen lisenssi päättyy vuonna 2026, hallitus on alkanut selvittämään uuden lukitusratkaisun vaihtoehtoja turvallisuuden ja toimivuuden ylläpitämiseksi sekä asumisturvallisuuden parantamiseksi.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kohde on ollut aiemmin vuokrakäytössä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
81 192,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 031,25 € / m²
Velkaosuus
47 807,36 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 OP-334, Rak.aik.

Vastikkeet

Hoitovastike
236,80 € / kk
Pääomavastike
533,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
770 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 236,80 euroa/kk sisältää tonttivuokran.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä kerätään vesiennakkomaksua 20,00 €/kk/hlö. Veden tasauslasku mittarinlukemaan perustuen vuosittain. Osakkaan vaihtuessa ja ennen poismuuttoa myyjän tulee ilmoittaa huoneistokohtainen vesimittarilukema isännöintitoimistolle Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Valapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
74,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassolopäivä 30.8.2034 E-luku 98
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 650 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Jan Granström / Emännöintitoimisto Aamu
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta, www.espoo.fi. Espoon kaupunki p. 09 816 25500.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2073
Tontin vuokra
86400 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Espoon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 41.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 8.4.2025 päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja terasseille.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.