Etsitkö vuokra-asuntoa, joka tuntuu ihan oikeasti kodilta? Qasalta voit vuokrata kodin ilman vuokravakuutta, jos luottotiedot ovat kunnossa. Vuokranantajalle puolestaan Qasa turvaa vuokranmaksun ajallaan.
Löysit unelmiesi vuokra-asunnon, mutta peräännyt. Kohdetta vuokraa yksityishenkilö, joten et voi varmasti tietää, millaisen vuokranantajan saat. Voiko yksityishenkilöön luottaa? Sujuuko kaikki vuokrasuhteessa ammattimaisesti, entä näetkö maksamaasi vakuutta enää koskaan?
Qasan maajohtajan Juhana Hietalan mukaan suurin osa yksityisistä vuokranantajista hoitaa vuokraamiseen liittyvät velvollisuudet mallikkaasti. Valitettavasti huijauksiakin tapahtuu.
– Joku voi ottaa kuvat asunnosta toisesta ilmoituksesta netistä, väittää vuokraavansa asuntoa ja pyytää vuokralaiselta varausmaksua ennen kuin tämä on edes nähnyt kohdetta. Kun maksu on maksettu, kaveri häipyy jäljettömiin, Hietala havainnollistaa.
Tähän tarpeeseen syntyi Qasa, palvelu, jonka kautta voi vuokrata turvallisesti asunnon yksityishenkilöltä.
Lue myös: Opiskelija-asunto Tampereelta & opiskelija-asunto Turusta
Vuokra-asuntoja ihmiseltä ihmiselle
Perinteisesti asunnon on voinut vuokrata joko vuokranantajayritykseltä, välittäjän kautta tai suoraan yksityishenkilöltä.
Juhana Hietala pitää yksityishenkilöltä vuokraamisen ehdottomana etuna vuokralaisen ja vuokranantajan välistä ketterää keskusteluyhteyttä.
– Yksityinen vuokranantaja on inhimillisesti lähestyttävämpi kuin iso vuokrafirma, hän sanoo.
Hän kannustaakin kommunikoimaan aktiivisesti vuokranantajan suuntaan, mikäli esimerkiksi toivoo muutoksia asuntoon. Hietala kuvailee yksityisen ihmisen etsivän ennen kaikkea luotettavaa, pitkäaikaista vuokralaista ja vuokraavan kotia, ei seiniä.
– Usein yksityishenkilön omistamaan asuntoon vuokralaisen toiveesta tehtävät muutokset ovat molempien osapuolten etu, Hietala sanoo. Kun hyvä vuokralainen viihtyy asunnossa kauan, myös vuokranantaja pääsee helpommalla.
Qasan kautta asunnon vuokranneella on käytettävissään myös Qasan asiakaspalvelu, josta saa apua ja neuvontaa asumiseen liittyvissä kysymyksissä.
– Lakineuvontaa emme anna, mutta meihin voi olla yhteydessä esimerkiksi silloin, jos ei saa vuokranantajaansa kiinni tai jos vuokranmaksu viivästyy, Hietala sanoo. – Qasa ei siis ole vain digitaalinen alusta, vaan palvelu ihmiseltä ihmiselle.
Lue myös: Asuntojen vuokrat yliopistokaupungeissa
Uuteen kotiin ilman vakuutta
Hietalan mukaan useimmat vuokranantajat, niin yritykset kuin yksityiset, perivät vuokralaiselta yhden tai kahden kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden. Vakuuden saa takaisin kokonaisuudessaan, jos asunto on kunnossa vuokrasuhteen päättyessä. Tarvittaessa vuokranantajalla on oikeus pidättää vakuus tai osa siitä itsellään kattamaan aiheutuneita kuluja, kuten vahinkoja tai maksamattomia suorituksia.
Qasan kautta on mahdollista vuokrata asunto ilman vakuutta, jos luottotiedot ovat kunnossa.
– Voit siis käyttää ne rahat vaikka uuden kodin sisustamiseen, Hietala vinkkaa.
– Kannattaa ottaa keskusteluissa vuokranantajan kanssa esille kiinnostus vuokrata asunto niin, että Qasa takaa vakuuden, hän jatkaa. Palvelu on vuokralaiselle maksuton, mutta vuokranantaja maksaa siitä palvelumaksua Qasalle.
Turvattua maksuliikennettä
Uuteen kotiin on mahdollista päästä, vaikka luottotiedot eivät olisi moitteettomat. Silloin vuokralainen maksaa vakuuden Qasalle – ja se palautetaan aikanaan vuokralaiselle, jos asunto on kunnossa.Hietalan mukaan suurin osa yksityisistä vuokranantajista palauttaa vakuuden vuokralaiselle niin kuin kuuluukin.
– Mediasta saa kuitenkin lukea juttuja vuokralaisen ja vuokranantajan erimielisyyksistä. Neutraalina tahona me turvaamme maksuliikennettä ja takaamme, että yksityinen vuokranantaja ei voi pidättää vakuutta perusteettomasti, vaan palauttaa sen vuokralaiselle.
Lue myös: Paljonko soluhuoneessa asuminen maksaa?
Tunnistautuminen tuo turvaa
Qasa-palvelussa julkaistuja asuntoja voi selailla kuka tahansa, mutta yhteydenotto vuokranantajaan vaatii tunnistautumisen.
Vuokra-asunnon etsijästä tunnistautuminen saattaa tuntua vaivalloiselta. Hietalan mielestä pieni vaivannäkö kuitenkin kannattaa.
– Myös vuokranantaja tunnistautuu. Näin voidaan varmistua siitä, että asuntoa vuokraa oikea ihminen eikä huijari. Qasan palvelussa asunnon etsijän ja vuokranantajan välinen yhteydenpito alkaa suojatussa ympäristössä, hän perustelee.
Qasaa voi käyttää aktiiviseen asunnon metsästykseen, mutta palvelun voi yhtä lailla antaa tehdä työn sillä aikaa, kun itse keskittyy muuhun. Palveluun voi luoda oman profiilin, jossa kertoo perustiedot itsestään ja kuvailee, millaista asuntoa etsii. Profiilin perusteella vuokranantajat pystyvät tarjoamaan vapaita kohteita suoraan sopiville vuokralaisille.
– Mitä enemmän kerrot profiilissa itsestäsi ja tilanteestasi, sitä nopeammin voit löytää sopivan kodin, Hietala vinkkaa.
– Jos vaikka etsit asuntoa uudelta paikkakunnalta, kerro se profiilissasi. Näin vuokranantaja voi auttaa löytämään juuri oikeanlaisen kodin sinulle mieleiseltä asuinalueelta, vaikka et itse tuntisi kaupunkia.
Pieni tunnistautumisen vaiva voi siis maksaa itsensä nopeasti takaisin.
Lue myös: Vuokralaisen oikeudet pähkinänkuoressa
Hyvä hetki löytää unelmien vuokra-asunto
Juuri nyt Qasan palvelusta löytyy Suomesta noin 6 000 vapaata vuokrakotia – osa asuntoja, osa huoneita kimppakämpässä.
– Markkina on suotuisa vuokra-asujalle, joten nyt on hyvä hetki löytää koti, joka tuntuu oikeasti kodilta, Hietala vinkkaa.
Hän kertoo, että monet yksityiset vuokranantajat julkaisevat asuntoilmoituksensa vain yhdessä palvelussa. Kaikki Qasan asuntoilmoitukset julkaistaan paitsi Qasan omilla sivuilla myös Oikotie Asuntojen asuntohaussa.
– Qasan valikoimista voit löytää ainutlaatuisia koteja, joita et löydä muualta, Hietala sanoo.
Viisi syytä vuokrata asunto Qasan kautta
- Voit vuokrata asunnon ilman vakuutta, mikäli luottotietosi ovat kunnossa.
- Pääset henkilökohtaiseen keskusteluyhteyteen vuokranantajan kanssa.
- Vuokranantajat pystyvät tarjoamaan sopivia koteja suoraan sinulle.
- Voit vuokrata yksityiseltä vuokranantajalta turvallisesti.
- Saat henkilökohtaista asumiseen liittyvää neuvontaa Qasan asiakaspalvelusta.
Lue myös: Nämä viisi ominaisuutta tekevät sinusta halutun vuokralaisen
Teksti: Liina Hurri
