Miten saat otettua valokuvat, jotka nopeuttavat asunnon myyntiä?
Onnistuneet otokset herättävät potentiaalisen ostajan kiinnostuksen ja madaltavat kynnystä jalkautua näytölle. Epäonnistuneet asuntokuvat sen sijaan joko työntävät luotaan jo asuntoilmoituksessa tai tuottavat pettymyksen viimeistään eteisessä.
Kokosimme yhteen parhaat neuvomme asunnon kuvaamiseen.
1. Panosta kuvauskalustoon
Laadukkaimmat asunnon myyntikuvat saat oikealla kalustolla. Vääränlaiset, asuntokuvaukseen huonosti soveltuvat linssit vääristävät tilojen linjoja kuperiksi tai koveriksi, mikä voi saada asunnon näyttämään epärealistiselta. Ammattikuvaajat käyttävät arkkitehtuurin kuvaamiseen tarkoitettuja linssejä.
2. Välitä realistinen kuva asunnosta
Jos huijaat kuvilla pienen tilan näyttämään suuremmalta tai piilottelet asunnon puutteita, jäät kiinni vilpistä viimeistään asuntonäytöllä. Silloin potentiaalisesta ostajasta tuleekin pettynyt näytöllä käväisijä.
Asunnon mittasuhteet on helpompi hahmottaa, jos tilassa on kalusteita. Pyri siis sommittelemaan huonekalut niin, että ne auttavat kuvan katsojaa ymmärtämään, millaiset kodin mittasuhteet ovat ja minkä kokoisia kalusteita huoneisiin mahtuu.
3. Näytä riittävästi
Vaikka kuvattava koti olisi itsellesi läpeensä tuttu, potentiaalinen ostaja tarvitsee paljon tietoa tiloista. Pidä mielessä, että myyntikuvien katsoja näkee asunnon ensimmäistä kertaa koskaan.
Kuvaa jokainen huone vähintään kahdesta suunnasta, jotta katsoja saa hyvän kokonaiskäsityksen tiloista. Taltioi keittiön ja kylpyhuoneen hanat ja lavuaarit, koska tällaiset kuvat kertovat asunnon siisteydestä ja kunnosta paremmin kuin laajat yleiskuvat.
Jos asunnossa on kiinnostavia yksityiskohtia, kuvaa myös ne. Unohda kuitenkin otokset kukkamaljakoista ja sitruunakulhoista – niillä ostaja ei tee yhtään mitään.
4. Kuvaa myös ulkona
Ostajaa kiinnostaa nähdä uuden kodin miljöötä. Kuvaa mahdollinen piha ainakin kahdesta kulmasta; ilmakuvista alueen hahmottaa kaikkein parhaiten. Jos asuntoon kuuluu parveke, kuvaa myös se ja kenties myös näkymiä parvekkeelta.
Lue myös: Valoa tupaan! Näin sisustat valaisemalla
5. Kuvaa siistiä asuntoa
Hyvä asunnon myyntikuva esittelee asunnon, ei asukkaan tavaroita ja tarvikkeita. Ostaja ei ole hankkimassa sinun kotiasi ja sisustustasi, vaan uuden, oman makunsa mukaisen kodin itselleen.
Raivaa siis asuntoa ihan huolella ennen kuvien ottamista, jotta tila pääsee esiin ja oikeuksiinsa. Siirrä tarvittaessa kalusteita syrjään, jotta runsas kalustus tai kovin omaperäinen sisustusmaku ei vie katsojan huomiota. Jemmaa perhepotretit ja muut yksityisasiat kuvauksen ajaksi.
Lue myös: Asunnon myyntiremontti – Nina Schönbergin vinkit
6. Suuntaa katse horisonttiin
Käytä jalustaa, jotta saat kuvista suoria, ja oikaise otokset tarvittaessa kuvankäsittelyohjelmassa.
Asuntoilmoitukset on suunniteltu vaakakuville, joten kuvaa pelkkiä vaakaotoksia.
Lue myös: Dark academia -sisustus kutsuu nauttimaan syksystä kotona
7. Tarkista värisävyt
Varmista, että valkoiset pinnat todellakin näyttävät kuvissa valkoisilta eivätkä kellertäviltä, ja että kaikki muutkin värit vastaavat tilassa olevaa todellista väriä. Jos asunnossa on värillinen tehosteseinä tai tapettia, sävyjen pitää toistua oikein – muuten potentiaalinen ostaja voi pettyä näytöllä.
Vältä vastavaloon ja myös liian kirkkaassa auringonpaisteessa kuvaamista.
Kevät on erityisen hyvä aika kuvata asuntoa, koska luonnonvalo auttaa kuvaajaa onnistumaan. Valon ansiosta kevät on hyvä ajankohta myös treenata asunnon myyntikuvien ottamista, vaikka ei juuri nyt olisikaan myymässä.
Lue myös: Pantonen vuoden 2026 väri sisustuksessa
8. Keskity oikeaan kuvakulmaan
Kuvaa sellaisesta kuvakulmasta, että huoneen mittasuhteet toistuvat mahdollisimman realistisina. Tarkista myös, että kuvissa näkyvät sekä katto että lattia eikä vain viipale huoneesta.
Lue myös: 5 sisustusniksiä, joilla saat ostajat rakastumaan kotiisi jo ovella
9. Benchmarkkaa ja oikotiiraile
Selaa iso määrä muiden ottamia myyntikuvia. Näin huomaat, millaiset asuntokuvat tekevät vaikutuksen ja millaiset saavat kohteen näyttämään tunkkaiselta. Samalla saat ideoita ja inspiraatiota kuvakulmien valintaan. Selattavaa löydät Oikotien asuntohausta.
10. Älä säästä väärässä kohdassa
Hyvät asunnon myyntikuvat vaikuttavat olennaisesti siihen, paljonko kävijöitä saat näytöille ja herättääkö asunto kiinnostusta somessa. Jos et omin voimin onnistu ottamaan päteviä myyntikuvia, käänny ammattitaitoisen asuntokuvaajan puoleen. Valokuvauksen hinta on pisara meressä, kun olet myymässä kalleinta omaisuuttasi.
