1 650 € / kk92 m²

Katajaharjuntie 13 A, Lauttasaari, Helsinki4h, k, kh, erill. wc, sauna, terassi ja pihapatio

Vuokra/kk
1 650 € / kk
Vapautuu
01.07.2026
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa neliö Lauttasaaren parhaalta paikalta omalla pihapatiolla Tämä tilava 92-neliöinen koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheistä rauhaa arvostetulla Lauttasaarella. Asunnon sydämenä toimii viihtyisä koti, jota täydentää oma länteen suuntautuva pihapatio – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta ja omasta rauhasta.

Sijainti on erinomainen aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Läheltä löytyvät niin kattavat palvelut, päiväkodit kuin koulutkin, ja liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset: bussipysäkki on aivan nurkan takana ja Koivusaaren metroasemalle on vain lyhyt kävelymatka. Lauttasaaren merellinen ja puistomainen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan arjesta parhaimmillaan.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja ilmava. Kodissa on neljä huonetta, toimiva keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä tuo sujuvuutta perheen arkeen. Asunnon ikkunoista avautuu vehreä näkymä kolmeen suuntaan, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa.

Asunto Oy Katajaharjuntie 13 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu lukuisia kunnostuksia, kuten julkisivun ja ikkunoiden huoltoa sekä taloteknisiä päivityksiä. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna sekä pyörävarasto.

Tänne pääset muuttamaan 1.7.2026.

Kiinnostuitko? Täytä ensin asuntohakemus (ei sitova) tästä: https://www.vuokrahelsinki.fi/lomakkeet/ ja sieltä Asuntohakemus Esittelyyn kutsutaan asuntohakemuksen hakemuksen jättäneet.

Perustiedot

Sijainti
Katajaharjuntie 13 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
31760163
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
1 968 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kh, erill. wc, sauna, terassi ja pihapatio
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.7.2026.
Keittiön varusteet
4-levyinen sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille. Valkoiset keittiökaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Allas, peilikaappi, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornillle.
Erillinen wc: allas, allaslaatikosto, peili. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero. Vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: 2026 Saloojien peruskorjauksen hankesuunnittelu (käynnissä). Suunnitellut korjaushankkeet 2026-2032: 2026 julkisivujen kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien ja IV-päätelaitteiden kunnostamisen hankesuunnittelu. 2026: Viemäreiden (talon viemärit, tonttiviemäri, sadevesiviemäri) ja salaojien kuvas sekä tarvittaessa huuhteu. 2026: Hissien kuntoarvio. 2026-2027: Jäteastiasuojien hankkinen ja asennus talon pohjoispäätyyn. 2026-2028: Kuntoluokan 1 kylpyhuoneiden saneerauksia tarpeen mukaan (16 kpl) 2027-2029: Sähköautojen latausasemien rakentaminen (salaojaurakan yhteydessä) 2027-2030: Riippuen julkisivujen kuntotutkimuksen tuloksista: julkisivujen kunnostaminen, rännikourujen, syöksytorvien sekä lintuverkkojen kunnostaminen tai uusiminen, alkuperäisten parvekeovien, autotallinovien, parvekeikkunoiden sekä kellari-ikkunoiden uudistaminen. 2027-2030: Taloyhtiön saunaosaston kunnostaminen. 2030: Kuntoarvion päivytys. 2030: Vesikaton kuntoarvio. 2030-2032: Sähkösaneeraus (keskukset, valaistus, antenni- ja yleiskaapelointi, huoneistot).
Tehdyt remontit
2025: lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto, vesikaton kourujen tiivistys ja kettosiltojen korjauksia, märkätilojen kuntotarkastus, kuntoarvion päivittäminen 2024: uusien kellarivarastojen asentaminen talouskellariin, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen sekä ilmamäärien tarkistus ja säätö, energiaremontti; kaukolämpölaitteiden uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen ja poistoilman lämöntalteenottojärjestelmän asennus 2023: hissikoneistojen tiivistäminen. 2022: ikkunoiden tiivistäminen ja kunnostaminen energiatehokkuuden parantamiseksi. 2021: saunan, pesu- ja pukutilan sekä kuivaushuoneen pintaremontti, vesikaton huoltomaalaus ja turvavarusteiden asennus, sadevesikaivojen tyhjennys. 2020: julkisivulevyjen puhdistaminen. 2019: saunan pesuhuoneen silikonien uusiminen ja saunan patterin maalaus, märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus. 2018: kellarin ja porraskäytävien valaistuskorjauksia ja painikkeiden vaihtoja, hissikorien pintakunnostus, saunan lauteiden uusinta. 2017: saunan seinän maalaus, IV-hormin piippuhatun asennus, patolevyjen ja sokkelisoran asennus talon eteläpäätyyn, asunnon A23 lämpölasien vaihto, istutusten uusinta, salaojien kuvaus. 2016: ikkunoiden välisten pystylautojen huoltomaalaus, autotallien kynnysten uusinta ja huoltomaalaus. 2015: saunan lauteiden uusinta, porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, poistoilmakoneiden sähkömoottorien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi, ilmamäärien mittaus ja säätö, kaikkien parvekkeiden kunnostus. 2014: taloyhtiön omistama asunto B12 remontoitu. 2012-2013: vesikaton huoltomaalaus. 2011: uusittu huonokuntoiset patterien termostaattiventtiilit (59 kpl) ja ilmaruuvit (56 kpl). 2008: ikkunat huollettu. 2006: lukot. 2004: vesikatto maalattu. 2000-2001: piha kunnostettu. 1999: ulkoseinät ja ulko-ovet uusittu. 1998: putkiremontti perinteisellä menetelmällä. 1996: lämmönjakohuone. 1995: vesikatto maalattu, sadevesikourut. 1993: porraskäytävät. 1989-1991: ikkunat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Vuokra
Palvelut
Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0,85 km, Lauttasaaren ala-aste n. 1 km, Päiväkoti Lokki n. 0,75 km, Päiväkoti Lauttasaari n. 0,9 km, K-Market n. 0,9 km, S-Market n. 1,5 km, K-Supermarket n. 1,5 km
Ruokakauppa: K-Market Isokaari 0,5 km, S-market ja K-Market kauppakeskus Lauttis 1,5 km
Koulu: Lauttasaaren yhteiskoulu 0,850 km, Lauttasaaren ala-aste 1km
Päiväkoti: Päiväkoti Lokki 0,750 km, Päiväkoti Lauttasaari 0,900 km. kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,5 km
Lisätiedot
Tupakointi kielletty. Soveltuu liikuntarajoitteisille
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Vuokra/kk
1 650 € / kk
Vakuus
3 300 €
Lisätietoa vakuudesta
Rahavakuus maksetaan vuokranantajan tilille sopimuksen teon yhteydessä
Vuokra-aika
Toistaiseksi. Ensimmäinen irtisanomisajan alkamispäivä: 1.6.2027

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Laaja koti- ja vastuuvakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ylimääräinen yhtiökokous 8.8.2022 myöntänyt hallitukselle valtuudet enintään 250.000,00 euron suuruisen lainan nostamiselle, jolla rahoitetaan lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen sekä ikkunoiden tiivistys- ja huolto energiatehokkuuden parantamiseksi. Laina on myönnetty Handelsbankenilta ja lainan korkomarginaali 0,55 %. Hankkeita varten on haettu ARA:lta energia-avustusta, jota on myönnetty enintään 63.456,00 euroa. Yhtiöllä luotollinen limiittitili, josta päivämäärällä 4.10.2023 käytetty 95.278,39 €. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiöjärjestys 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen omalla kustannuksellaan rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja muurattujen ammeiden korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 968 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Jando Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs. 01740 Vantaa. Isännöitsijä Pyry Verainen, p. 0207480287, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,07 km, Metro, Koivusaari n. 0,45 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.