331 478 €72 m²

Niittykummuntie 2 A09, Niittykumpu, Espoo3h+kt+s

Velaton hinta
331 478 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Avara saunallinen kahden makuuhuoneen kulmahuoneisto, joka kylpee auringossa eteläisten ja läntisten ikkunoiden ansiosta. Tämän toisen kerroksen kodin keskiönä ovat reilun kokoinen avokeittiö sekä tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneesta jatkuu kulku lasitetulle länsiparvekkeelle Merituulentien suuntaan. Luksusta arkeen tuo oma sauna, ja arjen toimivuutta lisäävät kaksi WC:tä.

Oletko autoileva asukas? Kysy mahdollisuudesta ostaa oma autopaikka pihakannen alle rakennettavasta autohallista.

Taloyhtiön tiedot

Lintukoto keskellä kaikkea - kodit ovat muuttovalmiita 13.5.2026

Niittykumpuun nouseva Neuvokas rakentuu keskelle ihaninta Espoota. Kodit ovat muuttovalmiita 13.5. alkaen. Suurta kiinnostusta herättäneessä taloyhtiössä on vielä tarjolla käytännöllisiä kaksioita ja tehokkaita kolmioita.

Neuvokkaan koteihin tulvii mahdollisimman paljon luonnonvaloa hieman tavallista suurempien ikkunoiden avulla. Taloyhtiön toimivat asuntopohjat takaavat viihtyisän arjen, ja lisätilaa tavaroiden säilytykseen saat irtainvarastosta. Jokaisessa asunnossa on lattialämmitys ja -viilennys sekä lasitettu parveke tai terassi.

Neuvokkaassa uusiutuvan energian käyttö, maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmä, laskevat asumisen kustannuksia. Taloyhtiön kotoisalla pihalla on tilaa leikkiä ja kuntoilla. Yhteisessä polkupyöräparkissa voit ladata sähköpyörää, ja pesupisteellä putsata niin lasten kuravaatteet kuin koiran tassutkin.

Neuvokas sijaitsee Niittykummun alueella, josta löydät jo vakiintuneet päivittäispalvelut sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Lähistöllä palvelevat Iso Omenan ja Ainoan kauppakeskukset. Pienen matkan päässä ovat niin merenranta kuin monipuoliset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet, kuten Tapiolan urheilupuisto, MetroAreena ja Tapiola Golf. Länsiväylä ja metro takaavat sujuvat yhteydet – metroasemallekin kävelet vain muutamassa minuutissa.

Kuvat ja virtuaaliesittely ovat suuntaa antavia visualisointeja eivätkä välttämättä vastaa täysin lopullista toteutusta ja kyseistä huoneistoa tai sen maisemia.

Start your summer in a new home in Niittykumpu Neuvokas is taking shape in the heart of lively Niittykumpu in Espoo. These highly sought-after homes will be ready to move into in May, and there are still lovely two-bedroom and three-bedroom apartments available.

The homes at Neuvokas are bright and airy thanks to large windows. Well-designed layouts make everyday living easy, and each home comes with its own private storage unit. Every apartment also features underfloor heating and cooling, as well as a cosy glazed balcony or terrace.

Neuvokas makes use of renewable energy, including geothermal heating and solar power, helping to keep living costs down. The green courtyard offers space for play, exercise and relaxation outdoors. Residents also have access to shared bicycle parking with a charging station for electric bikes, as well as a washing station for muddy prams or dogs’ paws.

Located in one of Espoo’s most popular residential neighbourhoods, Niittykumpu, Neuvokas is close to excellent everyday services, schools, daycare centres, and strong transport connections.

12000 e etu kaksioista

Tee kaupat Neuvokkaan kaksiosta ennen 4.5. ja saat 12 000 euron alennuksen asunnon myyntihinnasta. Nyt kannattaa hyödyntää tämä etu, sillä Neuvokkaan asunnot valmistuvat ke 13.5.

Hyödynnä etu

Perustiedot

Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
70023618
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 432 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Vapautuu
13.05.2026
Lisätietoa vapautumisesta
13.05.2026
Keittiön varusteet
Keittiökalusteiden ovet ja etusarjat ovat Novartin vakiomallistoa ja kodinkoneet Electroluxin valikoimasta. Materiaalit Sisustusvalinnat-esitteen tyylien mukaisesti. Lattioiden, seinien ja kattojen pinnat olohuoneen mukaisesti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistoilla on ulko-oleskelutilat pohjapiirustusten mukaisesti. Lattia ja katto ovat betonia. Lattiassa on asunnon varatieluukku ja katossa on ylemmän asunnon varatieluukku. Lattian päälle asennetaan parvekematto. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet on lasitettu. Parvekkeet ovat ulkotiloja. Parvekekaiteet ja -lasitukset eivät ole tiiviitä ja niiden raoista voi tulla sadevettä tai lunta parvekkeelle. Parvekkeiden lattioihin on asennettu varatieluukku.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattiat ovat laatoitettu Laattapisteen 10x10 cm laatalla. Seinät ovat laatoitettu valkoisella kiiltävällä tai mattapintaisella laatalla Sisustusvalinnat-esitteen tyylien mukaisesti. Katto on tervaleppää. Märkätilojen allaskalusteet ja peilikaapit ovat Svedbergin valikoimasta. Hanat ja suihkut ovat Oraksen - ja wc-istuin Gustavsbergin valikoimasta. Osassa asunnoista on erillinen wc.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähellä Kauppakeskus Niitty palveluineen. Ison Omenan ja Tapiolan Ainoan kaikki palvelut alle 3 kilometrin päässä.. Koulut: Niittykummun alakoulu ja päiväkoti. Haukilahden koulu sekä ruotsinkielinen Mattlidens skola ja Mattlidens gymnasium. Metrolla lyhyt matka Tapiolan ja Etelä-Tapiolan lukioihin sekä Aalto-yliopistoon Otaniemeen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Telian laajakaista.

Hinta

Velaton hinta
331 478 €
Myyntihinta
165 678 €
Neliöhinta
4 603,86 € / m²
Velkaosuus
165 800 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
98 861 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
351,36 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
98 861 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistokohtainen osuus tontin lunastusosuudesta ei sisälly velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on alustavan arvion mukaan 1373,07 euroa/m2 valmistumisajankohtana (7/2026). Tontin perushinta sopimuksessa on 3 426 236,32€. Valmistumisvuoden laskelmassa on käytetty vuoden 2024 lopun indeksoitua lunastushintaa 3 573 206,24€ lisättynä Suomen Pankin 17.12.2024 antama kuluttajahintainflaatio % ennuste vuodelle 2025 1,9% ja 2026 1,5%. Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan ja elinkustannusindeksin mukaan. Lunastusosuus ei sisällä lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa ja kaupasta syntyviä muita kuluja.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
1 vuosi lyhennysvapaata yhtiön valmistumisesta lukien. Pääomavastiketta korko + lyhennys aloitetaan keräämään puolen vuoden kuluttua yhtiön valmistumisesta.

Hoitovastike
302,40 € / kk
Pääomavastike
447,66 € / kk
Tontin vuokravastike
351,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 101,42 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
302,40 € / kk
Pääomavastike
1 061,12 € / kk
Tontin vuokravastike
351,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 714,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön ylläpitokustannuksia, kuten esimerkiksi isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa. Hoitovastiketta maksaa taloyhtiön jokainen osakas ja kustannus jakautuu huoneiston pinta-alan perusteella.

Tontinvuokravastike on asunnolle kohdistuva osuus kuukausittaisesta tontinvuokrasta, mikäli huoneistokohtaista osuutta valinnaisesta vuokratontista ei ole lunastettu. Tontinvuokravastiketta peritään huoneistojen pinta-alan perusteella.

Pääomavastiketta peritään osakkailta yhtiön rakennusaikaisen pitkäaikaisen lainan lyhennyksiin ja korkoihin. Jos huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Pääomavastiketta peritään yhtiöjärjestyksen mukaisella jyvitetyllä vastikeluvulla. Pääomavastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 0,640 €/jyvitetty vastikeluku/kk. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta kerätään aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin, kun lyhennys on suoritettava pankille. Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 21 €/hlö/kk.

Yhtiölainalla tarkoitetaan pankin myöntämää pitkäaikaista lainaa, joka on otettu rakennuksen rakentamista varten. Yhtiölaina jaetaan asuinhuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisten jyvitettyjen osakelukumäärien mukaisesti.
Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa omistamaansa asuinhuoneistoon kohdistuva lainaosuus kertasuorituksina tai kuukausittaisissa maksuerissä pääomavastikkeen muodossa.

Jos osakkeenomistaja jättää pääomavastikkeen suorittamatta, yhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin. Näistä toimenpiteistä saattaa aiheutua kustannuksia muille osakkeenomistajille. SRV perustajaosakkaana vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista, kunnes asunnot löytävät uudet omistajat.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Niittykummun Neuvokas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
53
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Vesikatto on vino katto. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta.
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- poistoilmanvaihtojärjestelmä. Tuloilman jälkilämmitys on toteutettu vesikiertoisella lämmityksellä. Keittiön liesikupuu
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 432 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta (0 9 8162 5000) tai rakennusvalvonnasta (09 816 25300)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro, bussit. Niittykummun metroasema muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Länsiväylää ja kehä 2 pääsee liikkumaan eri suuntiin useilla bussilinjoilla ja autolla.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Rakennukseen toteutetaan lämmitys- ja viilennysenergia hiilineutraalisti uusiutuvalla energialla palveluntuottajan energia- ja elinkaaripalvelumallilla (maalämpö, maaviilennys ja aurinkopaneelit).
Tontin vuokra
153647.87 EUR/v. Tietoa tontin vuokra-ajasta: 24.11.2022 - 23.11.2072
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimuksesta voit kysyä kohteen myyjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Erillinen pysäköintiyhtiö Neuvokkaan pysäköinti Oy ja 2 pihapaikka.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluväline-/polkupyörävarastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, yhtiön tekniset tilat. Kerhohuone sijaitsee 1.kerroksessa talosaunan yhteydessä.1.krs ulkoiluväline-/polkupyörävarastossa sijaitsee polkupyörien/lastenvaunujen pesupiste sekä sähköpolkupyörien akkujen latauskaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat ovat parkettia tyylien mukaisesti. Seinien pinnat on maalattu maalarin valkoisella. Kattopinnat ovat ruiskutasoitettu. Makuuhuoneiden huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Osassa maakuuhuoneista komerot on varustettu liukuovin huoneiston pohjapiirustusten mukaisesti.
Olohuoneen varusteet
Lattiat ovat parkettia tyylien mukaisesti. Seinien pinnat on maalattu maalarin valkoisella. Kattopinnat ovat ruiskutasoitettu. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit Sisustusvalinnat-esitteen mukaisesti.