Mitkä ovat vuokralaisen oikeudet? Entä mistä saa apua, jos vuokranantaja laistaa velvollisuuksistaan? Lue tästä.
Kokosimme yhteen vuokralaisen oikeudet. Listan lopusta löydät luettelon organisaatioista, joista voit tarvittaessa pyytää apua ja neuvontaa vuokra-asumisen kiperissä kysymyksissä.
Vuokralaisen oikeus asua asunnossa
Kun allekirjoitat vuokrasopimuksen, saat oikeuden asua ja elää vuokra-asunnossa. Jos olet tehnyt vuokrasopimuksen, mutta asunnossa ei syystä tai toisesta voikaan asua, on sinulla vuokralaisena oikeus purkaa vuokrasopimus. Esteitä asumiselle voivat olla esimerkiksi vaaralliset rakenteet, kosteusvauriot tai muut terveydelle haitalliset olosuhteet.
Vuokralaisen oikeus irtisanomisaikaan
Vuokralaisena sinulla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus irtisanomisajan puitteissa. Sinun ei tarvitse kertoa vuokranantajalle, miksi muutat pois. Vuokranantaja sen sijaan ei saa irtisanoa vuokrasopimusta ilman perustetta. Katso tästä lakisääteiset irtisanomisajat erilaisissa tilanteissa.
Vuokralaisen oikeus yksityisyyteen
Vuokralaisena sinulla on oikeus yksityisyyteen asunnossasi. Vuokranantaja saa tulla kotiisi ainoastaan poikkeustapauksissa, kuten vesivahingon sattuessa tai esitellessään asuntoa ostajille. Vuokralaisena sinulla on oikeus saada tietää käynnistä etukäteen.
Lue myös: Asuntonäyttö tulossa? Näin nappaat haluamasi vuokra-asunnon
Vuokralaisen oikeus tietää korjauksista
Vuokralaisena sinulla on oikeus saada tietää muista kuin kiireellisistä korjauksista etukäteen. Vuokranantajan on ilmoitettava pienistä korjauksista kaksi viikkoa ja suurista puoli vuotta etukäteen.
Vuokralaisen oikeus kohtuulliseen vuokraan
Vuokralaisena sinulla on oikeus kohtuulliseen vuokraan. Vuokranantaja ei siis voi nostaa vuokraasi mielivaltaisesti. Vuokrankorotuksen peruste ja korotuksen ajankohta pitää kirjata vuokrasopimukseen tai vuokranantajan pitää ilmoittaa korotuksista sinulle kirjallisesti etukäteen.
Asutko vapaarahoitteisessa vuokra-asunnossa vai ARA-vuokrasuhteessa? Katso tästä tarkemmat säännöt vuokrankorotuksista ja tästä ohjeet indeksikorotuksen laskemiseen.
Vuokralaisen oikeus vuokranalennukseen
Vuokralaisena sinulla on oikeus vuokranalennukseen, jos asunnossa on sellaisia puutteita, jotka haittaavat asumista. Voit saada vuokranalennusta myös, jos asunnon kunto ei vastaa sitä mistä olet vuokrasopimuksessa sopinut. Alennusta vuokraan voit hakea myös, jos asunnossa tai yhtiössä tehdään asumista haittaavia remontteja. Jos et tilapäisesti voi käyttää asuntoa lainkaan, voi sinulla vuokralaisena olla oikeus vapautukseen vuokranmaksusta.
Lue myös: Vuokra-asunnon irtisanominen
Vuokralaisen oikeus yhteisten tilojen käyttöön
Vuokralaisena sinulla on oikeus käyttää talon yhteisiä tiloja. Voit pestä pyykkiä pesutuvalla, säilyttää polkupyörääsi pyörävarastossa, oleskella taloyhtiön pihalla, varata saunavuoron ja saunoa yhtiön lenkkisaunassa. Osa palveluista, kuten yksityiset saunavuorot ja pyykkivuorot ovat yleensä maksullisia eivätkä sisälly vuokraan.
Lähteet: Kilpailu- ja kuluttajavirasto, Kuluttajaliitto, Oikeuspalveluvirasto, Vuokralaiset ry, InfoFinland.fi / Helsingin kaupunki
Vuokralaisen oikeudet – Mihin ottaa yhteyttä ongelmatilanteissa?
Jos jokin asunnossa tai asumisessa mietityttää, ota aina ensin yhteyttä omaan vuokranantajaasi. Jos huomaat asunnossa puutteita, jotain hajoaa, hämmästelet vuokrankorotusta tai kuulet huhuja yhtiön tulevista remonteista, laita rohkeasti viestiä tai soita vuokranantajallesi. Yleensä asiat ratkeavat yhdessä sopimalla.
Aina kaikki ei kuitenkaan mene niin kuin pitäisi. Jos vuokranantajasi ei hoida omia velvollisuuksiaan, hae apua ulkopuolisilta asiantuntijoilta. Tässä tahoja, joiden sivuilta löydät luotettavaa tietoa ja joista saat apua ja neuvontaa vuokra-asumisen asioissa.
Asumisrauhan keskus
Asumisrauhan keskuksesta saat neuvontaa ja tarvittaessa myös sovitteluapua asumiseen liittyvissä ongelmatilanteissa.
Asunnon terveyshaitan selvittäminen
Jos epäilet, että asunnossa on sisäilmaongelmia tai muuta terveyttäsi haittaavaa, katso Suomi.fistä oman kuntasi ohjeet terveyshaitan selvittämisestä.
Kuluttajaliitto
Kuluttajaliitto tarjoaa kaikille avointa ja maksutonta neuvontaa asumisen asioissa.
Kuluttajaneuvonta
Kilpailu- ja kuluttajaviraston kuluttajaneuvonta jakaa tietoa ja ohjeita kuluttajaoikeudellisissa kysymyksissä ja riitatilanteissa. Kuluttajaneuvonnasta saat myös neuvontaa joko puhelimitse tai ottamalla yhteyttä verkkolomakkeella.
Kuluttajariitalautakunta
Kuluttajariitalautakunnasta voit pyytää ratkaisua asunnon vuokraamiseen liittyvissä erimielisyyksissä.
Oikeusaputoimistot
Oikeusaputoimistoista voit saada apua oikeudenkäynnissä tai muiden oikeudellisten asioiden hoitamisessa.
Vuokralaiset ry
Vuokralaiset ry edustaa vuokralaisia valtakunnallisesti ja antaa puhelimitse neuvontaa vuokra-asumisen asioissa.
Löydä seuraava vuokra-asuntosi – katso ajankohtaiset asuntoilmoitukset!
