Uudenkarheita pintoja ja huoletonta asumista vai yllättäviä kustannuksia ja jälkitarkastuksia? Kokosimme yhteen uudiskohteen ostamisessa huomioitavat asiat.
Uudiskohteen ostamisen hyödyt
- Uudiskohteen ostajana saat uudenkarhean asunnon, joka tarjoaa huoletonta asumista. Kun näköpiirissä ei ole remontteja, ei ole remonttihuoliakaan.
- Uudiskohteet ovat energiatehokkaita, mikä säästää sekä ympäristöä että rahaa.
- Uudiskohdetta ostaessasi pääset itse vaikuttamaan tulevan kotisi pintamateriaaleihin. Ostat siis asunnon, joka on varmasti itsesi näköinen.
- Voit todennäköisesti teettää isompiakin muutostöitä uudiskohteeseen jo ennen muuttoa. Oletko aina toivonut saunan sijaan kylpyammetta tai vaatehuonetta? Uudiskohteen ostajana pääset suunnittelemaan tulevaan kotiisi haluamiasi toiminnallisuuksia.
- Uudiskohteen ostajat tapaavat toisiaan kokouksissa ennen kohteen valmistumista, joten pääset tutustumaan uusiin naapureihisi jo ennen muuttoa.
- Uudiskohteessa voit päästä ensimmäisten joukossa testaamaan uudenlaisia asumisen konsepteja, jotka tukevat asukkaiden välistä yhteisöllisyyttä ja tekevät arjesta toimivaa.
- Uudiskohteen ostaminen voi tulla edullisemmaksi kuin käytetyn asunnon ostaminen samalta alueelta erityisesti, jos vanha asunto vaatisi ison remontin tai taloon olisi tulossa suuria korjauksia.
- Moni on valmis maksamaan enemmän vuokraa uudesta kuin vanhasta asunnosta. Tämä on ehdottomasti plussa, jos harkitset uudiskohteen ostamista sijoittamiseen.
Mitä kannattaa ottaa huomioon uudiskohdetta ostettaessa?
- Uudiskohteen ostaminen vaatii enemmän perehtyneisyyttä ja pitkäjänteisyyttä kuin käytetyn asunnon ostaminen. Mieti siis ennen uudiskohteen ostamista, onko sinulla riittävästi aikaa ja energiaa syventyä aiheeseen.
- Uudiskohteen ostajana sinun on varauduttava yllätyksiin. Uudessa asunnossa ei kukaan ole vielä asunut, joten et voi tietää varmaksi, mitä tuleman pitää. Uudiskohteissa saattaa olla yllättäviä ongelmia esimerkiksi tietoliikenneyhteyksien kanssa.
- Varaudu uudiskohdetta ostaessasi siihen, että oman talosi valmistuttua saat katsoa ja kuunnella naapuritalojen rakennustyömaata vielä vuosia.
- Uusi rakennus on valmis vasta kun se on valmis. Varaudu siis uudiskohteen ostamisessa siihen, entä et välttämättä pääse muuttamaan sisään alun perin sovittuna muuttoajankohtana.
- Uudiskohteen ostajana saat myös aivan uudet yhteiset tilat, talon ulkopuoliset rakenteet ja pihapiirin. Varaudu kuitenkin siihen, että oman asuntosi lisäksi myös niissä saattaa ilmetä yllättävää korjattavaa.
- Uudiskohteen ostajana olet vastuussa asunnon puutteiden ja vikojen ilmoittamisesta. Ilmoita kaikki virheet ajallaan, sillä myyjä ei ole ikuisesti vastuussa niiden korjaamisesta.
- Uudiskohde voi olla kalliimpi hankinta kuin aluksi ajattelit. Laske, paljonko uuden asunnon ostaminen tulee maksamaan sinulle vastikkeineen, velkaosuuksineen ja mahdollisine tonttivuokrineen.
- Varaudu uudiskohdetta ostaessasi siihen, että asunnon arvo ei nouse samalla tavalla kuin käytetyn asunnon arvo. On todennäköistä, että uudiskohteen arvo ja vuokrataso asettuvat ympäröivän asuntokannan tasolle.
Harkitsetko uudiskohteen ostamista? Lue artikkelistamme, millaisia vaiheita uudiskohteen ostaminen pitää sisällään.