398 000 €95 m²

Ristiniementie 30, Laurinlahti, Espoo3-4h, k, sauna, erill. wc, parveke, piha

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
446,50 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Upea sijainti merellisessä Laurinlahdessa. Taloyhtiötä on vuosien saatossa esimerkillisesti hoidettu. Merinäkymä yläkerran olohuoneesta ja parvekkeelta. Yläkerrassa suuri olohuone, ruokailutila ja remontoitu keittiö sekä erillinen wc. Suuri kattokupoli tuo mukavasti luonnonvaloa yläkertaan. Upea alusta loppuun suunniteltu ja remontoitu kylpyhuone ja sauna alakerrassa. Alakerrasta käynti suojaisalle eteläpihalle. Takkahuone mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi. Asunnolle kuuluu tilava ulkovarasto ja autokatospaikka. Hienot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet rantaraitilla. Klobbenin satama ja uimaranta on vastapäätä.

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 30, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
1401529
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1,53 ha
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, sauna, erill. wc, parveke, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Pakastin, jääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulkopuolinen, osittain lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone,valumarmoritaso, integroitu allas, sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikirto rättipatterikylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, wc, erillinen wc. KPH uusittu 2021
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, merelle
Tulevat remontit
2025-2029: -25 sähkökeskus huolto, IV-kanavien korjaustarpeet, salaojien huuhtelu, julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia, autohallin lattiakorjaukset, parvekkeiden vuotavat rännit, eteläpuolen ikkunoiden puuosien maalaus ja smyygi- ja vesipeltien uusinta sekä huoltokorjaukset ikkunat ja kaikki huoneistojen ovet, pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan. -26 yhtiön kuntokartoituksen päivitys, sokkelipintojen paikkakorjaukset, portaiden korjaus 28C ja 28D, kph remontteja 2kpl, viemäreiden tuuletusputkien lämmöneristys, asvalttiuusintoja, sisäänkäntitasojen ja portaiden korjaus tarpeen mukaan. -27 kattojen kuntotarkastus
Tehdyt remontit
-25 sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus. -24 Iv-kanavien nuohous ja säätö, lämmönjako automatiikan uusinta, palovaroittimien asennus, pylväsvalaisimien korjaus, vesikalusteiden yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset, eteisen sadevesiviemäri D17, H35 sokkelipinnoitteen korjaus, autokatoksien vesikourut, asvalttipaikkauksia. -23 portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G, autotallin nosto-oven uusinta, alaportaat 28A ja 28B, julkisivukorjaus. -22 kattojen ja varastojen reunapeltien pesu. -21 sokkelikorjauksia C8, C9, D16, G23, kph F25, aitojen uusinta 28C ja 28D, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen /5+5+3 ap), seinäkorjaukset ulkopuolelta F22, F20, G23, G25, C10, C11, kph korjauksia A4, G30, C9, raja-aidan uusiminen. -19 kph korjauksia D17, B6, C12, C13, D15, D16, E17, E19, kuntoarvio, 28E ja 28F portaiden korjaus, parv. kiinteiden listojen kiinnittäminen kaikkiin ikkunoihin. -18 kph korjauksia C11, B5, F21, A2. -17 kph korjauksia A2, B6, H35, C8, F22, E19, salaoja ja sokkeliurakka, kattojen saneeraus. -16 yhtiöön led-valaistus. -15 kph korjauksia B8, F24, G31, H32, E18, varaston ovien maalaus, lukituksen uusiminen iloq. -14 kph korjauksia C13, E20, F22, G24, IV nuohous, kattojen huoltokorjauksia. -13 kph korjauksia C12, D18, F26, G23, kuntoarvio, parvekkeen katosten kourut, keinut ja pihakalusteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Storängenin koulu luokat 7-9 (etäisyys n. 0.8 km), Laurinlahden alakoulu (etäisyys n. 1.3 km), Yläkartanon päiväkoti (etäisyys n. 1 km), Saapasaukion päiväkoti (etäisyys n. 1.4 km), K-Supermarket Soukka (etäisyys n. 1.4 km), Kauppakeskus Lippulaiva (etäisyys n. 1.6 km)
Lisätiedot
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään 1kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Markus Pakalén 050 3060694, markus.pakalen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
384 321,06 €
Neliöhinta
4 189,47 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
446,50 € / kk
Pääomavastike
130,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
576,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autohalli 17€/kk. autopaikka lämmin 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurinsatama
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennusvuoden lisätiedot
1991
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,53 ha
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.75 km), Espoonlahden metroasema autolla (etäisyys n. 1.4 km), Espoonlahden metroasema kävellen (etäisyys n. 0.9 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka sähköpistokkeella
Yhteiset tilat
Dna 2M laajakaistaliittymä, kaapeli TV, auton pesu- ja huoltotila, pyörävarasto, mopo- ja moottoripyörätila, purjelautavarasto
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, takka (ei varaava) huippuimurilla
Lainalaskuri