2 150 000 €248 m²

Soukan rantatie 13, Soukanranta, Espoo4h,k,rt,halli,kph,vh,askh,khh,s-os,var,tekt,terassi,parv,patio,uima-allastila, autokat,kattoterassi

Velaton hinta
2 150 000 €
Hoitovastike
334 € / kk
Asuinpinta-ala
248 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Soukanranta
Kaupunki
Espoo

YLELLINEN MERENRANTAKOTI HYVILLÄ YHTEYKSILLÄ

Tässä näyttävässä ja viihtyisässä merenrantakodissa länteen avautuva saaristomaisema on asukkaan kaunein taulu kaikkina vuodenaikoina! Todella ylväs, erinomaisessa kunnossa oleva moderni luksusasunto, jonka valtavista ikkunoista päivänvalo tulvii takalliseen korkeakattoiseen ateljee-olohuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila, laadukas avokeittiö sekä käynti suurelle lasitetulle terassille. Makuuhuoneita talossa on neljä. Varustelutaso on korkea mm. moderni keittiö saarekkeella, kaksi varaavaa vuolukivitakkaa, alakerrassa tilava takkahuone panoramaikkunoilla merelle, edustava sauna- ja uima-allasosasto vastavirtalaitteella, tähtitaivaalla ja poreammeella, kattoterassi sekä koneellinen ilmanvaihto sisältäen viilennyksen. Talossa on miellyttävä ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä maalämpö. Lisäksi kahden auton katos. Tontille pääsy kauko-ohjatulla portilla autoille. Asunnon hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa sijaitsee huvimaja grilleineen. Siellä voi nauttia kesäisin perheen tai ystävien kanssa unohtumattomista auringonlaskuista. Lisäksi rannassa on yhteinen vankka venelaituri isollekin veneelle uimaportaineen. Edullinen yhtiövastike. Jos haaveilet asumisesta merenrantatalossa lähellä pääkaupunkia ja arvostat asumisen helppoutta ja hyviä lähipalveluita, niin ihastut ihan taatusti. Tämä koti esitellään vain yksityisesittelyin. Tiedustelut ja esittelyvaraukset Mika Schubakoff 050-4276631 tai mika.schubakoff@leajakama.fi

LUXURY OCEANFRONT HOME WITH GOOD CONNECTIONS In this impressive and cozy seaside home, the archipelago landscape facing west is the resident's most beautiful painting in all seasons! A truly stately modern luxury apartment in excellent condition, with huge windows flooding daylight into the high-ceilinged studio-living room with fireplace, which has a spacious dining area, a high-quality open kitchen and access to a large glazed terrace. There are four bedrooms in the house. The level of equipment is high, e.g. a modern kitchen with an island, two heat-storing soapstone fireplaces, downstairs a spacious fireplace room with panoramic windows to the sea, a representative sauna and swimming pool department with countercurrent, starry sky and jacuzzi, a roof terrace and mechanical ventilation including cooling. The house has pleasant and energy-efficient water-circulating underfloor heating and geothermal heat as a heat source. In addition, a two-car canopy. Access to the plot with remote controlled gate for cars. The management area of the apartment includes a beach area, where a gazebo with barbecue is located. Here you can enjoy unforgettable sunsets with family or friends in summer. In addition, there is a common robust boat dock on the shore for even a large boat with swimming stairs. Affordable maintenance fee. If you dream of living in a seaside house close to the capital city and appreciate the ease of living and good local services, you will definitely fall in love. This home is presented through private tours only.

Perustiedot

Sijainti
Soukan rantatie 13, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukanranta
Kohdenumero
80018304
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
248 m²
Tontin pinta-ala
4 375 m²
Kokonaispinta-ala
248 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 20.5.2022).
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuintilat 1 ja 2 kerros 151 m2 + kellaritilat 97 m2 = 248 m2. Asunnosta on 5/2022 tehty huoneistoalan tarkistusmittaus, jossa on selvitelty myös pinta-alan jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on pyöristettynä SFS5139 standardin mukaan asuintilat 221 m2 ja muut tilat 112 m2 eli yhteensä 333 m2. Raportti on saatavissa välittäjältä. Pinta-alan ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti eikä kauppahinta ole miltään osin sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt,halli,kph,vh,askh,khh,s-os,var,tekt,terassi,parv,patio,uima-allastila, autokat,kattoterassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä ikkuna etupihalle. Keittiökaapistot väriltään tammea. Työtasot sekä välitila tummaa graniittia. Astianpesukone (uusittu 2020 Bosch), keraaminen induktioliesi saarekkeessa (Electrolux), erillisuuni kalusteissa, mikroaaltouuni kalusteissa, liesituuletin sekä jääkaappi/pakastekaappi jääpalakoneella ja vesiannostelijalla, viinikaappi (Miele), Oraksen elektroninen keittiöhana (kaksiote ja kosketusvapaa toiminto), Saareke jossa kaappitilaa lasiovilla. Lattia laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Terassin kuvaus
Suuri terassi jonne pääsee alakerran makuuhuoneesta, takkahuoneesta sekä uima-allas tilasta ja sieltä edelleen hyvin hoidetulle pihalle. Lisäksi on kattoterassi, jonne vievät kierreportaat.
Kylpyhuoneen varusteet
Wc:t, kph ja saunan pesutilat kokonaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa suihkukaappi ja alakerran kylpyhuoneessa 2x suihku. Oraksen elektroniset pesuallashanat (yksiote ja kosketusvapaa toiminto). Uima-allastilassa Novitekin poreamme.
Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla. Käynti suihkutilaan ja siitä edelleen uima-altaalle sekä ovesta suoraan terassille tai kattoterassille.
Uima-allasosastossa automaattinen ilmankuivausjärjestelmä (Munters), tähtitaivas jossa 800 valokuituvaloa, Badu-Jet-vastavirtauimalaite sekä pohjasuihku, poreamme (Novitek). Altaan lämmitys automaattisesti maalämmöllä tai vaihtoehtoisesti sähköllä. WC (2): Molemmissa kerroksissa oma WC.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa kaksi tilavaa varastoa. Itse rakennuksen alla paljon kylmää tilaa, jonne pääsee pihalta käsin.
Näkymät
Valtavista olohuoneen ikkunoista, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, alakerran takkahuoneesta, uima-allastilasta sekä kattoterassilta avautuu henkeäsalpaavat merimaisemat etelään ja länteen. Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h, k, halli, kph, wc, vh, askh, khh, saunaosasto, varasto- ja tekniset tilat sekä terassi+parveke, patio-uima-allastila, autokatos ja kattoterassi.
Tulevat remontit
Jätekatoksen mahdollinen laajennus jätehuoltomääräysten muutoksista johtuen. Asunnossa B sijaitsevan väestönsuojan laitteiden ja välineiden kuntokartoitus. Tarvittavista huolto- /vaihtotoimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön aidan ja jätekatoksen rappauksen osittainen korjaus toteutetaan vuoden 2024 aikana. Yhtiökokous hyväksyi 5G teknologiaan siirtymisen ja enemmistö asunnoista ovat ottaneet sen käyttöön. Mahdollinen asunto E:n autokatoshanke. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistaja itse vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan, johon hänen osakkeensa oikeuttavat, poisluettuna ne alueet ja yhtiön rakennuksissa tai tontilla sijaitsevat huonetilat, rakennelmat ja laitteet, jotka on rakennettu tai hankittu palvelemaan yhtiön tarpeita. Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto C:n kunnossapito-osuus asuntojen C ja B välisestä kulkutiestä sekä asuntojen A, B ja C yhteisestä vene- ja uimalaiturista siihen liittyvine laitteineen on 1/3.
Tehdyt remontit
Alapihan kulkukäytävien uusiminen 2015. Kivituhka-sorapohjaiset kulkukäytävät laatoitettu pihakivillä. Asuntojen A, B ja C yhteisen laiturin hankinta 2015. Marinetekin raskasbetoniponttonilaituri Merileijona 2 kiinteällä rantalähdöllä ja liukukäyntisillalla, Seabergs Ab. Laiturin käyttöoikeus ja ylläpitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ruoppaus suoritettu vuonna 2009 2m syvyyteen laiturialueen ympäristössä. Alaterassin vesipeltien vaihto ja laatoituksen osittainen korjaus 2019, E.U. Building Oy. Vesipellit vaihdettu rosteripelteihin, samassa yhteydessä reunalaatat vaihdettu uusiin. Kattoterassin laatoituksen osittainen uusinta 2019, E.U. Building Oy Yläkerran terassin ja alakerran uima-allastilan parvekelasitukset vaihdettu kiinteisiin eristyslaseihin 2014. Julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2016, E.U. Building Oy. Olohuoneen pyöreän ikkunan uusiminen halkeaman seurauksena 2019, Lasitusliike Kivijärvi Oy. Alaterassin seinän pinnoitteen osittainen uusinta komposiittilaudoituksella kellarin sisäänkäynnin vieressä 2019, E.U. Building Oy. Eteläsivun seinän osittainen uudelleen rappaus (olohuoneen pyöreän ikkunan vaihdon jälkeen) 2020, Pinnoitex Oy. Eteläsivun räystään myrskypeltien parannus 2020, Tmi Ilmo Laakkonen. Räystään lisätippalistojen asennus. Tiilikatteen puhdistus, 2017. Räystäiden pesu ja puuosien maalaus 2020, ikiPiha Oy. Yläkerran terassin vesikaton pintakermin ja juuripeltien uusinta, 2021. KS Bitumikate Oy. Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2015, Cr-asennus. Valittu malli optimoitu yläkerran viilennyk seen kesäisin, laitetta ei ole käytetty lämmitykseen. Vesimittarin vaihto ja tulovesiputken sulanapitokaapelin asennus 2020, JV LVI-asennus Oy IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021, IV Kymppi Oy. Edellinen IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010. Astianpesukone uusittu 2020, Bosch Series 8 SMU88TS06S Home Connect. Parketin hionta ja lakkaus 2021, Fredlund Floors Oy. Sisäseinien osittainen maalaus 2021, E.U. Building Oy. Merenpuoleisen julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2022, Pinnoitex Oy Eteläsivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2022, Tmi Ilmo Laakkonen Kattoterassin pinnoituksen uusiminen 2022, Uretek Oy Maalämpöpumpun huolto ja kompressorin uusiminen 2022, Maalämpöhuoltokeskus Oy Tiilikatteen puhdistus 2022. Länsisivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2023 (Tmi/Imo Laakkonen), Merenpuoleisen julkisivurappauksen kunnostus 2023 (Pinnotex Oy).
Rannan kuvaus
Talon C hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa huvimaja grilleineen. Lisäksi talojen A, B ja C yhteinen vankka venelaituri (MARINETEK) uimaportaineen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Terveys: Espoon kaupunki Espoonlahden terveysasema1,90 km, Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 3,00 km, Oma Lääkärisi Iso Omena 5,29 km, Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 5,69 km
Liikunta: Fressi Espoonlahti 1,62 km, Elixia Espoonlahti 2,33 km, Pickala Padel Oy 4,74 km
Paikallistiedot: Kaupat: Alepa Soukka 844 m, K-Supermarket Soukka 1,19 km, Kauppakeskus Lippulaiva 1,85 km, Lidl Espoon lahti 2,00 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-33-123-4
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
2 150 000 €
Myyntihinta
2 150 000 €
Neliöhinta
8 669,35 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
334 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Korjausvastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Muu vastike: 0 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Vastikeperuste sisältää as. C:n osuuden yhtiön yhteisistä kuluista. Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Tasaus toteutuman mukaisesti. Osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti omista kuluistaan. Sähkönkulutus: Talo C:n käyttö-ja lämmityssähkö on ollut noin 40000kWh/vuosi. Sähkö 4 hlöä (sisältää siis myös lämmityksen siltä osin kun maalämpöpumppu käyttää sähköä uima-altaan veden lämmön ollessa 25 - 26 astetta) Jäte n. 27e/kk (seka, bio, paperi ja nelikeräysastia, jossa kartonki, muovi, lasi ja pienmetalli). Kiinteistövero n. 114e /kk ja kiinteistövakuutus n. 54e /kk. Kaikki nämä kulut sisältyvät yhtiövastikkeeseen eli 334 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helanranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jätekeräyskatos sekä autoille sähköinen kauko-ohjattu portti kiinteistölle.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja Valuharkko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto LTO
Tontin koko
4 375 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Heikki Karijärvi, heikki.karijarvi@gmail.com
Kaavoitustiedot
Talon ja rannan väliin on aikoinaan piirretty asemakaavassa kevyenliikenteen tie eli rantaraitti, joka kulkisi talojen ja meren välissä. Toimenpiteitä rantaraitin toteuttamiseksi ei ole vireillä. Huom: Espoon kaupungin sivuilta löytyvästä rantaraitin karttaliitteestä (pm 16.01.2024), jossa kyseisen kohteen tontin kohdalla rantaraitti on merkitty valmiiksi (musta viiva), eli se kulkee nykyisellä linjauksella Soukan rantatien viertä pitkin, eikä siis sijaitse rannassa. Espoon kaupunki puh: 09-81621.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki (Kasavuorenranta) noin 2 min. päässä eli aivan vieressä, josta bussilla syöttöliikenne Länsimetrolle (n. 1,5 km).
Rannan kuvaus
Talon C hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa huvimaja grilleineen. Lisäksi talojen A, B ja C yhteinen vankka venelaituri (MARINETEK) uimaportaineen.
Pihan kuvaus
Loiva, merelle päin etelään laskeutuva hyvin hoidettu nurmipiha Tuija istutuksineen. Pihan rannassa on komeat rantakalliot, laituri ja hulppea huvimaja.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Kaupan kohteen piha-alue yhtiöjärjestyksen mukaan on 1141 m2. Yhtiöjärjestyksen tonttikartalla sinisellä värillä esitetty hallinta-alue C (piha-alue 848 m2 ja ranta-alue 293 m2) yhteensä 1141 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikat pääsisäänkäynnin edustalla kahdelle autolle, jossa lämpötilan ja lähtöajan mukaan säätyvät lämpöpistokkeet.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja (Väestönsuoja sijaitsee viereisessä B-asunnossa.)
Muut tilat
Ulkovarasto sijaitsee asunnon sisääntulon vieressä. Rakennuksen alla on paljon kylmää alustilaa, jossa voi säilyttää puutarhakalusteita, nurmileikkureita, SUP-lautoja jne.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisääntulokerroksessa tilava makuuhuone omalla parvekkeella merinäköalalla sekä en suite kylpyhuone ja vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Ilmava, korkeakattoinen olohuone, jossa on valtavat, tarvittaessa sähkölämmitteiset ikkunat ja kaukosäätöiset sälekaihtimet sekä tyylikäs merihenkinen pyöreä ikkuna. Asunnossa on sähkökäyttöiset palovaroittimet sekä hälytinlaitteisto (liike ja palo).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi varaavaa vuolukivitakkaa takkaimurilla. Keskuspölynimuri järjestelmä. Vesikiertoinen lattialämmitys termostaattiohjauksella. Ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Kaukosäädettävät sälekaihtimet olohuoneen ylimmissä ikkunoissa. Oh:n alemmat ikkunat sekä lasitetun terassin alalasit sekä uima-allastilan lasit sähkölämmitteisiä (valittavissa). Talon ulkopuolella kierreportaat maan tasosta kattoterassille, jonne pääsee myös ylemmän kerroksen lasiterassilta. Koneellinen ilmanvaihto, jossa lämmön talteenotto sekä viilennys. Oh:ssa ja takkahuoneessa vuolukiviset varaavat takat. Helppohoitoinen sisääntulopiha asfalttia (paikoitustilaa usealle autolle). Sähkölämmitys pääsisäänkäynnin yhteydessä laatoituksessa. Olohuoneessa, takkahuoneessa, yläkerran terassilla ja uima-allashuoneessa (haluttaessa) sähkölämmitteiset alumiini-ikkunat, "itsepesevät" (bioclean pinnoite) selectiivilasit. Hälytysjärjestelmä (liike ja palo). As Oy:llä oma laituri rannassa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Schubakoff
LKV, LVV, Dipl. Ekon. Asunto-, kiinteistömyynti ja vuokraus Suomalaistentie 1, 02270 Espoo www.leajakama.fi https://fi.linkedin.com/in/mikaschubakoff
Puh: 050 4276631
Lea Jakama Oy LKV (A)
Suomalaistentie 1, 02270 Espoo
SKVL:n jäsen
Mika Schubakoff
LKV, LVV, Dipl. Ekon. Asunto-, kiinteistömyynti ja vuokraus Suomalaistentie 1, 02270 Espoo www.leajakama.fi https://fi.linkedin.com/in/mikaschubakoff
Mika Schubakoff
LKV, LVV, Dipl. Ekon. Asunto-, kiinteistömyynti ja vuokraus Suomalaistentie 1, 02270 Espoo www.leajakama.fi https://fi.linkedin.com/in/mikaschubakoff
Puh: 050 4276631

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää