Myytävät tontit Espoo Kuninkainen Kelkkamäentie 17 A (B), 02610 Espoo

198 000 €622 m²

Kelkkamäentie 17 A (B), Kuninkainen, Espoo

Myyntihinta
198 000 €
Tontin pinta-ala
622 m²
Kaupunginosa
Kuninkainen
Kaupunki
Espoo

Loistavalla paikalla Espoon Kuninkainen. Rauhallinen sijainti ja tasainen tontti. Harvoin myynnissä tontteja täältä upealta alueelta. Myydään määräosa 622/1515 hallinta-alue 622 m2. Hallinta-alueella on myönnetty poikkeamispäätös. Voidaan rakentaa 1-tasoinen enintään 2-kerroksinen kerrosalaltaan 120 m2 suuruinen asuinrakennus. Vahvistettu asemakaava AO/S e=0,20: Erillispientalojen korttelialue. Rakennusten ulkoarkkitehtuurin on oltava jälleenrakennuskauden pientalohengen mukainen (§ 1,2) . Autopaikkoja rakennettava 2 autopaikkaa/asunto. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa kaksikerroksisiin rakennuksiin. Vesi- ja viemäriliittymä kulkee Kelkkamäentiellä. Hallinanjakosopimus allekirjoitetaan kaupanteossa. Tuleva osoite Kelkkamäentie 17 A as. 2. Rakennettavuusluokka 4: määritelty vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö. Hallinta-alueilla olevat varastorakennukset tullaan purkamaan.

Kohteen tiedot voit tilata sähköpostilla: myyntiesite, poikkeamislupapäätöksen, alustavat maaperätiedot, tonttikartta, kaavaote ja määräykset ym.

Tiedustelut ja esitetilaukset: jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi ja puh. 0500 409 631.

Perustiedot

Sijainti
Kelkkamäentie 17 A (B), 02610 Espoo
Kaupunginosa
Kuninkainen
Kohdenumero
21937436
Tonttityyppi
Omakotitalotontti
Tontin pinta-ala
622 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Palvelut
Palvelut: K-Market Kilo, S-Market Karaportti Koulut: Karamalmin koulu, Karakallion koulu Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Leppävaaran urheilupuisto, Leppävaaran maauimala Kauppakeskus Sello
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-54-82-17

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
240000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta (lainhuuto). Kiinteistövero tällä hetkellä (koko tontti maapohja 1 515 m2) on 1 356 euroa / 2023. Tontin verotusarvo: 104 307,75 €. Kauppahinta maksetaan kaupanteossa. Kauppahinta maksetaan 2 viikon kuluessa tarjouksen hyväksymisestä. Omistus -ja hallintaoikeus siirtyy kaupanteossa. Kaupan kohteesta ei tehdä ehdollisia kauppoja eikä sopimuksia. Kaupanteon jälkeen ostaja voi hakea rakennusluvan poikkeamispäätöksen mukaisesti. Hallinajakosopimus allekirjoitetaan kaupanteossa ja kirjataan 1. etusijalle. Tonttia rasittavat pankkikirjat yhteisarvoltaan 240 000 euroa kuoletaan. Kaupanteossa osapuolet voivat hakea kiinnityksiä omaan määräosaansa. Luovutusrajoitus: Poikkeamispäätös lupatunnus 2023-1372. Lainvoimaisuustodistus 3.5.2024. Rakennuspaikka: Kiinteistön pinta-ala on 1515 m2 ja sillä on kuntatietojärjestelmän mukaan kerrosalaltaan 96 m2 suuruinen asuinrakennus sekä kaksi kerrosalaltaan luokittelematonta rakennusta. Hakijan ilmoituksen mukaan kiinteistöllä on asuinrakennuksen lisäksi kerrosalaltaan 8 m2 suuruinen vaja, joka esitetään purettavaksi. Rakennuskielto tai -rajoitus: Maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momentti ja 135 §:n 1 kohta (asemakaavasta poikkeaminen). Esitetty rakentaminen sopii. Olemassa olevan asuinrakennus sijoittuu tontin lähelle kadun puoleista rajaa, jolloin tontille jää hyvin tilaa toiselle asuinrakennukselle. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 303 k-m. Rakennusoikeuden jakaminen tontille väljemmin kahdelle asuinrakennukselle on perustelua, koska yksi reilun 300 k-m2 suuruinen asuinrakennus poikkeaisi kaavan tarkoittamasta jälleenrakennuskauden pientalomiljööstä.

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
82
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalotontti
Kaavoitustiedot
AO/S e=0,20: Erillispientalojen korttelialue. Rakennusten ulkoarkkitehtuurin on oltava jälleenrakennuskauden pientalohengen mukainen (§ 1,2) . 1§: Autopaikkoja rakennettava 2 autopaikkaa/asunto. 2§: Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa kaksikerroksisiin rakennuksiin. Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema Kera, Kilo ja Kauniainen, bussit
Rakennusoikeus
120 m2. e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Poikkemaispäätöksen lupatunnus 2023-1373. Antopäivä 19.1.2024. Päätöksen lainavoimaisuustodistus saatu 3.5.2024. Haettu toimenpide: Haettu toimenpide: 1-tasoinen, enintään 2-kerroksinen, kerrosalaltaan 120 m2 suuruinen asuinrakennus. Hanke poikkeaa asemakaavasta siten, että tontille rakennetaan asemakaavan salliman yhden asunnon sijaan kaksi asuntoa. Päätös: Espoon kaupunki myöntää haetun luvan maankäyttö- ja rakennuslain säännösten perusteella seuraavin ehdoin: 1. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään neljän metrin eteäisyydelle tontin rajoista. 2. Tontin sisäiset ajojärjestelyt tulee toteuttaa siten, että katualueelle siirtyminen on turvallista. 3. Ajoyhteys uudelle rakennuspaikalle tulee toteuttaa nyt kyseessä olevan kiinteistön 49-54-82-17 kautta. Kiinteistölle sallitaan yksi tonttiliittymä, ellei rakennusvalvontaviranomainen salli kiinteistölle useampaa liittymää. Lähtökohtatiedot ja päätöksen perustelut: Hanke sijoittuu ympäristöministeriön 13.8.1998 vahvistaman Karaniityn asemakaavan mukaiselle erillispientalojen korttelialueelle AS/s, jossa rakennusten ulkoarttitehtuurin on oltava jälleenrakennuskauden pientalohengen mukainen. Asemakaavamääräysten mukaan autopaikkoja on rakennettava vähintään kaksi / asunto. Pääasiallisesti maanpäällisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa. Suurin sallittu kerrosluku on II ja rakentamistehokkuus on e=0,2. Rakennus tulee sijoittaa rakennusjärjestyksen 7 a §:n mukaisesti vähintään neljän metrin etäisyydelle tontin rajoista. Tontin sisäiset ajo- ja pysäköintijärjestelyt on sovitettava siten, että katualueelle siirtyminen on turvallista. Rakennuksen lopullinen sijainti tontilla ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä.
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus allekirjoitetaan kaupantekotilaisuudessa ja kirjataan 1. etusijalle. Kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat (sähköiset) 3 kpl yhteisarvoltaan 240 000,00 euroa kuoletaan kaupanteossa.
Tontin omistus
Oma

Alueen muut kohteet

Kuninkainen, Espoo

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Kauniainen Espoo Helsinki Vantaa Tuusula Kerava Kirkkonummi Sipoo Vihti Järvenpää Nurmijärvi Lohja Karkkila Siuntio Pornainen

Muita suosittuja kaupunginosia

Kilo Leppävaara Sinimäki Nihtisilta Lintuvaara Sinikallio Karakallio Suurhuopalahti Karamalmi Pohjois-Leppävaara Kuninkainen Perkkaa Perkkaa- Mankkaa Pohjois-Tapiola Vallikallio Mäkkylä Vermo Laaksolahti Viherlaakso Laajalahti
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja