Mankintie 25, Espoo

Todella luonnonkauniilla sijainnilla oleva loiva rinnetontti, jossa on jo kunnallistekniikka ja sähköliittymät valmiina. Tontin koko on 3 350 m². Tontilla on kaksi asuinrakennusta 152 m² ja 82 m² (rakennus- ja huoneistorekisteriote, epävirallinen. Rakennusmateriaalit ovat puu).

Kiinteistö sijoittuu Espoon eteläosien yleiskaavan A3-alueelle, jolloin ennen asemakaavoittamista tapahtuva rakentaminen vaatii yleiskaavasta poikkeamisen, jotta rakentamislupaa voidaan hakea. Yleiskaava 2060:n luonnoksessa alue on osoitettu AP-alueeksi, joten muutosta sen pääkäyttötarkoitukseen ei olisi näillä näkymin tulossa. Poikkeamiseen onkin varmasti mahdollisuuksia, mutta se ratkaistaan poikkeamismenettelyssä. Osana sitä prosessia myös ratkeaa, kuinka paljon kiinteistölle olisi mahdollista rakentaa, todennäköisesti ainakin yksi korvaava asuinrakennus, jonka koko vastaisi kooltaan rakennusjärjestyksessä määriteltyä (300 k- m² + 60 k- m² talousrakennuksille).

Tämä 3 350 m² tontti sijaitsee halutulla alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä Kauklahdessa ja Masalassa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla, joten liikkuminen on vaivatonta.

Tontin omistaa asunto osakeyhtiö. Tässä kaupassa myydään koko osakeyhtiön osakekanta. HUOM! varainsiirtovero on 1.5 %.

Pekka Kempas puh. 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi