Tarjouskauppakohde

185 000 €73,5 m²

Leipurinkuja 1 B, Leppävaara, Espoo3h+k+kph+s+las. parveke

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
316,05 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tilaisuus hankkia valoisa ja avara kolmio Espoon Leppävaarasta!

Tämä 73,5 neliöinen heti vapaa asunto sijaitsee lähellä kattavia liikenneyhteyksiä ja palveluita. Pohjaratkaisu on toimiva ja se sopii hyvin niin perheille kuin pariskunnillekin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.

Asunto Oy Leipurinkuja 1:ssä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, esimerkiksi aurinkopaneeleiden asennus. Yhtiö on varautunut tulevaan suunnittelemalla tarvittavat huoltotoimenpiteet etukäteen, kuten lukitusjärjestelmän uusiminen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Yhtiössä on asukkaiden käytössä polkupyörävarasto ja liikuntavälinevarasto.

Alueella on loistavat liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä ja Leppävaaran juna-asemalle on noin 700 metriä. Kauppakeskus Sello ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan myös perheille.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Asunnon kohokohdat: Läpitalon valoisa asunto Matala yhtiövastike ja oma tontti Avara pohjaratkaisu Mahtava sijainti

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
185 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Leipurinkuja 1 B, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80444712
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
2 449 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät
Sisäpihalle ja Lintuvaarantielle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha-alueen parantaminen. - Elementtisaumojen uusiminen, irronneiden julkisivulaattojen kiinnittäminen. - Sisäpuolen ja kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteen uusiminen. - Ikkunoiden huoltomaalaus. - Katto; Tarvittavat huoltotoimenpiteet. - Salaojien seurantakuvaus, VV-kuntotutkimus. - Ilmanvaihtohormien nuohous/puhdistus, mittaus ja säätö, ilmanvaihtolaitteiden päivitys. - Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
2006 Autotallin ovien ja kynnysten kunnostus. Kellarikäytävien seinien maalaus. 2008 Vesikaton, jätekatoksen katon ja sisäänkäyntien lippojen maalaus. 2009 Piha-aidan rakentaminen. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus. 2012 Pysäköintialueen asfaltoinnin osittainen kunnostus. 2013 Huoneisto-, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Sisäänkäynti- ja autotalliovien maalaus. 2014 Räystäskourujen uusinta. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Lukituksen uusiminen. 2017 Vesikattojen, lumiesteiden ja kulkusiltojen maalaus. 2018 Pihavalaisimien (4 kpl) muuttaminen led-valaisimiksi. 2020 Porrashuoneiden, ulko-ovien ja tuulikaappien maalaus ja rappujen valaistuksen uusiminen. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2021 Autojen lämmitysrasioiden uusiminen sähköautojen lataukseen sopiviksi. Kaikkien viemäreiden huuhteli eli tontti-, pohja- ja pystyviemärit sekä huoneistohaarat (keittiö, kylpyhuone, wc) ja yleiset tilat ja pystyviemäreiden kuvaus otantana (25%). 2022 Parvekkeiden rappausvaurioiden kunnostus ja maalaus. Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus. 2023 Aurinkopaneelit D-talon katolle ja energiayhteisön perustaminen. Aita tontin päiväkodin vastaiselle rajalle. 2024 Energiatodistuksen päivitys. Räystäskourujen ja syöksyjen lisääminen parvekkeiden kohdalle, lumiesteiden lisääminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket (n. 250 m).
Alepa (n. 1 km).
Kauppakeskus Sello (n. 1,1 km).
Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja.
Kirjasto (n. 700 m).
Leppävaaran terveysasema (n. 300 m).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-51-137-2
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 mbps

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
184 630,78 €
Neliöhinta
2 517,01 € / m²
Velkaosuus
369,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
316,05 € / kk
Pääomavastike
22,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
31 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 15 €/kk. Autotallivastike 2,15 €/m²/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leipurinkuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 340 645 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
119,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 449 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karakallion Isännöinti Oy, Satu Mononen, toimisto@karakallionisannointi.fi, 0500121222
Kaavoitustiedot
Espoon kaavoituskatsaus 2025: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2025
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Leppävaaran juna-asema (n. 700 m). Bussipysäkki (n. 50 m).
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - Kylpyhuoneiden, wc- ja keittiötilojen silmämääräinen kuntokartoitus ja kosteusmittaus pintakosteusmittarilla 2016. - Huoneistojen lvi-kalusteiden tarkastus 2019. - Salaojien kuvausraportti 2020. - Viemäreiden huoltotarkastusraportti 2021. - Parvekkeiden kuntotutkimus 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Ei huoneistokohtaisia autopaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autotallit ovat erillisiä omia osakkeitaan.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.