- Kohdenumero
- 80018304
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 375 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan lähde
- Tarkistusmitattu huoneistoala
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 20.5.2022).
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuintilat 1 ja 2 kerros 151 m2 + kellaritilat 97 m2 = 248 m2. Asunnosta on 5/2022 tehty huoneistoalan tarkistusmittaus, jossa on selvitelty myös pinta-alan jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on pyöristettynä SFS5139 standardin mukaan asuintilat 221 m2 ja muut tilat 112 m2 eli yhteensä 333 m2. Raportti on saatavissa välittäjältä. Pinta-alan ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti eikä kauppahinta ole miltään osin sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,k,rt,halli,kph,vh,askh,khh,s-os,var,tekt,terassi,parv,patio,uima-allastila, autokat,kattoterassi
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiössä ikkuna etupihalle. Keittiökaapistot väriltään tammea. Työtasot sekä välitila tummaa graniittia. Astianpesukone (uusittu 2020 Bosch), keraaminen induktioliesi saarekkeessa (Electrolux), erillisuuni kalusteissa, mikroaaltouuni kalusteissa, liesituuletin sekä jääkaappi/pakastekaappi jääpalakoneella ja vesiannostelijalla, viinikaappi (Miele), Oraksen elektroninen keittiöhana (kaksiote ja kosketusvapaa toiminto), Saareke jossa kaappitilaa lasiovilla. Lattia laattaa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen suunta: Länsi
- Terassin kuvaus
- Suuri terassi jonne pääsee alakerran makuuhuoneesta, takkahuoneesta sekä uima-allas tilasta ja sieltä edelleen hyvin hoidetulle pihalle. Lisäksi on kattoterassi, jonne vievät kierreportaat.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Wc:t, kph ja saunan pesutilat kokonaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa suihkukaappi ja alakerran kylpyhuoneessa 2x suihku. Oraksen elektroniset pesuallashanat (yksiote ja kosketusvapaa toiminto). Uima-allastilassa Novitekin poreamme.
Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla. Käynti suihkutilaan ja siitä edelleen uima-altaalle sekä ovesta suoraan terassille tai kattoterassille.
Uima-allasosastossa automaattinen ilmankuivausjärjestelmä (Munters), tähtitaivas jossa 800 valokuituvaloa, Badu-Jet-vastavirtauimalaite sekä pohjasuihku, poreamme (Novitek). Altaan lämmitys automaattisesti maalämmöllä tai vaihtoehtoisesti sähköllä. WC (2): Molemmissa kerroksissa oma WC.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa kaksi tilavaa varastoa. Itse rakennuksen alla paljon kylmää tilaa, jonne pääsee pihalta käsin.
- Näkymät
- Valtavista olohuoneen ikkunoista, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, alakerran takkahuoneesta, uima-allastilasta sekä kattoterassilta avautuu henkeäsalpaavat merimaisemat etelään ja länteen.
Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan:
4h, k, halli, kph, wc, vh, askh, khh, saunaosasto, varasto- ja tekniset tilat sekä terassi+parveke, patio-uima-allastila, autokatos ja kattoterassi.
- Tulevat remontit
- Jätekatoksen mahdollinen laajennus jätehuoltomääräysten muutoksista johtuen.
Asunnossa B sijaitsevan väestönsuojan laitteiden ja välineiden kuntokartoitus.
Tarvittavista huolto- /vaihtotoimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset.
Taloyhtiön aidan ja jätekatoksen rappauksen osittainen korjaus toteutetaan vuoden 2024 aikana. Yhtiökokous hyväksyi 5G teknologiaan siirtymisen ja enemmistö asunnoista ovat ottaneet sen käyttöön. Mahdollinen asunto E:n autokatoshanke.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistaja itse vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan, johon hänen osakkeensa oikeuttavat, poisluettuna ne alueet ja yhtiön rakennuksissa tai tontilla sijaitsevat huonetilat, rakennelmat ja laitteet, jotka on
rakennettu tai hankittu palvelemaan yhtiön tarpeita. Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto C:n kunnossapito-osuus asuntojen C ja B välisestä kulkutiestä sekä asuntojen A, B ja C yhteisestä vene- ja uimalaiturista siihen liittyvine laitteineen on 1/3.
- Tehdyt remontit
- Alapihan kulkukäytävien uusiminen 2015. Kivituhka-sorapohjaiset kulkukäytävät laatoitettu
pihakivillä. Asuntojen A, B ja C yhteisen laiturin hankinta 2015.
Marinetekin raskasbetoniponttonilaituri Merileijona 2 kiinteällä rantalähdöllä ja liukukäyntisillalla, Seabergs Ab. Laiturin käyttöoikeus ja ylläpitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ruoppaus suoritettu vuonna 2009 2m syvyyteen laiturialueen ympäristössä.
Alaterassin vesipeltien vaihto ja laatoituksen osittainen korjaus 2019, E.U. Building Oy.
Vesipellit vaihdettu rosteripelteihin, samassa yhteydessä reunalaatat vaihdettu uusiin.
Kattoterassin laatoituksen osittainen uusinta 2019, E.U. Building Oy
Yläkerran terassin ja alakerran uima-allastilan parvekelasitukset vaihdettu kiinteisiin
eristyslaseihin 2014. Julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2016, E.U. Building Oy.
Olohuoneen pyöreän ikkunan uusiminen halkeaman seurauksena 2019, Lasitusliike Kivijärvi Oy.
Alaterassin seinän pinnoitteen osittainen uusinta komposiittilaudoituksella kellarin sisäänkäynnin vieressä 2019, E.U. Building Oy. Eteläsivun seinän osittainen uudelleen rappaus (olohuoneen pyöreän ikkunan vaihdon jälkeen) 2020, Pinnoitex Oy.
Eteläsivun räystään myrskypeltien parannus 2020, Tmi Ilmo Laakkonen.
Räystään lisätippalistojen asennus. Tiilikatteen puhdistus, 2017.
Räystäiden pesu ja puuosien maalaus 2020, ikiPiha Oy.
Yläkerran terassin vesikaton pintakermin ja juuripeltien uusinta, 2021. KS Bitumikate Oy.
Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2015, Cr-asennus. Valittu malli optimoitu yläkerran viilennyk seen kesäisin, laitetta ei ole käytetty lämmitykseen.
Vesimittarin vaihto ja tulovesiputken sulanapitokaapelin asennus 2020, JV LVI-asennus Oy
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021, IV Kymppi Oy. Edellinen IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010.
Astianpesukone uusittu 2020, Bosch Series 8 SMU88TS06S Home Connect.
Parketin hionta ja lakkaus 2021, Fredlund Floors Oy.
Sisäseinien osittainen maalaus 2021, E.U. Building Oy.
Merenpuoleisen julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2022, Pinnoitex Oy
Eteläsivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2022, Tmi Ilmo Laakkonen
Kattoterassin pinnoituksen uusiminen 2022, Uretek Oy
Maalämpöpumpun huolto ja kompressorin uusiminen 2022, Maalämpöhuoltokeskus Oy
Tiilikatteen puhdistus 2022. Länsisivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2023 (Tmi/Imo Laakkonen), Merenpuoleisen julkisivurappauksen kunnostus 2023 (Pinnotex Oy).
- Rannan kuvaus
- Talon C hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa huvimaja grilleineen. Lisäksi talojen A, B ja C yhteinen vankka venelaituri (MARINETEK) uimaportaineen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Terveys: Espoon kaupunki Espoonlahden terveysasema1,90 km, Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 3,00 km, Oma Lääkärisi Iso Omena 5,29 km, Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 5,69 km
Liikunta: Fressi Espoonlahti 1,62 km, Elixia Espoonlahti 2,33 km, Pickala Padel Oy 4,74 km
Paikallistiedot: Kaupat: Alepa Soukka 844 m, K-Supermarket Soukka 1,19 km, Kauppakeskus Lippulaiva 1,85 km, Lidl Espoon lahti 2,00 km
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 49-33-123-4
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Tietoliikennepalvelut
- Asukas tekee oman sopimuksen