Seiväspolku 6, Rajakylä, Vantaa

Omakoti - tai paritalotontti

Myydään määräala tontista nro 95-157-4, osoitteessa Seiväspolku 6 ,01280 Vantaa. Seiväspolku sijaitsee Rajakylässä. Rajakylä on perinteistä suomalaista pientaloaluetta ja oma pieni yhteisönsä kouluineen ja päiväkoteineen.

Määräalan koko on 600m2 ja määräalalla on 180 m2 rakennusoikeutta. Ala on melkein suorakaiteen muotoinen ja sijaitsee Seiväspolun varrella. Alueella on asemakaava merkinnällä A4 e=0,30 II. Ala on hiekkapohjainen (oma arvio). Tulevalle tontille voi rakentaa omakotitalon tai paritalon. Asemakaava antaa mahdollisuuden rakentaa useampiakin asuntoja, mutta silloin autopaikkojen sijoittelu saattaa aiheuttaa vaikeuksia. Olemme tilanneet Vantaan kaupungilta ennakkolaskelman mahdollisesta jaosta. Tämän mukaan ajoyhteys takatontille tapahtuu rasitetienä. Tien tulee olla neljä metriä leveä, joka on ehdoton minimikoko. Suositus on viisi, mutta neljälläkin siis pärjää . Ajoyhteys on suunniteltu uuden tontin pohjoislaitaan, näin saadaan uudelle rakennuspaikalle usein toivottu parempi eteläpiha. Lisäksi muodostettavalle tontille tulee rasitteeksi oikeus pitää ”roskapönttöä” muodostettavan tontin Seiväspolun puoleisessa laidassa. Määräalalla sijaitsee vanha 1930-40 (ikä ei varma) rakennuttu rakennus, joka on ennen toiminut asuntona (1 h + kk + sauna). Rakennus on purkukuntoinen ja toimii nykyisin varastona. Talon purusta ja purkukustannuksista vastaa ostaja. Talo on puurunkoinen, puuverhous, ei viemäröintiä. Talo ei ole ollut sähköverkossa. Talossa on huonokuntoinen ”säästöbetoni” perustus. Talossa on peltikatto ja aiemmin keittokomerossa, huoneessa ja saunassa on ollut tulisijat. Arviomme mukaan talon purku maksaa noin 6 000 €.

Välimatkoja: Bussi pysäkki metrolle 150 m tai 450 m. Bussi lentoasemalla 150 m. Keskusta, Helsinki 15 km (polkupyörällä 1 h), omalla autolla 16-30 min. Bussi + Metro 38 min. Bussi n 45 min. Koulut: Rajakylän ala-aste 1,6 km, päiväkoti 1,6 km, Sotungin yläaste ja lukio 5,6 km Urheilu: Campo center 1,6 km (tennis, sulkapallo, sähly jne. ) Pallopuisto leikkipaikka, aidattu alue: lentopallo, koris, tennis, jalkapallo, pienoistrampoliini jne. Kaupat: Alepa 1,4 km, Lidl n 2 km, K-market n 2 km, S-market n 2 km, Ikea 5 km jne Kirjasto n 2 km Terveysasema 2,3 km