306 000 €84,5 m²

Klovinrinne 15 A, Mankkaa, Espoo3h+k+kph/s+wc+vh+varasto

Velaton hinta
306 000 €
Hoitovastike
304,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät tyylikkäät materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä ympäristö.

Tämä kaunis ja toimiva kahden makuuhuoneen koti tarjoaa rauhaa, tilantuntua ja arjen sujuvuutta yhdessä tasossa. Skandinaavisen vaalea yleisilme, lankkulattiaa muistuttavat pinnat ja harkitut kontrastit luovat harmonisen ja raikkaan tunnelman.

Kodin sydän on tilava avokeittiö ja olohuone, jotka muodostavat kutsuvan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on suora kulku suurelle, lähes 40 m² terassille sekä vehreälle länsipihalle, jonka kruunaa näyttävä terijoensalava. Piha on aidattu ja suojaisa – täydellinen grillijuhliin ystävien kanssa tai rauhallisiin keskipäivän kahvihetkiin.

Lasiset pariovet johdattavat päämakuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on suuri vaatteiden säilytystila. Toinen makuuhuone on erotettu kahdella oviaukolla ja toimii joustavasti esimerkiksi työhuoneena, joogatilana tai pienen lapsen huoneena. Pohja on helposti muunneltavissa tarpeen mukaan: makuuhuoneiden väliset oviaukot voi sulkea ja lisätä toiselle makuuhuoneelle oman oven eteiskäytävään.

Asunnosta löytyy myös erillinen wc, kylpyhuone, oma sauna sekä runsaasti säilytystilaa: eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto. Uusi Toshiba Haori Nordic Design -ilmalämpöpumppu viilentää kesällä ja säästää lämmityskustannuksissa talvella.

Sähköautojen latausvalmius valmistuu taloyhtiöön huhtikuussa 2026, eli mahdollisuus omaan sähköauton latauspaikkaan.

Sijainti lapsiperheiden suosimalla Mankkaan alueella tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Koulut, päiväkodit, lähikaupat ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Bussiyhteydet vievät suoraan Tapiolan metroasemalle, Leppävaaran juna-asemalle ja Helsingin Kamppiin. Nopeat yhteydet myös Turunväylälle sekä Kehä I ja II.

Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, toimivuus ja tyyli – tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja tiedustelut: Cissi Lindberg KiAT, Osakas 0400399608 cissi.lindberg@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Klovinrinne 15 A, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80437064
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
6 961 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s+wc+vh+varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, välitila ja tasot laminaatti, lattia laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, patteri. Lattia ja seinät laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc, bideesuihku, peili, allaskaappi, patteri, lattialämmitys (sähkö). Lattia laattaa, seinät puuta.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Taloyhtiön piha-alue ja tekninen varustelu päivitetään keväällä 2026 yhtenä urakkana: - Kaikki asunnot liitetään valokuituverkkoon - Sähköautojen latausinfra rakennetaan, ja jokaisella asunnolla on mahdollisuus hankkia latausasema omalle paikalle nyt tai myöhemmin - ⁠Pysäköintialueen asfaltointi uusitaan - ⁠Kävelyväylät uudistetaan kivituhkapinnoitteisina - ⁠Piha-alueen valaistus päivitetään Piha: - roskakatoksen uusiminen 2026-2027 Julkisivut: - päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2026-2027 - ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2026-2027 Ikkunat/ulko-ovet: - kts julkisivut, kuntoa seurataan 2025-2028 Huoneistojen märkätilat: - märkätilojen seuraava kuntokartoitus 2026 Yleiset tilat: - huoltotyöt tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: - sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2025-2027 - salaojajärjestelmän kartoituksen 2022 perusteella tehtävät tarvittavat toimenpiteet / järjestelmän seuranta 2025-2029 - viemärien kuntokartoitus 2026 Ilmanvaihto huolto tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja vesivaraajan vaihto H15 2024 Taloyhtiön alueella olevien puiden kaataminen, harvennus 2024 Vesivaraajan vaihto E9 2023 Parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen 2023 Vesivaraajan vaihto C6 2022 Vesivaraajan vaihto J17 2022 Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus 2022 Leikkipaikan kunnostus 2022 Pintamaiden muotoilu G13, D7, H16, F11 2022 Hule-/rännivesien ohjausten korjaus 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021-22 Vesikaton (v.-2019) takuukorjaukset 2021 Lämmityspattereiden vaihtoja 2020 Vesiviemärilinja korjaus 2020 Lämminvesivaraajan vaihtoja (2 kpl) 2019 Huoneiston G13 kosteusvaurion korjaus 2019 Kattoremontti (Kattocenter) 2017 Ulkovalaisimien vaihtoja 2016 Asfalttikorjauksia 2016 Antennipäivitys 2014 Huoneistojen sähkökeskusten ja pääsähkökeskuksen huolto 2014 Yläpohjan tarkastus 2014 Kiinteistön kuntokartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Mankkaan ostoskeskus, Lidl, Alepa, K-Supermarket, Alko, Tapiola Golf, useita ravintoloita ja lounaspaikkoja, Tokmanni. Tapiolan palvelut, kauppakeskus Ainoa ja kauppakeskus Niitty.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
306 000 €
Myyntihinta
292 572,07 €
Neliöhinta
3 621,30 € / m²
Velkaosuus
13 427,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
304,20 € / kk
Pääomavastike
139,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkölasku n. 61 €/kk ja sähkönsiirto n. 79 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siniportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 17§ Asunto-osakeyhtiölakia täydentäen yhtiössä noudatetaan seuraavia määräyksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden lisäysten yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia mahdollisia lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, terassit, markiisit ja osakkeenomistajan tekemät/teettämät aidat, tasonparannukset/ sisustukselliset lisäykset, joita huoneistossa tai sen ulkopuolella ei yhtiön asentamana ollut. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 365 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
6 961 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Mikko Hänninen, ita-suomi@kontuooy.fi, 0104118100
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Mm. bussit 114, 543, 548, 549, Tapiolan ja Urheilupuiston metroasema n. 2km, nopeat yhteydet Kehä I ja Kehä II sekä Turunväylälle ja Länsiväylälle.
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu piha, joka osittain terassia ja nurmikkoa.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön parkkipaikoista nrot 1-18 kuuluu osakkaille. Nrot 19-20 on osakkaiden vuokrattavissa lisäpaikaksi, hinta 20eur/kk.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone. Lattiat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone keittiön yhteydessä, josta käynti suurelle ja suojaisalle pihalle. Lattia laminaattia.