645 000 €113 m²

Räävelintie 7 B, Kauklahti, Espoo4h + k +2xkph+ s + parveke + työtila

Velaton hinta
645 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Ainutlaatuisista Lifehood kodeista viimeinen jäljellä, toimi nopeasti!

Katso BETONI -lehden kattava artikkeli tästä kohteesta: https://betoni.com/lehti/2024/06/10/ajatonta-asuntoarkkitehtuuria-paikallavalamalla/

Lifehood Homes tuo markkinoille uuden betonitalokonseptin, joka on kaiken nähneillekin vaikuttava kokemus. Tinkimättömyydestään tunnetulle SAFA -arkkitehti Juha Klemetille annettiin tehtäväksi suunnitella tulevaisuuden maamerkkejä, jotka kestävät vuosisatoja. Taloja, joiden asuinkustannukset ovat mahdollisimman alhaiset ja huoltotarve pieni. Asuntojen arkkitehtuuri on selkeälinjaista ja ajatonta. Jopa paikallavalettu autokatos on kuin taideteos. Talon runko on tehty kokonaan betonista paikallavalamalla, joka mahdollisti mm. upeat betonipinnat. Reynaersin alumiini-ikkunoilla saatiin korkeat tilat ilman yläikkunoita minimoiden näköesteet.

Konseptia varten kehitimme lukuisia ratkaisuja, jotka palvelevat korkealuokkaista asumiskokemusta. Jokainen yksityiskohta on tietoinen päätös ja ne on tehty huolella. Talotekniikka on piilotettu runkorakenteisiin poikkeuksellisella tavalla, jolla asuntojen selkeälinjaisuus säilyy nyt ja tulevaisuudessa juuri sellaisena kuin arkkitehti on ne tarkoittanut. Tavoitteen toteuttamiseksi suunnittelimme itsellemme valmistustyökalut ja menetelmät sekä koulutimme tekijät. Talossa on hyödynnetty monipuolisesti moderneja valmistusmenetelmiä ja rakenteissa on mm. satoja 3D -tulosteita.

Halusimme panostaa kolmeen osa-alueeseen, jotka vaikuttavat kukin merkittävästi asumiskokemukseen:

1. Akustiikka Akustinen suunnittelu ja toteutus on tehty kokonaisvaltaisella otteella, jotta kodeista saadaan äänimaailmaltaan rauhallisia ja tiloista äänieristettyjä.

2. Valaistus Rakenteisiin integroitu korkeatasoinen valaistus on tunnelmanluoja, joka säätyy automaattisesti arkirutiinien mukaan.

3. Sisälämpötila Vuoden ympäri tasalämpöinen talo on ihmiselle terveellisin. Lämmitys ja viilennys tapahtuvat maalämmöllä/-viileällä.

Tämä kolmeasuntoinen rivitalo sijoittuu erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden varrelle jyrkkään rinteeseen panorama -näkymin yli kattojen. Kauklahti on voimakkaasti kasvava yhteisöllinen kylä, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Kävelymatkan päässä ovat tarhat, Lidl, Alko, kirjasto, juna-asema, urheilukenttä ja suomen- sekä ruotsinkieliset koulut.

Nyt myytävän kodin kohokohdat: • Tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen • Jopa 3.2m huonekorkeus • Isot dB -ikkunat; 2,7m korkea pääovi ja 3,2m korkea liukuovi parvekkeelle • Arkkitehdin suunnittelemat leijuportaat saarnipuusta • Design -keittiö • Premium viimeistely mm. listaton talo • Äänieristetyt huoneet • Etätyötila • Viilennys, maaviileä • Casambi -valaistuksen ja verhojen ohjaus • Runsaasti sisäänrakennettuja päivitysmahdollisuuksia mm. kaiutin- ja motorisoidut verhovaraukset jokaisessa huoneessa • Erittäin edulliset asumiskulut, vastike vain 168 €/kk. Sisältää lämmityksen, isännöinnin, talvikunnossapidon ym. • Dna 1000M netti vain 13,3€/kk.

As Oy Panorama tarjoilee asumisen uuden standardin vaativille asiakkaille. Tervetuloa!

Autokatospaikka myydään asunnon mukana 17.500€ hinnalla. Katospaikkaan kuuluu sähköauton 11kW -latauspistoke.

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Osana kokonaispalvelua, myymme 20 vuoden kokemuksella parhaalla mahdollisella markkinahinnalla asuntosi ja teemme tälle ajalle varauksen tulevaan Lifehood -asuntoosi. Esittelyt tomi.sarlin@lifehood.fi , 0503659200

Perustiedot

Sijainti
Räävelintie 7 B, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
21089114
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala käsittää sisätilojen neliöt. Lisäksi ulkovarasto n. 3,5m2
Huoneiston kokoonpano
4h + k +2xkph+ s + parveke + työtila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusi
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Asuntojen käyttöönotto tehty 3/2024 ja lopputarkastus pidetty 29.10.2024.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Espoolaisen Handy Hand Oy:n puuseppien käsialaa on kaunis Sea Shell -harmaa keittiö, jossa taso on kvartsia ja allas sekä hana ovat kullan väriset. Keittiöön mahtuu reilu ruokailuryhmä. Keittiön kodinkoneet: Liesitaso Bora Pure S -induktiotaso integroidulla liesituulettimella, Uuni Electrolux pyrolyysi-puhdistuksella, 90cm leveä jääkaappipakastin , Astianpesukone Bosch.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke tukevalla lasikaiteella panorama -näkymin.
Kylpyhuoneen varusteet
Vaalea kylpyhuone, jossa wc tila erikseen: Sadesuihku, kylpyamme, wc -tilassa allaskaapisto, valopeili, seinä-wc, bidee suihku.
Ominaisuudet
Tilat ovat todella valoisia ja arkkitehtuurissa tilan teema jatkuu sisältä ulos yhdistäen tilat avaraksi kokonaisuudeksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laadukasta puusepäntyötä oleva sauna on tehty kauttaaltaan lämpökäsitellystä teräväreunaisesta radiata -männystä, Harvian Cilindro 9kW Black Steel kiuas ja erillisellä digitaalisella ohjauksella. Lasina savun harmaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Useita päiväkoteja mm. Kauklahden päiväkoti n.300m. Hansakallion koulu (1.-6.lk) n.400m, Kauklahden koulu (7.-9.lk) Kungsgårdsskolan päiväkoti ja ala-aste n.1,5km. Lidl n.150m, K-Supermarket Lasihytti, Posti, Maxin Kala, Pizza Hut n.1,2km. Lähellä useita ulkoilumahdollisuuksia, kuten puistoja, Kauklahden urheilukenttä, Mankinjoki ym.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
49-44-5-7
TV-palvelut
Keskusantenni
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä 5g dna netti.

Hinta

Velaton hinta
645 000 €
Myyntihinta
152 280,85 €
Neliöhinta
5 707,96 € / m²
Velkaosuus
492 719,15 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Pääomavastike
2 338 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
168 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sisältyy vastikkeeseen.
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Dna koti 5g / 1000M 13,3€/kk
Kiinteistövero
1480

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
03/2024
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
AS OY PANORAMA, ESPOO
Lisätietoa taloyhtiöstä
3 asunnon rivitalo yhtiö omalla tontilla.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Perustus
Asuinrakennus on perustettu louhitun kallion ja tiivistetyn louhetäytön päälle. Alapohja on tehty maakosteasta betonista.
Kattomateriaali
Bitumkermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat , talviauraus tilattuna
Isännöinti
Lifehood Homes Oy
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä. Kauklahden Juna-asema n. 700 m. Sujuvat yhteydet omalla autolla. Kohde sijaitsee Kauklahden väylän ja Kehä III risteämäkohdassa. Lentoasemalle ajaa 20 minuutissa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty kokonaan
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Hallinnanjakosopimuksella oma 920 m2 osuus 1365 m2 tontista
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos on rakennettu paikallavalamalla ja sen takaseinä koristaa irti porattu, maaspotein valaistu kallio. Katto on viherkatto.
Yhteiset tilat
Jätesuoja on yhteinen Räävelintie 7 A omakotitalon kanssa
Pintamateriaalit
Yläkerta on Betonilattia ja kph laatoitettu. Alakerran makuuhuoneet ja työtila ovat kokolattiamattoa. Kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna on laatoitettu.