2 890 000 €247 m²

Calle Aries, Super Manzana 1, Nueva Andalucia, Marbella4 h, k, 4 kph, 2 terassia

Velaton hinta
2 890 000 €
Asuinpinta-ala
247 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nueva Andalucia
Kaupunki
Marbella

Kaksikerroksinen kattohuoneisto, josta upea merinäköala

Tämä upea kattohuoneisto sijaitsee suositussa 9 Lions Residences -yhteisössä, aivan Puerto Banúsin läheisyydessä, kolmen tasokkaan golfkentän vieressä. Läheltä löytyy niin ,Puerto Banúsin satama luksusliikkeineen, jahteineen kuin monipuolisine ravintoloineen.

Tämä ainutlaatuinen ja hyvin suunniteltu kaksikerroksinen kattohuoneisto tarjoaa erinomaisen yksityisyyden ja henkeäsalpaavat näkymät. Yksi makuuhuoneista avautuu La Concha -vuorelle ja toinen makuuhuoneista avautuu järvelle päin. Huoneisto avautuu etelään, tarjoten upean panoraamanäkymän merelle. Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee päämakuuhuone, jonka yhteydessä on ihastuttava aurinkoterassi ja Drop Jacuzzi.

Huoneistossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen korkealaatuiset materiaalit, kuten Gaggenaun kodinkoneet ja Villeroy & Boch -kylpyhuoneet. Osittain katetut terassit on suunniteltu hyödyntämään alueen 300 aurinkoista päivää vuodessa, ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvalolla.

Kulku huoneistoon on vaivatonta: voit ajaa portilta pysäköintihalliin, josta pääset hissillä suoraan asuntoosi. Kattohuoneisto sijaitsee yksityisessä kerroksessa, jonne hissillä on rajoitettu pääsy vain kyseisen kerroksen avaimella ja koodilla. Myös kävelyportin kautta pääsee koodilla alueelle. Aluella vahva vartiointi ja kameravalvonta.

9 Lions Residences on erittäin turvallinen kompleksi. 9 Lionsista löytyy kolme uima-allasta, joista kaksi lämmitettyjä, kuntosali, höyrysauna sekä suomalainen sauna, 24/7 turvapalvelut ja kätevät concierge -palvelut. Koko 9 Lions Residences -yhteisössä on yhdeksän rakennusta ja yhteensä 53 asuntoa.

Mikäli nautit rauhallisesta ja helposta elämästä todella laadukkaassa kiinteistöyhteisössä, jossa kaikki mukavuudet ja palvelu toimii, niin tämä hulppea kattohuoneisto kahdessa kerroksessa on oivallinen valinta, Ravintolat, lenkkeilymaastot ja golf-kentät lähellä, rantaan ajaa autolla alle 10 minuutissa ja lentokentältä asunnolle on noin 50 min ajomatka.

Täydellinen kakkosasunto ja loistava asunto myös pysyvämpään asumiseen Espanjan auringon alla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nueva Andalucia
Kohdenumero
20679044
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
247 m²
Kokonaispinta-ala
375 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Asuinpinta-ala 247 m2
Terassi 115 m2
Top terassi 13,5 m2
Autohallin tila 83 m2
Varasto autohallin vieressä 10,59 m2
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, 4 kph, 2 terassia
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet: Gaggenau.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Jokaisen makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Merinäkymä, järvinäkymä, vuoristonäkymä. Sekä aamuauronko, että ilta-aurinko paistaa terassille.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelymatkan päässä Koulut: Kansainvälinen koulu 2 km (Aloha college), muut koulut lyhyen ajomatkan päässä. Päiväkoti: Kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunto on mahdollista ostaa kuvissa näkyvillä kalusteilla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 890 000 €
Myyntihinta
2 890 000 €
Neliöhinta
11 700,40 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
1 195,62 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhteisömaksu on 1195,62 euroa kuukaudessa. Taloyhteisöön kuuluu kolme uima-allasta, joista kaksi lämmitettyä. Sauna-osasto, suihkut, kuntosali, club house, vehreä puistomainen alue kävellä. Kokonaan aidattu kiinteistöyhteisö. Yhteensä 53 asuntoa. Vartiointi ja concierge 24/7.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Espanjassa kaikki asunnot ovat kiinteistöjä. Joka vuosi maksetaan kiinteistövero. Tämän asunnon kiinteistövero on 2517,50 euroa / vuosi. Lisäksi jätemaksu 185,34 euroa / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
9 Lions Residences
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
53
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 1 km.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.