Perinteinen kiinteistönvälitysliike on monelle tuttu kumppani asuntokaupoissa, mutta monesti unohdetaan, että välitysliikkeen tarjoamat palvelut voivat ulottua paljon laajemmallekin kuin vain asunnon ostoon tai myyntiin. Turkulaisella Ateljé LKV:lla kiinteistönvälitys on kokonaisvaltaista asuntovarallisuuden hoitamista, mikä kattaa paljon enemmän kuin perinteisesti on totuttu.
Tässä artikkelissa Ateljé LKV:n toimitusjohtaja avaa tarkemmin, mitä tämä lähestymistapa käytännössä tarkoittaa.1.
1. Asiakkaan yksilöllisen tilanteen ymmärtäminen
Nykyaikainen kiinteistönvälitys ei ole enää vain myynti- tai ostoprosessin läpivientiä, vaan asiakkaiden yksilöllisten tarpeiden myötä kiinteistönvälittäjän rooli ulottuu paljon laajemmalle. Yksi asiakas voi olla etsimässä ensimmäistä omistusasuntoaan, kun taas toinen saattaa miettiä, mistä ja mihin hintaan kolmas sijoitusasunto kannattaisi hankkia. Joskus elämäntilanteiden muuttuessa tarvitaan suurempaa asuntoa – joskus taas pienempikin riittäisi.
Tilanteet ovat aina yksilöllisiä, mutta niin on myös Atelje LKV:n palvelu. Hinta-arvioiden ja asunnon arvonmäärityksen lisäksi meiltä on saatavilla apua niin asunnon kuntoarvioissa, remontointipalveluissa kuin rahoitus- ja veroneuvonnassakin. Tämä kaikki on kokonaisvaltaista asuntovarallisuuden hoitamista, mikä pohjautuu aina jokaisen yksilöllisiin tarpeisiin.
2. Asunnon myynti tai vuokraus – molemmat saman katon alla
Kiinteistönvälityksen lisäksi palvelemme myös vuokravälityksessä. Meillä on kyky toimia nopeasti myynnin ja vuokrauksen välillä nykyaikaisen ja tekoälyä hyödyntävän välitysjärjestelmän ansiosta. Siten viiveitä ei pääse tapahtumaan, mikä näkyy konkreettisesti omistajan lompakossa, kun asunnon tyhjiä kuukausia tulee vähemmän.
3. Sijoitusasunnon ylläpitopalvelu
Asuntosijoittaminen ei ole samanlaista passiivista sijoittamista kuin esimerkiksi rahastoihin säästäminen. Vuokralaisten vaihtuminen, sopimusten päivittäminen, kodinkoneiden hajoaminen ja muiden käytännön asioiden hoitaminen ovat aktiivista toimintaa. Moni ei halua hoitaa tätä kaikkea itse eikä tarvitsekaan.
Atelje LKV:n sijoitusasuntojen ylläpitopalvelu on kehitetty tähän tarpeeseen. Palvelu mahdollistaa asuntosijoittamisen ilman huolta ja suurempaa vaivannäköä – jolloin voit oikeasti nauttia passiivisesta kassavirrasta. Samalla voit luottaa, että asuntovarallisuuttasi hoidetaan ammattimaisesti.
4. Asuntovarallisuuden verosuunnittelu
Asunnon omistamisella, ostamisella ja myymisellä on monenlaisia vaikutuksia verotukseen, jolloin myös veroseuraamukset on tärkeä huomioida. Siksi autamme asiakkaitamme ymmärtämään asuntokaupan veroseuraamuksia ja neuvomaan, miten eri tilanteissa kannattaa toimia. Verosuunnittelu on täysin laillista ja pidemmällä aikavälillä asiantuntevalla verosuunnittelulla voi olla merkittävä vaikutus esimerkiksi asuntosijoitusten tuottoon.
5. Pitkäaikaiset asiakassuhteet ja luottamus
Asuntovarallisuuden hoitamisen tavoin myös Atelje LKV:n palvelu on pitkän tähtäimen toimintaa. Emme ikinä etsi pikavoittoja, vaan uskomme pitkäjänteiseen laadukkaaseen työhön. Tiedämme, että hyvin hoidettu asiakassuhde voi kestää vuosia, ja monet asiakkaat palaavat kyllä uudelleen, kun tilanne sitä vaatii. Tällöin meiltä on taas saatavilla asiantuntevaa apua tarpeen mukaan.
Tämä kokonaisvaltainen lähestymistapa kiinteistönvälitykseen on rakennettu ennen kaikkea asiakkaiden tarpeita kuunnellen. Lopputuloksena onkin siten syntynyt paljon laajempi kokonaisuus kuin yleisesti ollaan totuttu. Asiantuntevaa palvelua on saatavilla kaikkiin tilanteisiin – olit asuntomarkkinoilla sitten omistajan, ostajan, myyjän tai asuntosijoittajan saappaissa.