Kesätie 39, Ruka, Kuusamo

Rukalla rakennetaan nyt! Rakenna sinäkin!

Aurinkoinen ja kuiva mäntykangasrinne Rukan läheisyydessä Kuusamossa, kehittyvän Kesäjärven alueella kutsuu rakentamaan. Kun haluat omaan rauhaan, mutta lähelle rinteitä ja latuja kauniisiin maisemiin, tässä on tilaisuutesi.

Tutkimusten mukaan Kuusamossa on maailman puhtain ilmanlaatu ja siihen kannattaa nyt sijoittaa.

Nyt upea tontti myynnissä Rukalla! Tälle kiinteistöllä on neljä rakennuspaikkaa, joille on mahdollista rakentaa yhteensä neljänä paritalona 450m2.

Rukan kylä ja hissien ala-asema on vain kolmen kilometrin päässä ja kauppaan, sekä sen yhteydessä oleviin palveluihin on n. 1,5 km. Kuontivaaran latu kulkee aivan tontin reunaa pitkin!

Kiinteistölle kuuluu oikeus mm. Kesäjärven rannassa sijaitsevaan venevalkamaan, josta löytyy myös uimapaikka. Marjastus sekä sienestys maastot ovat käden ulottuvilla. Kalastusoikeus Kesäjärvellä kuuluu myös tontin hintaan.

Kesäjärven alue on kehittyvää seutua, jossa maankäyttösuunnitelman mukaan kaikille rakennuspaikoille jää kuitenkin yksityinen rauha. Tähän loivarinteiselle tontille on helppo rakentaa, sillä aurattu tie kulkee näiden neljän kauniin rakennuspaikan ohi ja sen vieressä kulkee jo valmiiksi kaikki tarvittava tekniikka.

Rakennuspaikat ovat tällä hetkellä maankäyttösuunnitelman mukaan merkitty RA-1 merkinnällä, joka tarkoittaa loma-asunnoille tarkoitettua aluetta.

Tilan koko on nykyisellään 2,62 ha ja rakennusoikeutta määritelty 450m2, mutta se on voimassa olevan maankäyttösuunnitelman mukaan lohkottavissa tarvittaessa omiksi kiinteistöikseen seuraavasti:

1: 3598m2 RA-1 90+ta 10 2 I-as Hinta 37 000€ 2: 3609m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Hinta 37 000€ 3: 3326m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Hinta 38 000€ 4: 3502m2 RA-1 135+ta 15 2 l-as Hinta 47 000€

Hinta koko 2,62ha kiinteistölle 160 000€

Määräalat lohkotaan nykyisen kiinteistön rajaan saakka, joten todellinen maa-ala tulee olemaan huomattavasti suurempi, kuin maankäyttösuunnitelman mukainen rakennusala.

2 l-as merkintä tarkoittaa, että esimerkiksi tontille 1 voi rakentaa kaksi asuntoisen paritalon, jonka yhteenlaskettu kerrosala on 90m2 ja talousrakennuksen 10m2.

Ostaja vastaa mahdollisista lohkomiskuluista.

Ota yhteyttä, niin kerron lisää kohteesta ja alueesta sekä mahdollisuuksista. Kysy myös rahoitusmahdollisuuksista.

Olen tavoitettavissa kaikkina päivinä.

Tiia Turkki 050 340 4488 tiia.turkki@tophouse.fi Instagram @tiia.turkki

Jos haluat saada arvion tämänhetkisestä asunto- ja kiinteistömarkkinasta alueellasi, niin autan mielelläni myös sinua. Saat kauttani: - Ilmaisen arvion kohteestasi perustuen kattavaan kohdearviointiin ja alueen markkinatilanteeseen. - Vinkit myynnin edistämistoimiin. - Verkostojeni kautta hyvät lainatarjoukset nopealla aikataululla.