178 000 €78 m²

Soukankaari 1 A, Soukka, Espoo3h,k,kph,wc,parv.

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
313,65 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

UUSI HINTA 178 000 euroa. HETI VAPAA. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Erinomainen sijainti metroasema löytyy vierestä sekä Soukan palvelut. Asunto vaatii täyden remontin. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Sijainti on erinomainen: rauhallinen ympäristö, mutta kaikki tarvittavat palvelut, kaupat ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaankin.

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Soukankaari 1 A, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
80456510
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2,02 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,wc,parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto vaatii remonttia. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2008.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Myyjä ei vastaa keittiökoneiden ja laitteiden kunnosta (ei testattu).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2008. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku ja peilikaappi.
Näkymät
Näkymät pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 28.11.2024: 2025: Parvekekaiteiden lautojen kunnostus. Sähköautolatauspisteiden asennus. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. Hissien peruskorjaus. 2026: Lukituksen uusinta. Huoneisto-ovien kunnostaminen. 2027: Vesikaton uusinnan suunnittelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto. Selvitys maalämpöön siirtymisestä. 2028: Vesikaton uusiminen. Kuntotarkastuksessa 2022 käyttöikäarvioksi kirjattu 6-10 vuotta. Maalämpöön siirtyminen ja patteriverkoston perussäätiö. Kerhotilan uudistus taloustilanteesta riippuen. Varsinainen yhtiökokous pidetään loppusyksyllä, viime vuonna pidetty 28.11.2024. Yhtiön tilikausi päättyy 31.8.2025.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset 1995-2024: 1995-1997: Kattopinnoitteet uusittu 1998 - 1999: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2000: Lukitusjärjestelmän uusiminen exec-avaimille 2002: Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset 2003 - 2004: Julkisivujen perusparannus 2003: Ikkunoiden uusiminen 2004: Sisäänkäyntien tukimuurit 2005 : Sisäänkäyntitasojen maalaus 2005: Soukankaari 1: Keskipihan istutuslaatikko, laatoituksen uusinta sisäänkäyntipihoilla ja asfaltointipaikkaukset 2007: Hissikonehuoneiden kattojen kunnostus. Leikkialueen kunnostus. 2008 - 2010: Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin ja tehtiin: kph-, wc- ja apk-vesieristeet ja pinnoitteet, lämmönvaihtimet, kaukovalvontalaitteet, patteriventtiilit, lämmön tasapainotus, ilmanvaihtokoneet, sähkönousut, viemäri- ja vesiputket, saunojen, pesulan ja kuivaushuoneiden peruskorjaus 2008: Siirrytty Molok-syväkeräysjäteastioihin 2011: Korjattu savunpoistoluukut. Soukankaari 1: Entinen jäteasema muutettu lastenvaunuvarastoksi ja nykyistä rengasvarastoa parannettu. Soukantie 15: Uusittu parkkipaikalle vievä käsijohde. Tuuletusputkien pinnoitus, jätevesiviemäreiden tuuletusputket pinnoitettu sukittamalla vesikattojen osuudella 2012: E-rapun saunan puolen salaojakorjaus. Hissien lattiapinnoitteiden uusinta. 2013: Katoilla olevat pyykinkuivauskatokset huoltomaalattu 2014: Kylpyhuonekorjaus E126. Ala-aulojen ja kolmen hissitason lattiapinnat uusittu 2014: Tonttiviemärit sukitettu 2015: Parvekkeen pielielementtien huoltokorjaus, saumojen uusinta 2016: A ja D kylmiön muuttaminen lämpimiksi komeroiksi 2017: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017: Ulko-ovien ja kuivausparvekkeiden ovien uusinta 2018: Kellaritilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella oleviin valaisimiin 2018: Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 2020: Lisätty muovinkeräys Molok järjestelmään 2020: Soukantie 15: Parkkipaikan pylväsvalojen uusinta 2020-2021: Täydennysrakentamisen selvitys 2021: Hissien kuntokartoitus 2021: E, F Dsaunojen lauteiden uusinta 2021: Pylväsvalaisimien uusinta 6 kpl ja pihavalaistuksen vaihto led-valoiksi 2022: Varastojen ovien uusinta 9 kpl 2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto 2022: Sokkeleiden huoltomaalaus 2022: Kiikkulaudan uusinta. 2022: Kattokuntotarkastus 2022: Julkisivujen elastisten saumausten tarkastus 2022: Kerhotilan uudistuksen suunnittelu 2022: Parvekelasien kuntokartoitus 2023: Kattokuntotarkastuksessa havaitut kiireelliset korjaustarpeet 2023: Taloyhtiön saunojen pesuhuoneiden silikonien uusinta 2023: Vesikalustetarkastus ja kierroksella havaitut korjaustarpeet 2023: Kylmäkellarin lauhdutinpuhaltimen uusinta 2023: Huonokuntoisten vakiopaineventtiilien uusinta 2023: Taajuusmuuttajan uusinta 2024: Elastisten saumausten kuntokartoituksessa havaittujen vikojen korjaus 2024: Saunojen 5 ja 6 pesuhuoneiden pattereidenuusinta 2024: DEF-rappujen metallikaiteiden uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Soukan palvelut n. 400 m-
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
166 918,60 €
Neliöhinta
2 282,05 € / m²
Velkaosuus
11 081,40 €

Vastikkeet

Hoitovastike
313,65 € / kk
Pääomavastike
92,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka/Kylmä 12 e/kk. Autopaikka/lämmin 16,00 e/kk. Sähköauton latausennakko / kpl / kk 20,00 e/kk. Laajakaistamaksu, hsto / kpl / kk 1,60 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa 5 §: Vastikeperuste. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä, ja on vastike, mikäli 6 §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Soukanvuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: PO 5 Putkiremontti/Korkotuki. Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2010 / 31.10.2038 Lainatyyppi: annuiteetti. Selite: rahoituslaina. Korko: 12kk Euribor + 0,13%. Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,1500€ / kpl. Lainan saldo / saldopäivä: 903866,92€ / 31.7.2025 Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä. Lainaosuuslaskut tilataan Bralevan verkkokaupasta. PO 6 Putkiremontti. Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2010 / 31.12.2039 Lainatyyppi: tasalyhennys. Selite: rahoituslaina. Korko: 12kk Euribor + 1,15% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,1300€ / kpl. Lainan saldo / saldopäivä: 469019,03€ / 31.7.2025 Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuus laskulla kuun 15. päivä. Lainaosuuslaskut tilataan Bralevan verkkokaupasta. Yhtiön pitkäaikaiset lainat yhteensä 1372885,95 €. Tietoja sopimuksista: 18 §: Osakkeenomistajan vastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, radio- ja televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 19 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa. As Oy Soukanvuoren huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto, määrätty voimaan 15.12.2021. Parvekelasit ovat taloyhtiön korjausvastuulla. Taloyhtiön hallituksen päätöksestä kylmäkellareihin ei enää suoriteta korjauksia, johtuen suurista korjauskustannuksista suhteessa kylmäkellareiden käyttöasteeseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 742 587,95 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
180
Liiketilojen pinta-ala
151,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,02 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lehtisalo Anneli, 09 801 3044 (toimisto), 0103276418
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki (09) 8162 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema n. 400 m, bussit
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot