Millaisia ominaisuuksia ostajat tällä hetkellä toivovat asunnolta? Kysyimme asiaa Turun seudulla toimivan LKV Tuomiset -kiinteistönvälitysliikkeen vastaavalta hoitajalta Teemu Tuomiselta.
Tv:n sisustusohjelmat, sosiaalisen median kuvasto ja jatkuvasti kehittyvä asuntostailaus. Nämä kaikki vaikuttavat siihen, millaisia asioita asunnon ostajat toivovat seuraavalta kodiltaan.
– Ostajat haluavat muuttovalmiin asunnon, jonka materiaalivalinnat ovat tätä päivää, kiteyttää LKV Tuomiset -kiinteistönvälitysliikkeen vastaava hoitaja, LKV, YKV, AKA Teemu Tuominen. Kymmenen vuotta vanha keittiö saattaa olla jo ilmeeltään liian vanhahtava.
Hyväkuntoisten kotien hankintaan ohjaavat pankitkin.
– Pankit ovat tiukentaneet vaatimuksiaan. Ne kiinnittävät aiempaa enemmän huomiota asunnon kuntoon, Tuominen kertoo. Asunnon vakuusarvon lisäksi ostajien vaakakupissa painaa remontoimisen hinta: enää remonttilainaa ei saa samalla huokealla asuntolainan korolla.
Pankkien aiempaa tarkempaa syyniä tarvitaankin.
– Monet asunnon ostajat kiinnittävät jopa paljon enemmän huomiota pintakuorrutukseen kuin tekniseen kuntoon, vaikka asunto on pikemmin tekninen kuin visuaalinen asia.
Lue myös: Missä Turussa on halvinta asua? Katso Turun asuntojen neliöhinnat asuinalueittain
Makuja on monia – tai sitten ei
Teemu Tuominen kertoo, että monet ostajat toivovat kodilta hieman särmää – mutta vain hieman.
– Mitä erikoisemmat väri- ja materiaalivalinnat, sitä harvempaa ostajaa asunto miellyttää. Toisaalta liian tylsäkään ei saa olla, muuten ostajat jatkavat sopivamman kodin etsintää.
Materiaaleista erityisen trendikkääksi Tuominen nostaa vinyylilattian, joka on syrjäyttänyt suosiossa laminaatin.
– Vinyyli on lämpimämpi ja pehmeämpi, kestää kosteutta ja on helppo asentaa itsekin. Siitä saa tehtyä vaikka kalanruotoa, joten en ihmettele, että se viehättää ostajia tällä hetkellä.
Lue myös: Tällaisia asuntoja Varsinais-Suomesta etsitään juuri nyt
Pienet asunnot kiinnostavat lähinnä sijoittajia
Korona-aikana monet muuttivat suurempaan kotiin ja pois keskustan tuntumasta. Tuominen kertoo tilanteen muuttuneen jopa yllättävän nopeasti. Nyt ihmiset palailevat Turun kehyskunnista ja haja-asutusalueilta lähemmäs harrastuksia ja palveluita.
Kaikki ei silti ole muuttunut. Monet työskentelevät edelleen ainakin osan viikosta etänä, ja tämä näkyy asunnon ostajien toiveissa: uudesta kodista pitää löytyä jonkinlainen paikka etätyöskentelylle.
– Yksiöt kiinnostavat tällä hetkellä lähinnä sijoittajia. Yksin ostavat hankkivat kaksion ja pariskunnat kolmion, Tuominen kertoo.
Lue myös: Välittäjän vinkit ensiasunnon ostoon Turusta
Suurin ja kaunein on maalämpö
Kuten mainittu, moni kiinnittää näytöllä huomiota asunnon ulkokuoreen. On silti yksi tekninen seikka, joka kiinnostaa pientalojen ostajia lähes poikkeuksetta: lämmitysmuoto.
Tällä hetkellä ”suurin ja kaunein” on maalämpö – erityisesti yhdessä viilennys- ja ilmanvaihtotekniikan kanssa. Suosiossa ovat Tuomisen mukaan myös erilaiset ilmalämpöpumput sekä vesikiertoinen lämmitys. Kaukolämpöä Tuominen kuvailee tällä hetkellä neutraaliksi ratkaisuksi, joka ei herätä asuntonäytöllä tunteita suuntaan eikä toiseen.
Hän on huomannut, etteivät ostajat enää katso öljylämmitystä yhtä pahalla kuin 10–20 vuotta sitten. Sen sijaan useimmat karsastavat suoraa sähkölämmitystä. Pelleteillä lämmittäminen ei sekään kutsu ostajia kohonneiden kustannusten takia.
Lue myös: Lämmitysmuodot ja lämmönjakelu asunnoissa
Ruokailutottumukset muuttavat ostajien toiveita
Tuominen kertoo, ettei nähtävillä ole yhtä tiettyä keittiötrendiä, vaikka uudistuotannossa avokeittiöitä suositaankin.
– Ruokailutottumukset ovat polarisoituneet. Jotkut suhtautuvat ruoanlaittoon intohimoisesti. He tarvitsevat ison keittiön kunnon laitteilla. Toiset taas pärjäävät mikrolla, airfryerilla ja ruoan kotiinkuljetuksella.
Joitain muoti-ilmiöitä on kuitenkin nähtävissä.
– Aamiaiskaapit jäivät lyhytikäiseksi trendiksi, mutta nyt omakotitaloissa niiden tilalle on nousemassa vanhan ajan ruokakomero, Tuominen kertoo. Yläkaapiton asennus on muotia, mutta ei houkuttele lapsiperheitä asuntonäytölle.
Tuominen arvioi, että ruokailukulttuurin muutoksen lisäksi ostajien toiveita on muuttanut kyläilykulttuurin muutos.
– Nykyään aiempaa harvempi haluaa erillisen ruokapöydän olohuoneeseen, joten sille ei tarvitse olla tilaa.
Lue myös: Näiltä Turun asuinalueilta kannattaa nyt ostaa koti
Omakotitalon pihalla ”mökkeillään”
Teemu Tuominen muistelee aikaa, jolloin erityisiä ”herkkuja” näki vain kalliimpien omakotitalojen tonteilla. Nyt halvempienkin talojen pihoilla alkaa olla vaikka mitä paljusta pizzauuniin.
– Elämäntavan muutos näkyy pientalojen pihoilla, hän summaa.
Tuominen nostaa tämän hetken trendeistä esiin lasiseinäiset terassit. Sellaisen sisään voi rakentaa vaikka kesäkeittiön.
– Kesäkeittiöön saatetaan hankkia ammattitason savustin ja muita arvokkaita laitteita.
Paljun korvaa yhä useammin poreallas, mutta toisaalta monet arvostavat maanläheisyyttä ja mökkimäisyyttä.
– Laavua, kotaa, maakellaria, jopa ulkohuussi, Tuominen luettelee kotipihojen elementtejä, joilla nyt tuodaan mökkitunnelmaa arkeen.
Lue myös: Pihan ja parvekkeen trendit