Miltä näyttää markkinatilanne Tampereen seudulla? Oikotie Asuntojen
Account Manager Otto Lindh kertoo.
Asuntokauppa on käynyt viime vuodet tavanomaista hitaammin ympäri maata. Oikotie Asuntojen Account Manager Otto Lindh kuitenkin kuvailee Tampereen tilannetta kelvolliseksi – onhan kaupunki muuttovoittoinen, kasvava ja kehittyvä.
Lindhin mukaan Tampereen tutut suosikkialueet keskusta, Kaleva, Tampella, Pyynikki ja Pispala vetävät ostajia edelleen. Lapsiperheiden tämänhetkisiksi suosikeiksi hän nostaa Teiskontien eteläpuolella ennen Linnainmaata sijaitsevat asuinalueet sekä Hervannan, Hervantajärven, Vuoreksen ja Lintuhytin.
Lindh kertoo, että Tampereen lähialueista todelliseksi kestosuosikiksi on muodostunut Pirkkala. Hän povaa, että seuraavana Pirkanmaan kunnista kiinnostustaan tulee kasvattamaan Hämeenkyrö.
Lempäälän Lindh kertoo olevan erityisesti lapsiperheiden suosiossa.
– On kiinnostavaa nähdä, miten tulevan kesän Asuntomessut vaikuttavat Lempäälän vetovoimaan, hän sanoo.
Ylöjärveltä hän nostaa erityisen vetävinä asuinalueina Asuntilan ja Haaviston kaupunginosat.
Liikenneyhteydet vaikuttavat alueiden kiinnostavuutee
Lindh kertoo, että liikenneyhteyksien kehittäminen vaikuttaa Pirkanmaallakin siihen, mille alueille ihmiset haluavat asettua.
– Valtatie 12:ta ja kantatie 65:ttä tullaan kehittämään. Se voi vaikuttaa paitsi tien varrella sijaitsevien asuinalueiden vetovoiman nousuun myös hieman etäämmällä olevien asuinalueiden kiinnostavuuden kasvuun.
Tampereella myös ratikkareitin varrella sijaitsevat asunnot kiinnostavat monia ja voivat kasvattaa hintojaan.
Nuoret ja opiskelijat suosivat hänen mukaansa ennen kaikkea asuntoja, jotka sijaitsevat hyvien julkisen liikenteen kulkuyhteyksien päässä oppilaitoksista.
Lue myös: Vinkit asunnon myyntiin vuoden 2026 markkinatilanteessa
Yksiöt eivät käy kaupaksi
Otto Lindh kertoo, että yksiöitä on Tampereen seudulle rakennettu liikaa, ja että yhä useammat ostavat ensiasunnon vasta kolmekymppisenä. Tilanne näkyy yksiöiden heikkenevänä suosiona.
– Ensiasunto ostetaan usein pariskuntana, joten se on yksiön sijaan kaksio tai kolmio, hän havainnollistaa.
Yksiöiden lisäksi heikosti kaupaksi käyvät kiinteistöt, jotka vaativat paljon remonttia.
– Tällä hetkellä edes nuori pariskunta ei halua tehdä remonttia, vaan etsii muuttovalmista kotia.
Kysyntää Lindh kertoo sen sijaan riittävän uudehkoille, vuoden 2010 jälkeen valmistuneille perheasunnoille.
– Omakoti-, rivi- ja paritaloasunnoista syntyy jopa kilpailua.
Myymättömistä asunnoista valtaosa on Lindhin mukaan uudiskohteita. Toisaalta uutta on myös rakenteilla, esimerkiksi Lapinniemeen.
– Uudisrakentamisen alueista Hatanpää on erityisen kiinnostava. Sinne rakennetaan uusia asuntoja tulevan ratikkareitin varrelle, Lindh vinkkaa.
Lue myös: Tampere kehittyy vinhaa vauhtia
Hyvä hetki ostaa
Otto Lindh kuvailee ostajien olevan tällä hetkellä ”hitaissa puissa”.
– Tarjontaa on paljon, joten vertaillaan, mietitään ja jäädään odottamaan sitä oikeaa unelmakotia, hän kuvailee.
Lindh ei näe asuntojen hintojen Tampereen alueella enää laskevan, vaan arvioi, että suunta on pikemminkin ylöspäin.
– Nyt on siis erinomainen hetki ostaa asunto, todelliset ostajan markkinat.
– Keskustassa ja keskustan lähialueilla hinnat ovat pian lähdössä nousuun. Nyt voi tehdä erittäin hyvän hankinnan, jos ostaa kaksion tai kolmion sieltä, Lindh vinkkaa. Hän ennustaa hintojen nousua myös Ratinan alueelle.
– Peltolammin ja Multisillan seutu on ollut aiemmin epäsuosiossa, mutta alueelle on tulossa uusia asuntoja, ja lisäksi palveluihin ja liikenneyhteyksiin panostetaan. Hintojen voi siis odottaa nousevan tulevaisuudessa.
Lindh muistuttaa, että varsinkin isompaan asuntoon vaihtavien kannattaa hyödyntää vallitseva markkinatilanne.
– Nyt on vuosisadan tilaisuus vaihtaa isompaan, sillä siinä voittaa.
Lue myös: Kuinka asuntokauppa käy vuonna 2026?
Teksti: Liina Hurri
