649 000 €184 m²

Hanikka 15, Hanikka, EspooOh + K + Ruok +4 Mh + Kh-S + Puk / takkah + 2 Wc + Khh + Vh + Var + Tekn + Kell + Parv + Terassi

Myyntihinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
184 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hanikka
Kaupunki
Espoo

Tilava ja jykevä omakotitalo Hanikan rauhallisella asuinalueella etsii tositarkoituksella uutta perhettä viihtymään uuteen kotiinsa! Tämä vuonna 1987 valmistunut harkkorunkoinen ja tiiliverhoiltu talo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Olohuone on valoisa ja tilava, ja sen yhteydessä oleva ruokasali avautuu länsiparvekkeelle, josta on avarat näkymät. Alakerrassa sijaitsevat saunatilat pukuhuoneineen ja takkatiloineen tarjoavat viihtyisän paikan rentoutumiseen. Keittiö on käytännöllinen ja tilava, ja sieltä on käynti suoraan yläpihan terassille. Neljä reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa kaikille perheenjäsenille.

Kiinteistö rajoittuu Hanikan kallioiden suojelualueeseen. Hanikan ulkoilupuisto ja sen kuntoradat sekä luontopolut ovat aivan vieressä, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Soukanväylän bussipysäkki ja Soukan metroasema ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille.

Tontin pinta-ala on nykymittapuulla harvinaisen suuri; 1749 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta n. 110 k-m2, joka mahdollistaa autotallin tai harrastetilan - jopa toisen asuinrakennuksen rakentamisen tontille. Kiinteistöllä on myös oma venepaikka Hanikan pienvenelaiturissa. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä.

Talo kaipaa nyt hieman päivitystä ja ansaitsemaansa huolenpitoa palvellakseen sen arvon tunnistavaa perhettä tulevina vuosina. Kuntotarkastus on tehty - tutustu tarkemmin, tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Otathan yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja sopiaksesi yksityisesittelyn: Hannu Suvanto 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi

Perustiedot

Sijainti
Hanikka 15, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Hanikka
Kohdenumero
80434907
Asuinpinta-ala
184 m²
Tontin pinta-ala
1 749 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan.
Huoneiston kokoonpano
Oh + K + Ruok +4 Mh + Kh-S + Puk / takkah + 2 Wc + Khh + Vh + Var + Tekn + Kell + Parv + Terassi
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastuksen perusteella tekniseen käyttöikään ja huoltoon liittyviä kunnostustarpeita. Katso RS3 -kuntotarkastusraportti. Elisa valokuitu tulee taloon, liikennesopimusta ei ole tehty.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja uuniliesi. Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työtilaa ja paikka suurellekin ruokapöydälle.
Keittiöstä käynti terassille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa amme ja allaskaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaapistot, yläkerrassa erillinen vaatehuone. Alakerrassa varastotilaa, ja lisää säilytystilaa teknisessä tilassa. Talon perusmuurin ja louhitun kallion välissä kylmää kellaritilaa, johon käynti varastosta ja kodinhoitohuoneesta.
Tehdyt remontit
Normaali huolto- ja kunnossapito. Lämminvesivaraaja uusittu 2005. Vesikaton vuotovahingon korjaus 2023.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Kiinteistölle kuuluu yksi venepaikka yhteisestä Hanikan pienvenelaiturista. Laiturille ei tule vettä eikä sähköä, mutta siellä on kameravalvonta. Paikan vuosimaksu on 85 euroa, joka kattaa vuokran ja perusylläpidon, jota hoidetaan pääasiallisesti talkootyönä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Soukan palvelut ( kaupat , ravintolat ym. ) n. 1,4 km.
Bistro Cafe Sommarö n. 1,7 km.
Kaupunkikeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut n. 2,7 km.
Espoonlahden urheilupuisto ( Uima- ja jäähalli, kuntosali, ulkokentät, ratsastus ym. ) n. 2,3 km.

Paikallistiedot: Hanikan ulkoilupuisto - kuntorata ja luontopolku aivan vieressä.
Loistavat lenkkeily - ja talvella hiihtomahdollisuudet.
Hanikan uimaranta n 1 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-412-1-809
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
649 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 800 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 280€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Vuoden 2024 kokonaissähkön kulutus 24700 kWh, kustannus Fortum Tarkka -sähkösopimuksella noin 3400 euroa / vuosi. - Vesi- , jäte- ja hulevesimaksut, sekä jätemaksut HSY:n hinnaston mukaan kulutuksen perusteella. - Sähkön, veden ja jätemaksuihin vaikuttaa perheen yksilölliset kulutus- ja käyttötottumukset.
Kiinteistövero
2 184,86 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone ja tulo- ja poisto, lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 749 m²
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Bussi Soukanväylä n. 200 m. Metro Soukka n. 1,4 km.
Alueen kuvaus
Länteen avautuva piha-alue, tasainen puutarhatontti. Tontin takaosa nousee kohti kalliota, jossa rajoittuu suojeltuun muinaismuistoalueeseen. Mikäli kiinteistölle haetaan rakentamislupaa, siitä on muodostettava tontti, jonka toimituskuluista mittauksineen vastaa tuleva omistaja. Lopullinen rakennusoikeus määräytyy muodostetun tontin pinta-alan ja tehokkuusluvun 0,2 mukaan. Espoon kaupunkimittauksen mukaan tulevan tontin 33-108-3 pinta-ala on 1749 m2, kokonaisrakennusoikeus siten 349,8 k-m2, josta on käytetty nykyisen talon kerrosala 240 k-m2.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Kiinteistölle kuuluu yksi venepaikka yhteisestä Hanikan pienvenelaiturista. Laiturille ei tule vettä eikä sähköä, mutta siellä on kameravalvonta. Paikan vuosimaksu on 85 euroa, joka kattaa vuokran ja perusylläpidon, jota hoidetaan pääasiallisesti talkootyönä.
Rakennusoikeus
349,80 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennusoikeutta on käytetty 240 k-m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus n. 110 k-m2. Kaavamääräyksen 412000 mukaan rakennusalalle saa sijoittaa kaksi asuinrakennusta. Saa rakentaa kahteen kerrokseen.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinnitykset : 702/10.1.2006/221 : 33.600 €, Kirjallinen 702/10.1.2006/222: 33.600 € , Kirjallinen 702/10.1.2006/223: 33.600 €, Kirjallinen Oikeudet: 1) Tieoikeus (049-1998-K156) 2) Venevalkama (049-1998-K157)
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 07.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Sustera RS3 - kuntotarkastus
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 280€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattia - patterit. Kokonaissähkön kulutus: 24700 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuoneen yhteydessä on tilava ruokasali, josta käynti länsiparvekkeelle. Alakerrassa saunatilojen yhteydessä pukuhuone, jossa on takka. Tilasta on uloskäynti länsiterassille.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Aikakauden arkkitehtuurille tyypilliset, reilun kokoiset makuuhuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa, tilava olohuone, josta avarat näkymät länteen.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.