- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Mäntylänhuippu
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Pääosa kohteen irtaimistovarastoista sijaitsee kellari-kerroksessa, jossa sijaitsee myös kohteen tekniset tilat. Osa kohteen irtaimistovarastoista sijaitsee väestönsuojatiloissa kellarikerroksessa.
Loput irtaimistovarastokopit, ulkoiluvälinevarastot, polkupyörävarastot, lastenvaunuvarastot, pesula, kuivaushuoneet, 3 kpl talosaunoja, kerhotila/verstas ja 2 kpl yhdistettävissä olevia
kerhotiloja sijaitsevat 1.kerroksessa.
Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta.
Piha-alueet Kansipiha ja yhtiöitä ympäröivät piha-alueet toteutetaan useammassa vaiheessa erikoissuunnitelman mukaan. Noin puolet kansipihasta sekä Mäntylänhuipun välittömässä yhteydessä olevat piha-alueet valmistuvat samaan aikaan Mäntylänhuipun kanssa. Kansipihalle tulee erilaisia yhteistoimintoja, kuten istuskeluryhmiä, pieni amfiteatteri ja leikkipaikkoja.
Korttelin pohjoispuolelle, puistoon rajautuvaan osaan ja myöhemmin rakentuvien tornien väliin tullaan sijoittamaan kansipihaa palvelevia hulevesialueita, jotka maisemoidaan. Kansipihalle sijoitetaan puustoa ja kasvillisuutta erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Kansipihan istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti.
Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat pääosin kivettyjä ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia.
Asunto Oy Espoon Mäntylänhuippu on osallisena korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa, joka ottaa kantaa mm. yhteisen kansipihan hoito- ja huoltotoimenpiteisiin sekä alueella sijaitseviin
tekniikoihin. Taloyhtiön lisätiedot:
Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaitos Handelsbanken.
Lainamäärä: 28 800 000,00 €/asunnot.
Laina-aika: 25 vuotta sis.rakennusajan. Lyhennykset arviolta 20 vuoden aikana.
Korko: Euribor 12 kk + pankin perimä marginaali 0,80 %. 8.8.2023 not. 12 kk euribor +4,065%.
Lainan viitekorko on kuitenkin aina vähintään 0.
Lyhennysvapaa: Lainan 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi lokakuussa 2026.
Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella,
jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi.
Lyhennystapa: Tasalyhennys.
Lyhennyksen ja koron maksu: Lainaehtojen mukaisesti.
Lainamarginaalin tarkistus: Lainaehtojen mukaisesti.
Yhtiölaina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana ennen kohteen valmistumista. Perustajaosakas vastaa lainan koroista taloyhtiön käyttöönottopäivään saakka.
Asunto Oy:n osakkaat ovat yhteisvastuussa yhtiön taloudesta.
Lainan poismaksu/lyhentäminen:
Kohteen valmistumisen yhteydessä ja sen jälkeen perustajaosakkaan kanssa tehtävissä asuntokaupoissa kaupantekopäivänä.
Lainaosuussuorituksen eräpäivä on noin viikko ennen perustajaosakkaan ilmoittamaa muuttopäivää, jotta rahat ovat yhtiön tilillä lyhennystä tehtäessä.
Valmistumisen jälkeen suoritettavissa lainaosuuksista tulee ottaa yhteyttä asumisaikaiseen isännöitsijään.
Tietoja sopimuksista: jatkuu... Ensimmäisen kerran noin 1-2 kuukautta ennen kohteen valmistumista.
Uusi perusindeksi on kuitenkin aina vähintään korkeimman käytetyn tarkistusindeksin pisteluku. Jos elinkustannusindeksi laskee, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta.
TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTAMISESTA OSAKKAALLE SYNTYVÄT KULUT:
Lunastushinta Indeksillä korotettu asuntokohtainen tontin määräosan lunastushinta.
Varainsiirtovero Kiinteistökaupan varainsiirtovero. Tällä hetkellä kiinteistökaupoista perittävä vero-% on 3.
Osakas maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron lunastushinnasta. Kiinteistökaupan varainsiirtovero menee myös ensiasunnonostajilta.
Nämä kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan tonttiosuuden lunastavien kesken:
Kaupanvahvistajan palkkio Arviolta 120 € + mahdolliset matkakulut.
Lainhuuto 119,00 € / Hinnaston laatimishetkellä.
Kiinnityksen purku 35,00 € / Hinnaston laatimishetkellä.
Isännöitsijätoimiston mahdolliset hallintokulut
Mahdolliset notariaattipalkkiot Arviolta 600-1000€/lunastus.
*Kiinnityksen purku
*lainhuudon hakeminen
OSTAJAN OSAKEKAUPASTA MAKSETTAVA VARAINSIIRTOVERO:
Osakkeenostajan on suoritettava varainsiirtovero suoraan verottajalle osakekaupasta.
Suoritettavan varainsiirtoveron määrä lasketaan huoneiston velattomasta hinnasta. Tällä hetkellä vero-% on 1,5%. Taloyhtiön kiinnitykset: 37 440 000 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2024
- Huoneistojen lukumäärä
- 130
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2024
- Kerroksia
- 16
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä.
muu
- Kattomateriaali
- sirotepintainen kumibitumikermi.
- Kattotyyppi
- tasa
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 975 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Olli-Pekka Nissinen, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi, +358207488292
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Leppävaara on joukkoliikenteen keskittymä. Paikallisliikenteen bussit ja junat kuljettavat helposti ympäri pääkaupunkiseutua. Lähimmät metroasemat sijaitsevat Otaniemessä ja Keilaniemessä. Myös kaukoliikenteen junat pysähtyvät Leppävaaran asemalla. Tuleva Raide-Jokeri parantaa yhteyksiä entisestään. Omalla autolla Leppävaarasta liittyy hetkessä kaikille pääteille.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 30.05.2071
- Tontin vuokra
- 116 532 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/694/source/224496670)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/886/694/source/224496688)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/694/source/224496708)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/637/694/source/224496736)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/694/source/224496755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/077/694/source/224496770)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/577/694/source/224496775)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/187/694/source/224496781)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/687/694/source/224496786)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/297/694/source/224496792)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/597/694/source/224496795)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/896/source/219698479)
