Repohäikäntie, Hautalahti, Tervo

Päijänteen vesistön puhtailta alkulähteiltä, Nilakan upeasta rantamaisemasta myydään n. 10,4 ha määräala. Hieno paikka vaikka suvun yhteiseksi vapaa-ajanviettopaikaksi. Tämä on monien mahdollisuuksien rantakiinteistö, jossa ostaja voi hyödyntää olemassa olevaa ranta-asemakaavaa tai hakea siihen muutosta oman käyttötarpeen mukaisesti. Nykyisessä kaavassa on huomattavan paljon rakennusoikeutta, vaikka lomakylä / matkailukäyttöön. Kantatila Repohäikästä lohkaistavalla noin 10,4 hehtaarin määräalalla on upeat hiekka- ja kivirannat ja vieressä pauhaavat luonnontilaiset Huuhtajankoski ja Äyskoski. Pitkä rantaviiva, josta osa digimittauksen mukaan mahdollisesti vesijättöä. Määräala sijaitsee Koskiniemessä eikä lähellä ole muuta ympärivuotista asutusta.

Kiinteistöllä on Koskiniemen ranta-asemakaavaan (muutos vahvistettu 12/2023) perustuvaa rakennusoikeutta yhteensä noin 9.264 k-m2. 22 loma asunnolle 3.894 k-m2 (ykkös- tai paritaloja, a’ max. 250 k-m2), rantasauna/savusauna rakennukselle 350 k-m2, hyvinvointikeskukselle 4.470 k-m2 (hoitotilat, sisäpelikenttä, spa tai muu vapaa käyttötarkoitus), kahdelle varastorakennukselle 430 k-m2, eläinpiharakennukselle 40 k-m2 ja maanalaiselle rakennukselle 80 k-m2. Lisäksi alueelle on ohjeellisesti suunniteltu lasten aktiviteettipuisto, eläinpiha, veneiden lasku- ja säilytyspaikka, maanalainen oleskelutila sekä vesiallas/kalalammikko.

Voit rakentaa tänne vaikkapa lomaparatiisin omaan tai perheen/yhteisösi käyttöön, vuokrattavia tai myytäviä loma-asuntoja tai matkailuun, luontoon ja hyvinvointipalveluihin liittyvää infraa, vaikka koko lomakylän verran. Myös muu käyttötarkoitus on mahdollinen. Vaihtoehtoisesti voit jättää alueen toistaiseksi lepäämään hyvänä sijoituksena tai metsästysmaana ja miettiä sen hyödyntämistä omaan tarkoitukseen myöhemmin.

Alueella on erittäin rikas luonnonvaraisten lintujen ja eläinten kanta (mm. harvinaiset pikkulinnut, kalasääski, metso, merikotka, saukko, ilves, hirvi, metsäkauris, ahma, villisika). Myös vesistön kalakanta on runsas ja rikas.

Alueen keskellä olevassa lahdenpohjukassa on upea luonnonhiekkaranta, johon on alustavasti kaavoitettu suuri sauna-savusaunarakennus. Voit rakentaa sen omaan tai yhteisösi asuinkäyttöön tai vaihtoehtoisesti sen yhteyteen on mahdollista rakentaa esim. tarjoilu-, reception-, hoito- tai majoitustiloja halutun käyttötarkoituksen mukaan. Rantakiinteistön alue on suhteellisen tasaista kangasmaata ja siihen kuuluu mm. mäenharjanne, johon on kaavoitettu loma-asuntoja sekä maanalainen oleskelutila.

Puustoltaan alue on varttunutta kasvatusmetsää, pääasiassa männikköä ja koivikkoa. Puuston kokonaismäärä myytävällä määräalalla on noin 1.550 m3 ja puuston arvo noin 70.000 – 80.000 euroa. Aluetta rajaa valmis tiestö, Jysmänniementie sekä Repohäikäntie.

Sähkön osalta suurjännitelinja kulkee alueen etelärajalla ja yleinen vesi- ja viemärilinja tulee noin kilometrin päähän viereiselle Koskilammelle. Määräalalla ei ole kiinteistöveroa, koska sillä ei ole rakennuksia. Yksityisteiden kunnossapitomaksut sis. lumen auraus maksavat noin 100 - 150 € vuodessa.

Viereiselle kantatilaksi jäävälle alueelle on rakennettu valmiiksi kansalliseen mytologiaan perustuva UkkoHiisi-elämyslaavu, tapahtumakenttä, wc-tilat sekä pysäköintialue. Rantakiinteistön ostajalla on halutessaan mahdollista tehdä myös kannattavaa yhteistyötä laavun omistajan sekä tämän yhtiön kanssa. Tervon kunta tukee voimakkaasti Äyskosken-Huuhtajankosken alueen kehitystä ja alue on Pohjois-Savon 2040 maakuntakaavassa merkitty matkailun vetovoima-alueeksi. Noin tunnin ajomatkan päässä sijaitsee Etelä-Konneveden kansallispuisto ja puolentoista tunnin ajomatkan päässä Tahkovuoren lomakeskus. Kuopioon on noin tunnin ajomatka.