Oletko aikeissa myydä? Lue, miten saat mökistäsi parhaan hinnan.
Kevät tulee ja kuumin mökkikausi lähestyy. Kokosimme tähän kymmenen vinkkiä mökin myyntiä suunnittelevalle.
1. Katso, etsiikö joku mökkiäsi
Aloita mökin myynti kurkkaamalla Oikotien hausta, etsiikö joku juuri sellaista vapaa-ajan asuntoa, jota olet myymässä.
2. Etsi välittäjä
Sopivan kiinteistönvälittäjän löydät Oikotien palvelusta. Jos myyt itse ilman välittäjää, katso materiaalimme omatoimisen myynnin tueksi.
3. Aseta hinta oikein
Alihintaan ei kannata myydä, mutta toisaalta liian korkea pyyntihinta saattaa karkottaa potentiaaliset ostajat ja pitkittää myyntiä suotta.
Pyydä kiinteistönvälittäjä käymään mökilläsi, jotta saat hinta-arvion. Ammattitaitoinen välittäjä tarkastelee mökkiä ulkopuolisen asiantuntijan silmin ja osaa antaa perustellun arvion siitä, paljonko kohteesta kannattaa pyytää.
4. Panosta myynti-ilmoitukseen
Hyvä myynti-ilmoitus on ostajan ensimmäinen kosketus mökkiisi. Satsaa perusteelliseen ja houkuttelevaan ilmoitustekstiin, jotta potentiaalinen mökin ostaja saa napattua tarvitsemansa tiedot helposti.
Panosta laadukkaisiin valokuviin ja hyvään pohjapiirustukseen. Välitysalan ammattilaisilta saat perinteisten valokuvien lisäksi ilmakuvaa, videoesittelyjä ja jopa 360-esityksiä kohteesta. Olennaista on, että kuvamateriaali kertoo mökistä realistisesti ja houkuttelevasti.
Jos kuvaat itse, lue nämä kymmenen vinkkiä myyntikuvien ottamiseen. (HUOM.! LINKITYS TAMMIKUUN ARTIKKELIIN.)
5. Markkinoi mökkiäsi
Julkaistu myynti-ilmoitus on ensimmäinen askel kohti tavoitettasi, mutta jos haluat tavoittaa mahdollisimman suuren joukon potentiaalisia ostajia, panosta mökkisi markkinointiin. Laita siis somekanavat laulamaan ja hyödynnä puskaradiota; mitä enemmän ilmoituksellasi on oikeanlaisia katsojia, sitä paremman hinnan voit saada.
Jos myynti pitkittyy, hanki ilmoituksellesi Oikotien Hakutuloskorostus. Se nostaa ilmoituksesi hakutulosten kärkeen, lähettää hakuvahtiviestin mökkiä etsiville ja kohottaa myynti-ilmoituksesi kävijämäärän jopa alkuperäistä julkaisuhetkeä korkeammalle tasolle.
Lue myös: Persoonallinen ja kodikas mökin sisustus
6. Korjaa rikkinäiset paikat
Jos mökillä on rikkinäisiä portaita, laho laituri, keikkuvia kiveyksiä, törröttäviä nauloja tai muita repsottavia, jopa turvallisuutta haittaavia yksityiskohtia, nikkaroi ne kuntoon ennen näyttöjen järjestämistä. Kun mökin nurkat eivät irvistele, näytöllä kävijät saavat paikasta huolitellun ensivaikutelman.
7. Tilaa nuohooja
Tulisijojen, kiukaan ja savupiippujen kunto kiinnostavat suurta osaa mökin ostajista. Tilaa siis nuohooja paikalle jo ennen mökin myyntiin laittamista, jotta voit esittää ostajaehdokkaille ajantasaisen nuohoustodistuksen.
8. Raivaa piha
Pienet puhdetyöt voivat kasvattaa mökin arvoa yllättävän paljon, joten siisti paikat niin sisällä kuin ulkona.
Jos tontti on päässyt villiintymään tai järvimaisema tuskin pilkottaa pensaiden takaa, raivaa paikka siistiksi. Tarkista, että poluilla voi kulkea vapaasti ilman että oksat raapivat kylkiä ja että pihaan pääsee ajamaan autolla helposti.
Ostajakandidaatti ei odota näkevänsä häikäiseviä kukkaistutuksia, mutta ei myöskään työleiriä. Olennaista on, että hän hahmottaa tontin ja näkee, miten voi loihtia siitä omannäköisen.
9. Siivoa ja järjestele sisätilat
Moni on valmis ostamaan mökin irtaimistoineen, kunhan irtaimisto on tolkullista. Raivaa rikkinäiset ja muuten tarpeettomat roinat pois ennen kuin kutsut väkeä näytöille. Jos kaipaat motivaatiota karsimiseen, lue nämä ammattijärjestäjän vinkit.
Siivoa mökki perusteellisesti ja pese ikkunat. Pese pöytäliinat, päiväpeitot, matot ja muut tekstiilit. Puhdas mökki kutsuu viihtymään ja viestittää, että paikasta on pidetty muutenkin hyvää huolta.
Harkitse lisäksi pientä stailausta kuvia ja näyttöjä varten. Kun sisustat mökin neutraaliksi ja kutsuvaksi, on useampien potentiaalisten ostajien helppo kuvitella paikka omakseen.
Lue myös: Uusi ilme mökille pienellä budjetilla – 5 vinkkiä
10. Hoida paperiasiat
Kaupanteko nopeutuu, kun hoidat paperiasiat kuntoon hyvissä ajoin. Jos mökkiä myy perikunta, hae selvennyslainhuutoa jo ennakkoon. Jos kiinteistöön kohdistuu kirjallisia panttikirjoja, ne kannattaa etsiä ja kuolettaa jo etukäteen, koska käsittelyajat saattavat olla pitkiä.
Lue myös: Kesämökki Turun saaristosta
