Martinlahdentie 85, Karttula, Kuopio●1mh,oh,tupa,k,kph,wc,vh,3xkesähuone+ rantasauna

Rantakiinteistö Salmisen rannalta

Talo sijaitsee idyllisessä maalaismaisemassa Salmisen rannalla. Alkuperäinen hirsirunkoinen talo on noin sadan vuoden takaa ja toimii eriomaisesti ympärivuotisena vapaa-ajankotina, vaikkakin vakituinen asuminen on mahdollista.

Kotia on matkan varrella laajennettu ja sisutuksessa on rohkealla otteella hauskasti sovitettu yhteen eri vuosikymmenien trendejä. Alakerrassa on kookas ja kodikas tupakeittiö, sali ja makuuhuone. Yläkerrassa on tunnelmallisen vinokaton alla kolme makuuhuonetta. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita. Kohde on kuntotarkastettu ja raportin saat välittäjältä. Vanhan talon pihapiirissä on traditioita noudattaen navettarakennus ja katos kahdelle autolle sekä hyvät varastotilat.

Tontilla on kaavanmukaista rakennusoikeutta 700m2 ja rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta vakituiseen asumiseen, kaksi enintään 30m2 saunaa ja talousrakennuksia. Korjaatpa sitten vanhaa tai rakennat uutta, niin tilaa on monenlaisille toteutuksille.

Tyylillä toteutetulla tunnelmallisella rantasaunalla on tupa, jossa on minikeittiö ja tilat yöpymiseen. Laituri on varustettu perämoottorilla, joten tarvittaessa maisema vaihtuu omalla laiturilla istuskellen. Rantaviivaa on noin puolen kilometrin verran ja järvestä nousee isoa ahventa.

Lähes kolmen hehtaarin tontilla riittää puustoa takan lämmitykseen ja sauna pesään, vaikka osan pistäisikin myyntiin. Metsän arvo on 20 000 euroa juuri laaditun arvion mukaan ja puuston määrä ja hakkuuarvo on keskimääräistä metsämaata suurempia. Erinomaiset marja- ja sienimaastot lähtevät kotiovelta ja hillasuot löytyvät lähietäisyydeltä. Matkaa Kuopioon on noin 40 minuutin ajomatka

Tämän kodin myy: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettine@op.fi