Kysyimme Oikotie Asuntojen sivustolla vierailevilta, mitä kävijät toivovat seuraavalta kodiltaan. Katso, millaisia asuntoja Varsinais-Suomesta etsitään juuri nyt.
Tutkimuksessa selvisi, että suurin osa (34,3 %) sivuston kävijöistä harkitsi asunnon vuokraamista. Toiseksi eniten (25,5 %, joiden lisäksi 0,6 % nimenomaan uudiskohteista kiinnostuneita) kävijöiden joukossa oli omistusasunnon ostamista harkitsevia.
Kävijöissä oli myös oikotiirailijoita, joista osa (20,1 %) vieraili sivustolla seuratakseen asuntomarkkinaa, kun taas toiset (11,2 %) tiirailivat koteja haaveilumielessä. Osa kyselyyn vastanneista (8,2 %) kertoi surffaavansa sivustolla jostakin muusta syystä.
Asunnon myyjät valmiita tinkimään hinnasta
Suurin osa (58,8 %) asunnon ostamista harkitsevista ei ollut aikeissa myydä nykyistä asuntoaan. Monet (41,2 %) kuitenkin halusivat myydä, ja heistä useimmat (50,4 %) olivat myös valmiita tinkimään pyyntihinnasta. Osa (41,9 %) asunnon ostoa harkitsevista kertoi myyvänsä vain, jos saa asunnon myynnistä voittoa. Lisäksi pienellä joukolla (7,8 %) oli jokin muu ajatus pyyntihinnassa joustamisesta.
Lue asunnon myymistä käsitteleviä artikkeleitamme.
Toiveena 100 000–200 000 euron omistusasunto
Kyselyssä useimmat (37,3 %) asunnon ostamista harkitsevista kertoivat etsivänsä 100 000–200 000 euron asuntoa.
Toiseksi useimmat etsivät joko alle 100 000 (23,9 %) tai korkeintaan 300 000 (23,9 %) maksavaa asuntoa. Osa vastaajista (9,3 %) etsi korkeintaan 400 000 euroa ja tätä harvemmat (3,7 %) enintään 500 000 euroa maksavaa asuntoa. Yhtä monet (0,9 %) etsivät joko korkeintaan 600 000 tai korkeintaan 800 000 euroa maksavaa asuntoa. Tämän hintavampia asuntoja eivät vastaajat kertoneet etsivänsä.
Etsinnässä korkeintaan 700 euron vuokra-asunto
Useimmat (22,5 %) asunnon vuokraamista harkinneet kertoivat etsivänsä asuntoa, jonka vuokra asettuisi 601–700 euron välille.
Toiseksi useimmat (17,4 %) toivoivat korkeintaan 600 euron vuokraa. Monet katsoivat sopivaksi joko 400–500 euron (15,3 %) tai 701–800 euron (15,3 %) suuruisen vuokran. Vastaajien joukossa oli lähes yhtä paljon niitä, joilla oli etsinnässä 801–900 euron vuokra (10,6 %) kuin niitä, jotka hakivat 901–1000 euron vuokra-asuntoa (10,2 %). Pieni joukko etsi asuntoa, jonka vuokra olisi alle 400 euroa (3,4 %) ja yhtä monet (3,4 %) hakivat 1001–1200 euron vuokra-asuntoa. Harvemmat (2,1 %) harkitsivat vuokraavansa kohteen, jonka vuokra olisi yli 1200 euroa.
Lue myös: Missä Turussa on halvinta asua? Katso Turun asuntojen neliöhinnat asuinalueittain
Eniten kiinnostivat kerrostalokaksiot
Suurin osa (58,6 %) asunnon ostoa tai vuokraamista harkitsevista etsi kerrostaloasuntoa. Toiseksi eniten (49,1 %) kyselyyn vastanneita kiinnostivat rivitaloasunnot, kolmanneksi (34,4 %) omakotitalot ja neljänneksi (11,6 %) paritalot. Osa sivustolla vierailleista (4,5 %) etsi muunlaista kohdetta.
Suurin osa (35,6 %) kyselyyn vastanneista asunnon ostoa tai vuokraamista harkitsevista toivoi seuraavalta asunnoltaan kahta huonetta. Lähes yhtä monet (34,2 %) halusivat kolmen huoneen asunnon ja kolmanneksi useimmilla (16,1 %) toiveena oli neljän huoneen asunto. Myös yksiöitä (7,3 %), viiden (5,7 %), kuuden (0,9 %) ja +7 (0,2 %) huoneen asuntoja toivottiin.
Suurin osa vastaajista (40,7 %) kertoi asuvansa vastaamishetkellä kerrostaloasunnossa, jossa on parveke tai terassi, osa kerrostaloasunnossa, jossa ei ole parveketta (7,7 %). Toiseksi useimmat (28,8 %) asuivat omakoti- tai paritalossa, jossa on piha tai terassi. Osa vastaajista (19,8 %) asui rivitaloasunnossa, jossa on piha tai terassi ja osa (1,5 %) rivitaloasunnossa, jossa ei ole pihaa. Jotkut vastaajista (1,4 %) kertoivat asuvansa muunlaisessa asunnossa.
Lue myös: Hakusessa perheelle asunto Turusta? 10 parasta asuinaluetta lapsiperheille
Seuraava asunto tutusta kaupungista tai kunnasta
Useimmat kyselyyn vastanneista (28,4 %) kertoivat etsivänsä seuraavaa asuntoa saman kaupungin tai kunnan sisältä. Monet (14,2 %) kertoivat hakevansa asuntoa nykyisestä naapurustostaan tai lähikaupunginosista (14 %), toisaalta useat (21,2 %) etsivät laajemmin lähialueen kunnista. Vastaajien joukossa oli myös niitä, jotka hakivat asuntoa laajemmalta alueelta Suomesta (9 %) ja niitä, jotka toivoivat asuntoa ulkomailta (0,7 %).
Kaikki vastaajat (8,8 %) eivät olleet päättäneet hakualuetta. He kertoivat olevansa valmiina tinkimään alueesta, jos kodin muut ominaisuudet vastaavat toiveita. Osan vastaajista (3,7 %) toive alueen suhteen oli jokin muu kuin mikään tässä mainituista.
Moni haluaa vuokralta omaan
Asunnon ostamista harkitsevista suuri joukko (31,2 %) kertoi asuvansa tällä hetkellä vuokralla, mutta haluavansa hankkia omistusasunnon.
Monet (24,3 %) toivoivat seuraavalta kodiltaan lisää tilaa, esimerkiksi työhuoneen tai harrastetilan, ja useat (25,2 %) halusivat ostaa asunnon muiden ominaisuuksien, esimerkiksi pihan, parvekkeen tai autotallin takia.
Joidenkin vastaajien (15,3 %) ostohalujen taustalla vaikutti kotitalouden koon pieneneminen, jonka myötä asunto oli käynyt liian suureksi. Myös kotitalouden koon kasvaminen (7,2 %) ja toive pienemmistä asumiskuluista (10,9) saivat harkitsemaan asunnon ostamista. Jotkut (1,9 %) kertoivat tarvitsevansa muuttuneen elämäntilanteensa takia kaksi uutta kotia. Osa (9,3 %) kertoi suunnittelevansa muuttoa uudelle paikkakunnalle, jotkut (0,6 %) muuttoa lähemmäs uutta työpaikkaa.
Vastaajien joukossa oli myös loma-asunnon (4 %) ja sijoitusasunnon (8,4 %) ostoa suunnittelevia sekä niitä (1,6 %), jotka halusivat vaihtaa asunnon nykyistä energiatehokkaampaan. Joukolla vastaajista (8,7 %) oli jokin muu syy harkita asunnon ostamista.
Tähän kysymykseen vastaajat saivat valita kaikki omaa tilannettaan parhaiten kuvaavat vaihtoehdot.
Lue myös: Välittäjän vinkit ensiasunnon ostoon Turusta
Tarjonta ei vastaa kysyntää
Tutkimuksessa kävi ilmi, että asunnon ostamista harkitsevien kaupantekoa jarrutti useimmiten (47,9 %) se, ettei sopivaa asuntoa ollut löytynyt.
Toiseksi useimmat (27,8 %) kertoivat kompastuskiveksi yleisen kustannusten nousun. Epävarmuus tulevaisuuden toimeentulosta (20,2 %) ja korkeat lainan korot (17,8 %) hiersivät monia ostamisesta kiinnostuneita. Osa (20,2 %) ei ollut päässyt kaupoille, koska oma nykyinen asunto oli vielä myymättä. Jotkut (12,5 %) odottivat, että asuntojen hinnat laskisivat vielä ja toiset (8 %) päinvastoin, että saisivat nykyisestä asunnostaan paremman hinnan. Osan (13,6 %) asunnon ostamista jarrutti jokin muu syy.
Tähän kysymykseen vastaajat saivat valita kolme omaa tilannettaan parhaiten kuvaavaa vaihtoehtoa.
Asuntoilmoituksessa puhuttelee sijainti
Kyselyssä kävi ilmi, että tietyt asuntoilmoituksen elementit tukevat toisia enemmän kiinnostusta ottaa yhteyttä asunnon myyjään tai vuokraajaan.
Asuntoilmoituksessa puhuttelevat erityisesti sijainti (78 %; lisäksi mielenkiintoinen osoite/sijainti 12,5 %), omiin tarpeisiin sopiva pohjaratkaisu (44,9 %) sekä se, että ilmoitukseen on koottu kattavat tiedot asunnosta (36 %). Myös kattavia tietoja remonteista arvostettiin (32,6 %).
Osa vastaajista (36,9 %) kertoi ottavansa myyjään tai vuokraajaan yhteyttä varmemmin, jos ilmoituksessa on sisäkuvat kaikista asunnon huoneista tai kuvia asunnon näkymistä (8,6 %), tai jos ilmoituksen ensimmäinen kuva herättää huomion (4,4 %). Osaa vastaajista puhuttelivat kuvat julkisivusta ja muut ulkokuvat (5,2 %), joitain videoesittely kohteesta (1,4 %), joitakuita kuvat ja tiedot taloyhtiön yhteisistä tiloista (1,1 %) tai digistailatut kuvat kohteesta (0,3 %). Välittäjän tunnettuus vetosi joihinkin (1,9 %) vastaajiin. Osaa vastaajista (3 %) puhutteli jokin muu asuntoilmoituksen elementti.
Tähän kysymykseen vastaajat saivat valita kolme omaa tilannettaan parhaiten kuvaavaa vaihtoehtoa.
Lue myös: Näiltä Turun asuinalueilta kannattaa nyt ostaa koti
Maalämpö on ykkönen
Asunnon ostoa tai vuokraamista harkitsevat kertoivat yhdeksi kolmesta kiinnostavimmasta lämmitysmuodosta tai energiaratkaisusta maalämmön (61,3 %). Toiseksi eniten (60,7 %) mainintoja sai kaukolämpö. Kiinnostusta herättivät myös lämpöpumppu (36,4 %) ja aurinkopaneelit (22,4 %). Osaa (17 %) puhutteli puulämmitys, mutta moni (15,1 %) kertoi myös, ettei asialla ole heille väliä. Hieman kiinnostusta herättivät suora sähkölämmitys (6,7 %), öljylämmitys (2,1 %), pelletti (0,4 %) ja jokin muu lämmitysmuoto tai energiaratkaisu (0,9 %).
Tähän kysymykseen vastaajat saivat valita 1–3 kiinnostavinta vaihtoehtoa.
Lue myös: Lämmitysmuodot ja lämmönjakelu asunnoissa
Välittäjän valinnassa kokemus ratkaisee
Suurin osa (46,9 %) asunnon ostoa harkitsevista, jotka ovat samalla myymässä asuntoa, kertoi valitsevansa välittäjän, jolla on runsaasti kokemusta asuntojen myynnistä. Moni (31,3 %) kertoi välittäjän persoonan vaikuttavan valintaan.
Vahvoilla (28,9 %) olivat ne välittäjät, jotka myyvät paljon joko samankaltaisia asuntoja tai asuntoja samalta alueelta. Vaikutusta oli erityisesti aiemmilla kokemuksilla välittäjästä (32 %), mutta myös suosituksilla (22,7 %). Vastaajat kertoivat jonkin verran vaikutusta olevan myös välitysyrityksen tuttuudella (6,3 %).
Osaa vastaajista (24,2 %) puhutteli se, että välittäjä oli suorittanut LKV-tutkinnon tai muun välitysalan tutkinnon, joitain (21,2 %) edullisempi välityspalkkio. Osa (7 %) kertoi valitsevansa välittäjän, joka laatii asunnon myyntiä varten vakuuttavan mediasuunnitelman ja osa (3,1 %) välittäjän, jonka oli nähnyt tekevän vakuuttavaa mainontaa esimerkiksi sosiaalisessa mediassa. Jotkut vastaajat (6,3 %) aikovat valita välittäjän, jolta saavat korkeimman hinta-arvion myytävästä asunnosta. Osa vastaajista (2,3 %) kertoi valitsevansa välittäjän jollakin muulla perusteella.
Tähän kysymykseen vastaajat saivat valita kolme omaa tilannettaan parhaiten kuvaavaa vaihtoehtoa.
Lue myös: 5 syytä käyttää kiinteistönvälittäjää asunnon myynnissä
Tutkimus toteutettiin keräämällä tiedot pop-up-lomakkella 19.9.–25.9.2024 välisenä aikana Oikotie Asunnot -sivustolla vierailleiden käyttäjien joukosta.
Vastaajat kokonaisuudessaan N = 101 66.