139 000 €110 m²

Leppäkuja 3-5 C, Horsmanmäki, Aura4h+k+s+khh+wc2+varastotilaa

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
209 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Horsmanmäki
Kaupunki
Aura

Tervetuloa viihtymään tähän ihastuttavaan kotiin, joka sijaitsee kauniilla paikalla aivan Aurajoen tuntumassa. Asunnossa on mukavan persoonalliset eritasoratkaisut, jotka tuovat tilaan ilmettä ja toimivuutta. Yläkerran parvekkeelta avautuvat upeat, avarat, vehreät jokimaisemat. Täydellinen paikka nauttia luonnosta ja rauhallisuudesta. Alakerrasta pääset kätevästi suoraan omalle terassille, jossa voit rentoutua ja viettää aikaa ulkona.

Kaikki Auran monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä, joten arki sujuu mutkattomasti. Taloyhtiön iso tontti tarjoaa asukkaille enemmän kuin vain oman kodin - käytössäsi on muun muassa grillikota ja laituri joelle.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja ympäristöllään. Tule paikan päälle katsomaan ja ihastu.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Marjo Lehtinen Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja Puh. 050 463 8628 (myös WhatsApp) marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

Etsitkö uutta kotia tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Seuraa meitä somessa, niin pysyt ajan tasalla uusista kohteista ja asuntoalan kuulumisista. Facebook: lehtinenLKV Instagram: lehtinenLKV

Perustiedot

Sijainti
Leppäkuja 3-5 C, 21380 Aura
Kaupunginosa
Horsmanmäki
Kohdenumero
32
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
8 930 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+khh+wc2+varastotilaa
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/sop.muk.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu 2025. Suihku, allas, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys

WC: Kaksi erillistä wc:tä.
Säilytystilat
Kaapistoja, vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Suunnittelu: sokkeleiden ja rappusten pinnoitus arvioitu alkamisvuosi 2027. Päätetty toteuttaa: ovien sekä lukituksen uusimisen suunnittelu-toteutus 2027
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: 2008 rantarappusten uusiminen, 2009 sadevesijärjestelmien tarkastus+kunnostus, 2013 laiturin uusiminen, 2013-2014 parvekkeiden puuosien maalaus, 2014 julkisivun puuosien maalaus, 2014 ruohonleikkurin hankinta, 2015 roskakatoksen uusiminen, 2016 tiilikatteen pesu A-talo, 2016 B 3 parkkipaikan laajennus, 2016 ulkorakennuksen maalaus, 2018 lämminvesivaraajien uusiminen, 2018 huoneistojen varastojen kosteusmittaus, 2018 etu-ulko-ovien tiivistäminen, 2018-2019 varastojen purku ja jälleenrakennus, 2019 kattojen pesu/käsittely sammaleenesto-aineella, 2019 ilmanvaihdon nuohous, 2019-2020 kattojen tarkastus+korjaus, 2019-2020 harjatiivisteen asennus, 2019-2020 varastojen kosteusmittaus/tarkastus, 2020 sadevesikourujen pesu, 2020 As.9 vahingonkorjaus, 2021 As.10 vahingonkorjaus, 2024 talo 5 (asunnot E9 ja 10) katon pesu. 2025 palovaroittimien tarkastus/uusiminen, 2025 yläpohjan lisäeristys. ASUNTO: Kylpyhuone- ja saunaremontti 28.4.2025-31.5.2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneistossa on ilmalämpöpumppu joka toimii lämmitykseen sekä viilennykseen. Huoneistoon on tehty kosteuskartoitus 4.9.2024. (Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Panu Mikkola). Jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi autopaikkaa. (autokatos ja pihapaikka).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
1 263,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
209 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
209 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Päätetyt vastikkeet 1.7.2026 alkaen: hoitovastike 1,90€/m2/kk, korjausvastike (oviurakkaa varten) 0,75€/m2/kk, kaapeli-tvmaksu 11,00€/asunto/kk tai mahdollisen Telian hintapäivityksen mukainen. Vesiennakko 12,00€/hlö/kk. Tasauslasku kerran vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, vesiennakko 12€/hlö/kk, tasaus 1x vuosi.
Muut kustannukset
Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä asukkailla sähkön kulutus ollut 16000 kWh/v), kaapeli-tv vastike 11,00€/kk, varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auransalpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
10
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili/ontelolaatta
Kattotyyppi
Harja/tiili
Energialuokka
Energialuokka: E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 930 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Suomen Kiinteistöhallinta Oy/Kiinteistötahkola Turku Juha Raumanen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suorasähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatoksessa, pihalla
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Parketti
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti/maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti/maali