850 000 €0 m²

Lappersintie 374, Lappers, Siuntio5h,k,kph,khh,s,2x terassi,parveke

Hevosharrastajan unelma! Maaseudun rauhassa, kaukana mutta silti niin lähellä, sijaitsee tämä kaunis ja uniikki Svartkullan tila. Tämä kokonaisuus on ideaali sinulle, joka haluat huolehtia hevosistasi hyvin ja harrastaa laadukkaasti tai vaikka harjoittaa yritystoimintaa, tämä paikka tarjoaa monia mahdollisuuksia! Tila on suojaisalla sijainnilla peltojen ja metsien ympäröimänä. Kaunis vehreä pihamaa, jonka lukuisten omenapuiden alla kelpaa nautiskella rauhassa aamukahvia. Sijainti kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella vanhan kuninkaantien varrella, josta on hyvät tiet ja helpot yhteydet palveluiden äärelle.

Omenapuiden ympäröimä, alun perin 1920- luvulla rakennettu idyllinen ja kaunis hirsitalo on täysin saneerattu sekä laajennettu vuosina 2006-2007, talon henkeä kunnioittaen ja alkuperäiset hirret säilyttäen. Taloon on teetetty Raksystemsin kuntotarkastus vuonna 2022. Asumiskustannukset pysyvät maltillisina, sillä tilalla on huomioitu energiatehokkuus monella tapaa. Pihapiirissä neljän hevosen talli varustehuoneella, pesukarsinalla sekä rehuhuoneella. Karsinat on toteutettu niin, että niistä pääsee kulkemaan myös suoraan ulos tarhoihin. Maneesi on valmistunut 2017 ja se on paitsi todella hieno niin myös yksityiskohtia myöten toimivaksi suunniteltu. Lisäksi löytyy suuri ulkokenttä, aitauksia sekä laiduntilaa, autokatos kahdelle autolle varastolla, lukuisia kylmiä varastotiloja, lantala, koira-aitaus sekä ihana puulämmitteinen pihasauna!

Kokonaisuus on suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi suorittaa päivittäiset tallityöt niin, että se on mahdollista yhden ihmisen toimesta, vaikka kävisi myös päivittäin töissä muualla.

Tämän tilan hengessä on jotain ainutlaatuista, se on koettava paikan päällä! Olisiko tämä upea paikka sinun unelmiesi koti? Myyntiä hoitaa: Ann-Marie Mustakallio puh. 040 652 8862 tai ann-marie.mustakallio@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lappersintie 374, 02590 Siuntio
Kaupunginosa
Lappers
Kohdenumero
542793
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
0 m²
Kerrosala
197 m²
Tilan pinta-alan lisätiedot
2,012 ha
Asuinpinta-ala
197 m²
Kokonaispinta-ala
279 m²
Metsän yhteismäärä
0.00
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph,khh,s,2x terassi,parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Peruskorjattu ja laajennettu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone integroitu, kaapistot, pöytätasojen materiaali puu/kivi, puuhella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas ulkosaunassa, suihkukaappi alakerran kph, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, infrapunasauna yläkerrassa, Ulkosaunassa kesävesi ja puulämmitteinen pata. Yläkerran infrapunasaunan tilalle mahdollista vaihtaa suihku, valmius on jo olemassa. Molempien kylpyhuoneiden ilmanvaihtoventtiileissä on kanavapuhaltimet.
Säilytystilat
Vintti, ulkovarasto, liukuovikaapistoja, ak varasto
Tehdyt remontit
2006-2007 Omakotitalon peruskorjaus ja laajennus (mm.sähköt, vedet, viemärit, maalämpö, lisälämmöneristys, lattiat rakenettu kokonaan uusiksi,sisäkatto uusittu, julkisivukorjaukset, vanhojen kattotiilien, ikkunat teetetty puusepällä vanhojen ikkunoiden mukaan ydin puu tammea lämpölaseilla vanhat sormikoukut ja messinkihelat ja ovien kunnostus, märkätilojen uusiminen). Suoritetuista toimenpiteistä löytyy kattavasti dokumentteja sekä kuvia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Siuntion keskustaan matkaa vain noin 7 kilometriä, josta löydät lähimmät palvelut kuten ruokakaupan ja terveyskeskuksen. Sijainti on ihanteellinen ,sillä autolla pääsee kulkemaan helposti joka ilmansuuntaan laajempien palveluiden äärelle mm. Lohjalle n.12km, 51-tietä Kirkkonummelle n. 25km/ Espooseen/Helsinkiin ja toiseen suuntaan Inkooseen, Raaseporiin sekä Hankoon!. Koulut: Siuntion keskustan koulumatkaa n. 7,5km. Päiväkoti: Tyyskylän päiväkoti n. 4,2km, Jukolan päiväkoti n. 7,7km, Päiväkoti Huvikumpu n. 8,2km. Naapurissa-kahvila (josta saa myös ruokaa) sijaitsee nimensä mukaisesti melkein naapurissa, matkaa vain noin 3km! Pickala golf, jossa myös ravintola matkaa n. 18km.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu automaattisesti hevostallin irtaimisto kuten ruokinta-automaatit ja solarium. Asuinrakennuksen alkuperäisestä osasta, piha-saunasta sekä ladosta ei ole saatavilla rakennuslupadokumentteja ja rakennusten pinta-alatiedot ja valmistumisvuodet voivat poiketa todellisesta. Siuntion kunnalla on etuostolain mukainen etuosto-oikeus, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Maneesin pohja, englantilainen kuitu ja suomalainen graniittihiekka. Kuidussa on 2 erilaista toinen sitoo pituussuunnassa ja toinen leveys. Suomen ensimmäinen maneesi jossa turvakaari rakenettu kotimaisesta muovix kierrätyslankusta (ei enään saatavilla). On turvallinenei kerää kosteutta pohjasta ja helppo puhdistaa. Samat muovix lankut löytyy vanhempins tallista karsinoissa. Maneesin kuvat on Firtumin circo kierrätyslankku kuvissa koska omistaja oli ensimmäinen kun keksi ne laittaa
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
755-421-2-14
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPERS

Hinta

Myyntihinta
850 000 €
Kiinnitykset
380 000,00 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Jäteveden pienpuhdistamo on tyhjennetty itse 3-4kk välein (kompostipussi). Annetut tiedot 2 hlön talouden tietoja, asumiskustannuksiin vaikuttavat asukkaiden määrä sekä asumistottumukset. Koko tilan sähkönkulutus vuosina 2020-2021 ollut noin 19000kWh/vuosi. Sähkönkulutukseen vaikuttavat mm. käyttötottumukset sekä asukas- ja hevosmäärät.
Kiinteistövero
2161,10€/2021

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Rakennusmateriaali
Hirsi. Omakotitalon rakennusmateriaali hirsi, osittain puurakenteinen.
Kattomateriaali
Tiili. Vanhan puolen osalla aluskatteena vanha pärekatekatto. Vesikaton ja savupiipun uusimistarpeeseen varauduttava.
Kattotyyppi
Mansardi
Energialuokka
B2018 E-luku: 115 kWh/m2/vuosi. Energiatodistus voimassa 26.10.2032 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kaivo, porakaivo. Viemäröinti: Pienpuhdistamo. Vesijohdot eristetyssä putkessa. Vesi riittänyt kaikissa tilanteissa.
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Siuntion kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava, suunnittelutarvealue.
Liikenneyhteydet
Oma auto, linja-auto liikennöi alueella.
Rakennusoikeus
Yleiskaava-alueella rakennusoikeus määräytyy rakennuspaikan koon mukaan. Siuntion rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeus on 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikka on kiinteistöllä oleva A
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus, oikeutettu. Rasitettu tila 755-421-2-4 (X) GRÖNKULLA, 755-421-3-3 GRÖNKULLA
Lämmitys
Maalämpö. Thermia lämpöpumppu (Max energia), joka tarkastettu ja huollettu vuosittain. Lisäksi pönttöuunit ja puuhella. Lämpöpumpun kompressori uusittu 2020.
Kunnan numero
755

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lattia puu ja laatta, seinät hirsi/paneeli/levy. Olohuone: lattia puu, seinät hirsi ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia puu, seinät tapetti. Makuuhuone 2: /monitoimihuone: lattia puu, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: alakerran kph yhteydessä. lattia laatta, seinät. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laatta, seinät puupaneeli. Wc: lattia laatta, seinät kaakeli. työhuone: lattia puu, seinät tapetti. materiaaleista:: Kaikki puulattiat ovat Enso Gutzeit lattialankkua paksuus 32mm, sisäkattomateriaali helmipaneeli pontattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ann-Marie Mustakallio
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, MBA
Puh: 040 652 8862
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Nummela
Vihdintie 3, 03100 Nummela
Ann-Marie Mustakallio
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, MBA
Ann-Marie Mustakallio
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, MBA
Puh: 040 652 8862

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita