530 000 €176 m²

Vilkkupoiju 8 A, Kivenlahti, Espoo6h, k, rt, kph, s, wc.

Velaton hinta
530 000 €
Hoitovastike
880 € / kk
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Tilava ja hyvin pidetty kaksitasoinen perheasunto merellisessä Kivenlahdessa upein merinäkymin

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan paritalokotiin Marinsataman vieressä. Voit muuttaa suoraan sisään tai päivittää kodin oman makusi mukaiseksi.

Yläkerrassa sijaitsee kodin sydän: poikkeuksellisen tilava ja valoisa keittiö–olohuone–ruokailutila, jossa suuret ikkunat ja korkea huonetila tuovat hienosti tilan tuntua. Näkymät avautuvat kauniisti Marinsatamaan ja merelle. Avokeittiössä on runsaasti laskutilaa erillisen saarekkeen ansiosta, ja ruokailutila jatkuu luontevasti parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös kolme makuuhuonetta sekä toinen parveke rauhallisin puistonäkymin.

Sisääntulokerroksen eteinen ja porrasaula johdattavat kohti takkahuonetta ja suojaisaa takapihaa. Alakerrassa on lisäksi tilava työhuone, vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone ja sauna, kodinhoitotilat sekä erillinen wc.

Asunnolla on käytössään suojaisa aidattu piha sekä kaksi autopaikkaa, joihin on juuri rakennettu valmius sähköauton lataukselle.

Asunto Oy Marinsataman paritalot sijaitsevat omalla suurella tontilla rauhallisen kadun päässä. Rakennukset on sijoitettu maaston mukaan niin, että jokaisen kodin yksityisyys säilyy. Taloyhtiötä ympäröi kaunis luonnontilainen avokallio mäntyineen, ja lämmitysmuotona on edullinen ja ekologinen kaukolämpö.

Sijainti on erinomainen: merenranta, venesatama ja uimaranta ovat vieressä. Metroasema, lähikauppa ja Hybridiareena Hype ovat kävelyetäisyydellä, ja päiväkoti sekä koulu löytyvät muutaman minuutin turvallisen matkan päästä. Uusi kauppakeskus Lippulaiva on vain 5 minuutin ajomatkan päässä.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ympäristön ja erinomaiset palvelut – tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: LKV, KTM Petri Ehrstén 040 680 7714 petri.ehrsten@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vilkkupoiju 8 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
20118159
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
3 038,5 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h, k, rt, kph, s, wc.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: koillinen, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2019. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto
Näkymät
2 parveketta, toinen ilta-auringon suuntaan aina merelle asti, toinen taloyhtiön vehreälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Vuosittain: Savuhormien nuohous joka 2. vuosi, LJH-tarkastus joka vuosi, Talousarviossa mainitut vuosikorjaukset. Vesikattojen tarkastus 2024 (1 000 euroa). Energiatodistuksen päivitys 2025 (500 euroa). B-kellarin (mahdollisesti myös D-kellarin) ilmanvaihdon korjaus 2025 D-asunnon iv-koneen huolto tai uusiminen 2025 Sähköautojen latausaseman infra, ARA-avustus huomioitu kustannuksessa 2025 (5700 euroa) Julkisivujen kivipintojen huoltomaalaus 2028 (40 000 euroa) Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2028 (40 000 euroa) Aurinkovoimala / aurinkopaneelit katolle 2030 (25 000 euroa) Lämmönvaihtimen uusiminen 2030 (15 000 euroa) Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2030 (15 000 euroa) Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmät kellaritiloissa 2032 (100 000 euroa) Vesikattojen uusiminen 2030 (80 000 euroa) Ikkunoiden, parvekeovien uusiminen 2035 (200 000 euroa) Kustannukset ovat yhtiön esittämiä arvioita PTS-taulukossa,, ja saattavat muuttua.
Tehdyt remontit
2019: kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen uusiminen (Saunamestarit Oy) 2. kerroksen wc / kph uusittu arviolta 90-luvulla 2019: parvekkeiden puulattioiden uusiminen komposiittilaudoilla 2009: keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2025 sähköautojen latausasemainfra 2024 Viemärien ja salaojien puhdistus sekä kuvaus. Vakiopaineventtiilin asennus. Katolle PTS-raportin mukaiset korjaukset. RTA-kartoitus ja korjausohje B-asunnon kellariin, vesipostien uusiminen C ja E-asuntoihin. 2024 B asunnon kellarin hajuongelmien kartoitus ja toimenpide-ehdotus (Ramopro Oy) 2022 D asunnossa vesivahingon korjaus. 2022 Vilkkupoijun puoleisen harkkoseinien slammaus ja maalaus 2022 B asunto kylpyhuoneiden uusiminen, asunnon sisäisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen uusiminen ja kytkentä patteriverkostoon. 2021 Yläpihalle uusi keinu ja alle turvahaketta talkootyönä. Uudet pihakalusteet. Tontti aidattiin Marinsatamanpolun puoleisesta päästä. Asunnon B huopakaton kuprut ja vajan kattovuoto korjattiin. Asuntojen B, C, D ja E ilmanvaihdon virtaukset tarkistettiin ja säädettiin. Asuntojen B ja C huippuimurien moottorit uusittiin ja samalla tiivistettiin asunnon C huippuimurin kanavistoa. Asunnon C kylpyhuoneen kunnostuksessa kertyi yhtiölle merkittävä lisäkustannus. 2020 Taloyhtiön yläpihalla asunto E:n kohdalla ollut ränsistynyt kuusiaita poistettiin ja jatkettiin tontin raja-aitaa Marinsatamanpolulle. Uusittiin asunto D:n rapistuneet ulkoportaat. Maisemoitiin asunto D:n aidan ja varaston ulkopuolinen, Marinsatamanpolkuun rajoittuva osuus. 2019 Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen toteutus. 2018 Asunnon A harkkoseinien, muurin ja lämmönjakohuoneen huoltomaalaus talkootyönä. Asunnon E kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen toteutus. 2017 Ilmastointikanavat nuohottiin ja poistoventtiilit säädettiin. Lämmönjakohuoneen automatiikka tarkistettiin ja säädettiin. Uusittiin huippuimurit asuntoihin B, C ja E. Asunnon C raitisilmaventtiilit termostaattiohjatuiksi. 2013 Viemäriverkostojen huuhtelu, kuvaus ja kuntoarvio, asuntojen D ja C varastorakennusten kattokorjaukset, savupiippujen hattujen asennus, autokatoksen valaistuksen uusinta. 2012 Kiinteistön kuntokartoitus ja suositukset korjaustoimenpiteiksi 2012 Asuntojen B ja D parvekkeiden lattioiden kosteuseristysten uusiminen ja lattiapinnoitteiden vaihto. 2011 Ulko-ovien vaihto asuntoihin A, B, C, huurtuneiden ikkunoiden vaihto (35 kpl) A,B,C,D ja E, lämmityspattereiden termostaattien vaihto. 2010 Harkkoseinien huoltomaalaus. 2009 Rakennusten sokkeleiden ja perusmuurien kosteuseristys, julkisivujen ja piha-alueiden peruskunnostus, käytävälaattojen uudistaminen, htv-kaapeliverkoston kunnostus, asunnon C harkkomuurin uusiminen, parkkipaikan valaistuksen ja autolämmitinpistorasioiden uudistaminen. 2007 Lämmönvaihtimen uudistaminen. 2005 Varastorakennusten verhouslautojen, parvekkeiden puuosien ja piha-aitojen uudistaminen. 2004 Lattialämmitysjärjestelmän sulkuventtiilien vaihto. 2002 Huurtuneiden ikkunoiden vaihto. 2001 Kattoremontti, uudet huopakatteet kaikkiin rakennuksiin. Uusittu kate, kattokaivot, kattotuulettajat yms.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: remontoitu 2019. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
530 000 €
Myyntihinta
530 000 €
Neliöhinta
3 011,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
880 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
880 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Marinsatama
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 038,5 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Danny Fallenius Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 410 7885 danny.fallenius@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Antaa Espoon kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 8162 5000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu (Putkihaka Oy) 2024: Vesikaton PTS-kartoitus (Kattoisännöinti Oy) 2022: Vesikaton kevyt kuntoarvio (Kattoisännöinti Oy) 2013: Viemärien kuvaus ja huuhtelu (Delete Oy) 2012: Kiinteistön kuntokartoitus (Rakennekonsultointi Keijo Karttunen)
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: 1 jätehuonerakennus, 2 varastorakennusta, tekninen tila (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone). .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.