- Helsingin halutuin vuokra-asumisen kaupunginosa on Töölö. Espoon on Tapiola, Tampereella Keskusta ja Vantaalla Tikkurila. Oulussa ja Turussa vuokralla halutaan mieluiten asua keskustassa. Myös Jyväskylässä halutaan eniten vuokralle keskustaan.
- Helsingissä vuokraajia kiinnostavat ydinkeskustan lisäksi Vallila ja Kalasatama.
- Tampereella vuokraamisen vetovoima keskittyy ratikkavyöhykkeelle.
- Espoossa vuokra-asumisessa korostuvat Finnoo, Niittykumpu ja Kivenlahti.
- Alla ovat top10-listat Suomen 7 suurimman kaupungin vuokra-asumisen vetovoimaisimmista kaupunginosista vuonna 2025.
Helsingin halutuin vuokra-asumisen kaupunginosa on Töölö. Espoon on Tapiola, Tampereen on keskusta ja Vantaan Tikkurila. Oulussa vuokralla halutaan mieluiten asua Haukiputaalla ja Turussa keskustassa. Myös Jyväskylässä halutaan eniten vuokralle keskustaan.
Vuokra-asumisessa kriteerit ja trendit ovat erilaisia kuin omistusasumisessa, joten myös suosituimmat vuokraamisen alueet eroavat suurissa kaupungeissa huomattavasti kokonaisasuntomarkkinasta.
Helsingissä erottuvat Vallila ja Kalasatama
Helsingissä Töölö on vetovoimaisin kaupunginosa sekä myytävien että vuokrattavien asuntojen hauissa. Vallila ja Kalasatama puolestaan vetävät erityisesti vuokraajia.
– Vallilassa ja Kalasatamassa vuokra-asuntojen tarjonta ja asuntotyyppi osuvat vuokraajien tarpeeseen. Ne ovat arjen tehokkuuden kannalta houkuttelevia nuorille aikuisille. Tiivis kaupunkirakenne, hyvät kulkuyhteydet ja keskustan saavutettavuus nostavat vuokrakysyntää, vaikka asuntojen suurin ostohalukkuus painottuu Helsingissä muualle, Oikotie Asuntojen johtaja Tiina Aalto-Fischer kertoo.
Vuokra-asumisen vetovoimaisia alueita ovat Helsingissä myös Punavuori, Ullanlinna, Kamppi, Lauttasaari, Kallio, Eira ja Meilahti.
Vuokra-asumisen vetovoimaisimmat kaupunginosat selviävät Oikotien 2025 hakumäärien perusteella. Suomen 7 suurinta kaupunkia ovat Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu, Turku ja Jyväskylä. Vuokra-asumisen vetovoimavertailu kertoo, mistä kaupunginosista haetaan vuokra-asuntoja eniten. Vertailu ei kerro, mistä asuntoja vuokrataan, vaan mistä asunto haluttaisiin vuokrata. Oikotie Asunnot -palvelua käyttää viikoittain yli 1,1 miljoona käyttäjää.
Turun vuokra-asumisessa keskusta jyrää
Turussa vuokra-asumisessa keskusta, Pohjola ja Raunistula ovat kaupunginosia, jotka ovat vuokra-asujien suosiossa.
– Turussa keskusta on halutuin kohde omistusasumisen ohella myös vuokra-asumiselle. Se johtuu keskustan monipuolisesta asuntotarjonnasta sekä yliopiston läheisyydestä. Turun keskustassa on siis as, Aalto-Fischer sanoo.
Muita vuokra-asumisen suosittuja alueita ovat Martti, Kupittaa, Varissuo, Runosmäki ja Skanssi. Oikotiellä on tällä hetkellä 2518 vuokra-asuntoa tarjolla Turussa. Eniten tarjolla on yksiöitä ja kaksioita. Turun suosituin vuokra-asuntoilmoitus Turussa on tällä hetkellä on kaksio keskustassa.
Espoossa vetovoima metron varrella
Espoossa vuokra-asuminen näyttäytyy ennen kaikkea metron, keskusten ja uusien asuinalueiden ilmiönä. Esimerkiksi Tapiolan, Niittykummun ja Kivenlahden vetovoima näkyy vuokra-asumisessa.
– Uusi asuntokanta on vuokramarkkinan veturi. Sekä Niittykumpu että Kivenlahti ovat kasvaneet voimakkaasti viime vuosina. Alueiden vuokra-asuntojen edullisempi hintamielikuva tekee niistä vetovoimaisia nuorille perheille. Kaupunginosan brändiä enemmän merkitsee asunnon hyvä kunto, toimivat liikenneyhteydet ja peruspalvelujen läheisyys, Aalto-Fischer sanoo.
Mankkaa ja Pohjois-Tapiola ovat suosittuja asuinalueita, mutta eivät korostu vuokra-asuntojen hauissa.
– Vuokra-asumisen vetovoiman vähäisyyteen vaikuttanee omistusasuntovetoinen rakenne. Näillä alueilla suuri osa asuntokannasta on omistusasumista, usein rivitaloja tai suurempia perheasuntoja. Vuokra-asuntojen etsijöiden kannalta kysytyimpiä ovat kaksiot ja kolmiot, Aalto-Fischer toteaa.
Espoossa vuokra-asumisen suosittuja alueita ovat lisäksi Tapiola, Leppävaara, Matinkylä, Espoonlahti, Olari, Haukilahti ja Finnoo. Espoossa on nyt 3027 vuokra-asuntoa tarjolla. Espoon suosituin vuokra-asuntoilmoitus on tällä hetkellä yksiö Nöykkiössä.
Vantaalla vuokraamisen vetovoima rakentuu raiteille
Vantaalla omistus- ja vuokra-asumisen vetovoima keskittyy raideliikenteen ja muun toimivan liikkumisen varrelle Tikkurilaan, Myyrmäkeen ja Martinlaaksoon.
– Vuokra-asuminen rakentuu hyvien yhteyksien ja arjen logistiikan ympärille. Kaivoksela, Pakkala ja Louhela vetävät vuokraajia, vaikka omistamisen haavekartassa korostuvat muut alueet. Näiden alueiden vuokra-asumisen suosiota selittää hyvien kulkuyhteyksien lisäksi alueen palvelut sekä suuret työllistäjät, kuten Jumbo ja Helsinki-Vantaan lentokenttä, Aalto-Fischer sanoo.
Vantaalla vuokra-asumisen suosittuja alueita ovat lisäksi Kivistö, Korso, Hiekkaharju ja Tammisto.
Tampereella vetovoima keskittyy ratikkavyöhykkeelle
Tampereella vuokra-asumisen suosio näkyy erityisesti keskustassa ja ratikkavyöhykkeellä. Vetovoimaisimmat asumisen alueet ovat myös vuokra-asumisen halutuimpia alueita.
– Hervanta on yksi Tampereen vetovoimaisimmista vuokra-asumisen alueista. Alueen vetovoimaa tukee Hervannan kampus, jossa opiskelee ja työskentelee yhteensä noin 10 000 ihmistä. Raitiotieyhteys on nostanut Hervannan kaikkiaan yhdeksi Tampereen vetovoimaisimmista kaupunginosista, Aalto-Fischer toteaa ja lisää:
– Tampereen uusimpiin asuinalueisiin lukeutuva Ranta-Tampella on nopeasti saavuttanut suuren suosion vuokra-asumisessa. Siellä on tarjolla uusia asuntoja. Niihin asukkaat ovat valmiita myös panostamaan.
Tampereella vuokra-asumisen suosittuja alueita ovat myös Tammela, Ranta-Tampella, Pyynikki, Amuri, Härmälänranta ja Pispala. Tampereen suosituin vuokra-asuntoilmoitus on tällä hetkellä yksiö keskustassa.
Oulussa keskustan vetovoima on vuokra-asumisessa
Oulussa asumisen suurin vetovoima on pääasiallisesti kaupunkialueen ulkopuolella entisissä itsenäisissä kunnissa, mutta vuokraamisessa keskusta on ykkönen. Etäällä keskusta-alueesta Haukipudas, Kiiminki ja Oulunsalo ovat vahvoja vuokra-alueita.
– Oulussa vuokraajia vetävinä alueina erottuu myös yliopistokampusta lähellä sijaitseva Linnanmaa. Se on vahvasti opiskelu- ja työperäisen muuton alueita. Vuokra-asumiselle on tyypillistä, että siinä korostuu tiettyihin elämäntilanteisiin kytkeytyvät kysyntä, Aalto-Fischer päättää.
Suositut asuinalueet Kaakkuri ja Karjasilta eivät vedä vuokraajia. Tätä selittävät omistusasuntopainotteinen rakennuskanta ja alueen perhekeskeinen imago. Muut Oulun suositut vuokra-asumisen alueet ovat Oulunsalo, Tuira, Toppilansalmi, Etu-Lyötty ja Heinäpää.
Suomen suurimpien kaupunkien halutuimmat vuokra-asumisen kaupunginosat
Suomen suurimpien kaupunkien suosituimpien – eli maan suosituimpien – kaupunginosien vetovoiman seuraaminen on tapa jäsentää kaupunkiasumisen trendejä. Vuokra-asuminen eroaa kriteereiltään ja trendeiltään omistusasumisesta. Alla ovat vuoden 2025 top 10 halutuimmat vuokra-asumisen kaupunginosat 7 suurimmasta kaupungista. Listat ovat Oikotiellä tehdyistä asuntohauista.
Helsinki
Töölö
Punavuori
Ullanlinna
Kamppi
Lauttasaari
Kallio
Kruununhaka
Eira
Kalasatama
Vallila
Espoo
Tapiola
Leppävaara
Matinkylä
Niittykumpu
Olari
Espoonlahti
Haukilahti
Finnoo
Kivenlahti
Tampere
Keskusta
Kaleva
Tammela
Ranta-Tampella
Hervanta
Pyynikki
Amuri
Pispala
Niemenranta
Härmälänranta
Vantaa
Tikkurila
Myyrmäki
Kivistö
Martinlaakso
Hiekkaharju
Korso
Tammisto
Pakkala
Louhela
Kaivoksela
Oulu
Keskusta
Haukipudas
Oulunsalo
Tuira
Kiiminki
Toppilansalmi
Etu-Lyötty
Heinäpää
Linnanmaa
Myllytulli
Turku
Keskusta
Kupittaa
Itäinen Keskusta
Martti
Varissuo
Raunistula
Runosmäki
Länsikeskus
Pohjola
Skanssi
Jyväskylä
Keskusta
Palokka
Lutakko
Mäki-Matti
Vaajakoski
Kuokkala
Halssila
Viitaniemi
Tikkakoski
Huhtasuo
Lisätietoja:
Tiina Aalto-Fischer
Oikotie Asunnot, Johtaja
puh. 050 339 7622
tiina.aalto-fischer@vend.com
Oikotie Asunnot on suomalaisen asuntokaupan ja digitaalisuuden edelläkävijä. Palvelumme yhdistää suomalaiset asunnon myyjät ja ostajat sekä vuokranantajat ja vuokraajat. Oikotie Asuntojen palvelussa vierailee viikoittain yli 1,1 miljoona yksittäistä käyttäjää. Oikotie auttaa suomalaisia elämän tärkeimmissä päätöksissä asuntoihin ja työhön liittyen. Oikotie on osa Vend-konsernia, johon kuuluu myös Tori.fi. Oikotie ja Tori tavoittavat kuukausittain yli puolet suomalaisista ja palveluissa vieraillaan joka kuukausi yli 50 miljoonaa kertaa.
