Vanhoja asuntoja myytiin huhtikuussa 2016 kaikkiaan 4,3 % edellisen vuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän. Käytettyjen omakotitalojen kauppa on myös lähtenyt kasvuun monen huonon vuoden jälkeen.
Käytettyjä omakotitaloja myytiin huhtikuussa 2016 5 % edellisen vuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän.
Niin ikään vanhoja rivitaloasuntoja myytiin peräti 7,5 % enemmän kuin viime vuonna.

Myös osakeasuntojen hinnat ovat nousseet. Maaliskuusta huhtikuuhun hinnat nousivat koko maassa
2,1 %. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 4,7 % kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 0,2 %.
Vuoden 2015 huhtikuuhun verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,7 %. Pääkaupunkiseudulla 3,3 % ja muualla Suomessa 0,3 %.

Asuntokaupan, kuten myös kiinteistönvälitysalan aallonpohja saavutettiin vuonna 2014. Jo vuosi 2015 oli parempi kauppavuosi ja myös kiinteistönvälitysalan henkilöstömäärä lähti kasvuun ensimmäisen kerran vuoden 2011 jälkeen. Myös kiinteistönvälitysalan yhteenlaskettu liikevaihto nousi merkittävästi jo vuonna 2015.

Elämäntilanteet vaikuttavat asumisen tarpeisiin

Asumisen tarpeet ovat vahvasti sidoksissa elämäntilanteen muutoksiin. Normaalit elämän tapahtumat, kuten avo-/avioliitot, lasten syntymät, avioerot, lasten kotoa muuttamiset ja työpaikkakunnan vaihtumiset
vaikuttavat aina myös asumisen tarpeisiin joko tilatarpeen tai asumisalueen osalta. Elämäntilanteet eivät
juuri ole suhdanneriippuvaisia. Tarpeita syntyy olipa sitten noususuhdanne tai laskusuhdanne.

Heikko taloudellinen tilanne ja erityisesti pelko oman työpaikan menettämisestä viivästyttävät kuitenkin
päätöksiä ja synnyttävät tarpeet patoutuvat. Pienetkin positiiviset uutiset talouden kehityksestä ja erityisesti työttömien määrän lieväkin positiivinen kehitys laukaisevat patoutunutta asunnonvaihtotarvetta ja vauhdittavat näin asuntokauppaa.

Suomen taloudessa on orastavia kasvun merkkejä

Huhtikuussa 2016 Suomen bruttokansantuote on kasvanut 0,4 %  edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan
verrattuna. Niin ikään työttömyyden kasvu näyttää nyt pysähtyneen. Työttömyysaste oli huhtikuussa 9,8 %  eli 0,5 % alempi kuin edellisenä vuonna.
Erityisen positiivista kehitys on autokaupassa. Uusien henkilöautojen ensirekisteröintien määrä on kasvanut tammi-huhtikuussa 2016 13,5 %  edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Lähteet: Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto (KVKL), KVKL Hintaseuranpalvelu, Autoalan Keskusliitto (AKL), Findikaattori, Valtioneuvoston kanslia, Tilastokeskus, Suomen Virallinen tilasto, osakeasuntojen hinnat verkkojulkaisu

 

Vuonna 2010 yksiön Tampereella sai keskimäärin noin 86 000 eurolla. Vuonna 2015 vastaavasta yksiöstä joutui maksamaan noin 101 000 euroa. Vertailtaessa hintoja Helsingin hintoihin havaitaan, että vuonna 2010 Helsingistä sai yksiön vuonna 150 000 eurolla ja vuonna 2015 noin 180 000 eurolla. Hintaerot ovat valtavia.

Opiskelijoiden suosimista alueista voimakkainta yksiöiden hintojen nousu vuosien 2010 ja 2015 välillä on ollut Kissanmaan (35,0 %), keskustan (25.5 %) ja Kalevan (23,7 %) alueilla. Hervannassa (13,4 %) ja Amurissa (6,6 %) hintojen nousu on selvästi pienempää.   

Koko Tampereen alueella yksiöiden hinnat ovat nousseet vuosien 2010 ja 2015 välillä 17,6 %.

Vuosien 2007 ja 2015 välillä yksiöiden hinnat ovat nousseet Tampereella 36,9 %.

Opiskeluaikana voi kerryttää pesämunaa

Opiskelija-asuntojen saatavuus on vuodesta toiseen ollut melko rajallista ja opiskelija päätyy useimmiten hakemaan vuokra-asuntoa vapailta markkinoilta. Vuokra-asunto on hyvä ja joustava ratkaisu opiskelijalle, mutta vuokramarkkinoiden tiukan tilanteen vuoksi usea perhe pohtii pienen asunnon ostoa. Tilastojen ja hintakehityksen ennusteiden valossa ostaminen on isoilla opiskelupaikkakunnilla edelleen hyvä ja taloudellisesti kannattava vaihtoehto.

Lähde: Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelu

 

Myynnissä olevia yksiöitä Tampereelta löydät Oikotie Asunnoissa.

Vuokrattavissa olevia yksiöitä Tampereelta löydät Oikotie Asunnoissa.

 

Vuonna 2010 yksiön Turussa sai keskimäärin noin 76 000 eurolla. Vuonna 2015 vastaavasta yksiöstä joutui maksamaan noin 89 000 euroa. Vertailtaessa hintoja Helsingin hintoihin havaitaan, että vuonna 2010 Helsingistä sai yksiön vuonna 150.000 eurolla ja vuonna 2015 noin 180 000 eurolla. Hintaerot ovat valtavia.

Opiskelijoiden suosimista alueista voimakkainta yksiöiden hintojen nousu vuosien 2010 ja 2015 välillä on ollut Martin alueella (20,8 %) ja Nummen alueella (20,5%). Itäisen keskustan (16,6 %) ja Itäharju-Kupittaa alueella (20,5 %) hintojen nousu on ollut selvästi maltillisempaa.   

Koko Turun alueella yksiöiden hinnat ovat nousseet vuosien 2010 ja 2015 välillä 17 %.

Vuosien 2007 ja 2015 välillä yksiöiden hinnat ovat nousseet Turussa 34,2 %.

Opiskeluaikana voi kerryttää pesämunaa

Opiskelija-asuntojen saatavuus on vuodesta toiseen ollut melko rajallista ja opiskelija päätyy useimmiten hakemaan vuokra-asuntoa vapailta markkinoilta. Vuokra-asunto on hyvä ja joustava ratkaisu opiskelijalle, mutta vuokramarkkinoiden tiukan tilanteen vuoksi usea perhe pohtii pienen asunnon ostoa. Tilastojen ja hintakehityksen ennusteiden valossa ostaminen on isoilla opiskelupaikkakunnilla edelleen hyvä ja taloudellisesti kannattava vaihtoehto.

Lähde: Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelu

 

Myynnissä olevia yksiöitä Turusta löydät Oikotie Asunnoissa.

Vuokrattavissa olevia yksiöitä Turusta löydät Oikotie Asunnoissa.

 

Vuonna 2010 yksiön Rovaniemellä sai keskimäärin noin 56 000 eurolla. Vuonna 2015 vastaavasta yksiöstä joutui maksamaan noin 58 000 euroa.
Vertailtaessa hintoja Helsingin hintoihin havaitaan, että vuonna 2010 Helsingistä sai yksiön vuonna 150 000 eurolla ja vuonna 2015 noin 180 000 eurolla. Hintaerot ovat valtavia.

Opiskelijoiden suosimista alueista voimakkainta yksiöiden hintojen nousu vuosien 2010 ja 2015 välillä on ollut Rovaniemen Rantavitikassa (44,9 %). Vastaavasti Rovaniemen keskustan alueella hinnat ovat pysyneet liki samalla tasolla viiden vuoden ajan.

Koko Rovaniemen alueella hinnat ovat nousseet vuosien 2010 ja 2015 välillä vain 3,5 %.

Vuosien 2007 ja 2015 välillä yksiöiden hinnat ovat nousseet Rovaniemellä 11,1 %.

Opiskeluaikana voi kerryttää pesämunaa

Opiskelija-asuntojen saatavuus on vuodesta toiseen ollut melko rajallista ja opiskelija päätyy useimmiten hakemaan vuokra-asuntoa vapailta markkinoilta. Vuokra-asunto on hyvä ja joustava ratkaisu opiskelijalle, mutta vuokramarkkinoiden tiukan tilanteen vuoksi usea perhe pohtii pienen asunnon ostoa. Tilastojen ja hintakehityksen ennusteiden valossa ostaminen on isoilla opiskelupaikkakunnilla edelleen hyvä ja taloudellisesti kannattava vaihtoehto.

Myynnissä olevia yksiöitä Rovaniemeltä löydät Oikotie Asunnoissa.

Vuokrattavissa olevia yksiöitä Rovaniemeltä löydät Oikotie Asunnoissa.

 

Lähde: Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelu

 

Vuonna 2010 yksiön Vaasassa sai keskimäärin noin 65 000 eurolla. Vuonna 2015 vastaavasta yksiöstä joutui maksamaan noin 85 000 eurolla. Vertailtaessa hintoja Helsingin hintoihin havaitaan, että vuonna 2010 Helsingistä sai yksiön vuonna 150 000 eurolla ja vuonna 2015 noin 180 000 eurolla. Hintaerot ovat valtavia.

Opiskelijoiden suosimilla alueilla voimakkainta yksiöiden hintojen nousu vuosien 2010 ja 2015 välillä on ollut keskustan Vöyrinkaupungin ja Hietalahden alueilla (27,2 %). Myös Palosaaren alueella hinnat ovat nousseet (25,7 %).  

Koko Vaasan alueella yksiöiden hinnat ovat nousseet vuosien 2010 ja 2015 välillä 30,9 %.

Vuosien 2007 ja 2015 välillä yksiöiden hinnat ovat nousseet Vaasassa 54,1 %.

Opiskeluaikana voi kerryttää pesämunaa

Opiskelija-asuntojen saatavuus on vuodesta toiseen ollut melko rajallista ja opiskelija päätyy useimmiten hakemaan vuokra-asuntoa vapailta markkinoilta. Vuokra-asunto on hyvä ja joustava ratkaisu opiskelijalle, mutta vuokramarkkinoiden tiukan tilanteen vuoksi usea perhe pohtii pienen asunnon ostoa. Tilastojen ja hintakehityksen ennusteiden valossa ostaminen on isoilla opiskelupaikkakunnilla edelleen hyvä ja taloudellisesti kannattava vaihtoehto.

Lähde: Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelu

Myynnissä olevia yksiöitä Vaasasta löydät Oikotie Asunnoissa.

Vuokrattavissa olevia yksiöitä Vaasasta löydät Oikotie Asunnoissa.