119 800 €168 m²

Suurmuuntajantie, Kouvola, Koriaoh + k + 3 mh + monikäyttötila + s + 2 wc

Myyntihinta
119 800 €
Asuinpinta-ala
168 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kouvola
Kaupunki
Koria

Viihtyisä omakotitalo rauhallisella paikalla – oma tontti, puusauna ja luonto lähellä

Tämä viihtyisä omakotitalo tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin lähellä Korian keskustan palveluja. Kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle asujalle. Talo tarjoaa hyvin tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Talossa on kaksi tasoa, jotka tuovat arkeen toimivuutta ja selkeyttä. Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö ruokailutilalla sekä makuuhuoneita. Alakerrassa on monikäyttöinen oleskelutila, joka sopii esimerkiksi työhuoneeksi, harrastuksiin tai vieraskäyttöön.

Perinteinen puulämmitteinen sauna tarjoaa aidon suomalaisen saunaelämyksen. Lisäksi talossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta.

Kiinteistö sijaitsee omalla noin 1200 m² tontilla metsän läheisyydessä. Vehreä piha tarjoaa yksityisyyttä, tilaa ja turvallisen ympäristön. Pihapiirissä on lämmin autotalli, varastorakennus sekä viihtyisä kesäterassi.

Korian keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Kymijoen rantaan pääsee nopeasti pyörällä. Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Talosta on pidetty hyvää huolta, ja keskeisiä remontteja on jo tehty. Kokonaisuus on käyttövalmis sellaisenaan ja tarjoaa hyvän kokonaisuuden kohtuulliseen hintaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kouvola
Kohdenumero
23551668
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
168 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
184 m²
Huoneiston kokoonpano
oh + k + 3 mh + monikäyttötila + s + 2 wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilava ja toimiva keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.
Keittiökaapit ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2021.
Lattia on laatoitettu ja helppohoitoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys tuo tilaan mukavuutta ympäri vuoden.
Säilytystilat
Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille, Runsaasti säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Kattoikkuna, Korkeat ikkunat, Rauhallinen sijainti, Luonnonläheinen, Oma piha
Ikkunoiden suunta
✔ Keittiö aamuaurinkoon ☀️ ✔ Makuuhuone aamuaurinkoon ✔ Eteinen ilta-aurinkoon
Näkymät
Hyvin hoidettu ja vеhreä piha jatkuu luontevasti metsään – tarjoten rauhallisen ja suojaisan ympäristön niin lasten leikeille kuin rentoutumiseen.
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit ja parannukset: Katto ja lämpöeristeet uusittu 2015 Kattovalokupu uusittu 2021 (Keraplast) Sadevesijärjestelmä uusittu 2021 (Vesivek) Ulkoverhous, eristeet ja maalaus uusittu 2012 (talo, varasto ja terassi) Putkistoja uusittu osittain vuosina 2002–2023 (vesijohdot, viemärit, hanat, wc-istuimet) Lämmityskattila uusittu 2006, paisuntasäiliö 2023, säännöllisesti huollettu Pääsähkökeskus uusittu 2018 Keittiö uusittu 2021 (kaapistot ja kodinkoneet) Lattiat uusittu 2014 (keittiö ja eteinen laatoitettu lattialämmityksellä, muut tilat laminaattia) Kylpyhuone ja puusauna uusittu 2010 Etupiha laatoitettu 2010
Muut remontit
Taloa on hoidettu ja huollettu säännöllisesti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Perinteinen puulämmitteinen sauna, jossa kuusipaneelit luovat lämpimän tunnelman.
Puukiuas tarjoaa pehmeät löylyt ja aidon saunaelämyksen.
Palvelut
Korian keskustan palvelut kävelyetäisyydellä: kaupat (S-market, K-market), koulu, päiväkodit sekä muut arjen palvelut. Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja vapaa-aikaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-463-7-136 ja 286-463-7-184
Tietoliikennepalvelut
5G, Valokuituyhteys (kaapeli-TV) on saatavilla alueella ja liitettävissä nopeasti tarpeen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
119 800 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennusvuoden lisätiedot
Rakennus suunniteltu 1962 ja valmistunut 1966. Talo on rakennettu aikakaudelle tyypillisesti vahvoista materiaaleista (tiili ja betonirakenteet).
Huoneistojen lukumäärä
5
Muut tilat
Lämmin autotalli, erillinen varastorakennus, viihtyisä kesäterassi sekä lasten leikkimökki
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni, puu ja teräs
Perustus
Kallioperustus / betoniperustus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
On
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Omaa modeemi
Tontin koko
1 200 m²
Harrastusmahdollisuudet
✔ Ulkoilureittejä ✔ Uimaranta lähellä ✔ Jalkapallokenttä ✔ Kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Korian rautatieasema lähellä, junayhteys Kouvolaan vain muutamassa minuutissa.
Rakennusoikeus
Ei ole tietoa
Pihan kuvaus
Piha on hyvin hoidettu: etupihalla betonilaatoitus (2010), takapihalla nurmialue ja istutuksia. Pihapiirissä on lisäksi lämmin autotalli, varastorakennus, leikkimökki sekä katettu kesäterassi, joka soveltuu käyttöön ympäri vuoden. Vehreä piha jatkuu luontevasti metsään – tarjoten rauhallisen, suojaisan ja tilavan ympäristön niin lasten leikeille kuin rentoutumiseen.
Pihan ilmansuunnat
Kaikki
Maasto
Metsä
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Öljy, Sähkö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Lisäksi sähköinen lattialämmitys (Comfort) ylä- ja alakerrassa tarpeen mukaan.
Vesistö
Kymijoki
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Oma noin 1200 m² tontti rauhallisella alueella metsän reunassa. Tontti on muodoltaan selkeä ja hieman tiehen päin pitkänomainen. Rakennus on sijoitettu pienelle kalliokumpareelle, mikä tuo pihaan ryhtiä ja luonteikkuutta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lämmin autotalli sekä tilaa pysäköintiin pihalla
Muut tilat
Kiinteistöön kuuluu lämmin autotalli, erillinen varastorakennus, viihtyisä kesäterassi sekä lasten leikkimökki.
Pintamateriaalit
Ulkoverhous: tiili ja maalattu puupaneeli Kattomateriaali: pelti Lattiat: laatta ja saumaton laminaatti Seinät: maalatut pinnat ja tapetti Katot: paneeli