Tila 2,3ha, talli hevosille 4+ponikarsina, valaistu salaojitettu ratsastuskenttä ja iso kunnostettu talo 280m2 kellarein,

Porvoo- Hinthaara-Tervakummuntie 167 Hevostila n. 2,3ha tilavin rakennuksin. Kuntokartoitus suoritettu v. 25 ja odottellaan raporttia! Raportin löydät www.juttakaksonen.fi sivuilta. Monien mahdollisuuksien maatilan pihapiiri tilavin rakennuksin. Kodikas 1949 rak. asuintalo 210/280m2, jota kattavasti remontoitu v. 2011 jälkeen. Tilava navetta n. 200m2, jossa neljälle hevoselle ja ponille upeat tilat tallitupineen kuivauskaappeineen, lämpimin vesin ja lämmittimineen, erillinen autotalli/varasto, perinteinen hirsinen pihasauna paljuin, mahdollisuus lampeenkin. Salaojitettu ja valaistu ratsastuskenttä, joten mahdollisuus niin eläintenpitoon kuin pienimuotoiseen viljelyynkin. Päättyvän pihatien lähes päässä maalaismaisemissa tilantarvitsijalle upea kokonaisuus! Tunnelmallinen ja toimiva koti suuremmallekin perheelle, mahdollisuus 5 mh:n, koneellinen uudehko keittiö kivitasoin, saarekkein ja mielen koneistuksin, keittiöskafferi, erillinen ruokasali, sali, kph/wc ja ammeellinen kph/wc sekä tyylikäs saunaosasto pukutiloin kellarissa pystykivikiukain ja 2 suihkua ja tilaa myös pyykkihuollolle. Lisäksi perinteinen pihasauna n. 25m2, jossa taatusti hyvät löylyt, kantovesi, sähköistetty mutta maakaapeli on vioittunut. Asuintaloa on talon henkeen soveliain materiaalein kunnostettu, vastaamaan nykyajan varustelutasoa. Maalämpö ja lisäksi myös puupannu, joten asuinkulut pysyvät kohtuullisena n. 240€/kk, kunnan vesi ja omakin kaivo josta uudella pumpulla vettä kasteluun tai muihin tarpeisiin. Oma viemärijärjestelmä, jonka tyhjennys n. kerran vuodessa. Runsaasti näyttäviä yksityiskohtia, laaja terassi ja parveke, jolta kauniit maalaismaisemat, aurinkoinen pihapiiri. Vapautuu sopimuksen mukaan! Hp. 430 000€ Kuntokartoitus suoritettu ja se löytyy www.juttakaksonen.fi sivuilta Asuintalossa on energialuokka B

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tervakummuntie 167, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
16915727
Kerroksien lukumäärä
2
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
2,30 ha
Asuinpinta-ala
280 m²
Kokonaispinta-ala
650 m²
Pinta-alojen lisätiedot
asuintalo 280/350 kellarin kanssa, navetta n. 200m2+pihasauna 25m2, liiteri 50m2
Metsän yhteismäärä
puusto on talouspuustoa ja n. 1ha, omat polttopuut
Huoneiston kokoonpano
7h + k + s+2 kph/wc+2 hallia+pihasauna+navetta
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
paljon remontoitu, pientä pintaa
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Lasikaapit, Halogeenivalot, Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Liesi tai uuni erikseen, Kaasuliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke, Iso parveke, pergolapatio
Kylpyhuoneen varusteet
Useita suihkuja, Tassuamme, Pesukonevalmius, Kosteusvahti, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Lattialämmitys, Peilikaappi
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero, korkea kellari, jossa kaksi huonetta harrasteiloiksi, liiteri ja entinen navetta ja sen yliset
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Varjoisa, Hyvä äänieristys
Tehdyt remontit
2011 kattoremontti vanha tiilikatto korvattu tiilikuvioisella peltikatolla 2011 tallin ylisiä ja heinälää myöden sähköt uusittu, karsinat rakennettu (ydrebox), asennettu kävelysilta, infrapunalämmittimet termostaatilla (käynnistyy kun alle 5 astetta tallin lämpötila). Ulkovalaistus automaatiokytkimillä tallin ympärillä -2012 kirjaston ja keittiön ulkoseinät purettu ja uusittu -2012 kirjaston, keittiön, ruokasalin ja eteisen katot purettu, sisärappuset purettu ja sisärappusten seinät purettu, purettu pienen makkarin seinät. Kattopalkkeja uusittu, lämpöeristeet vaihdettu, tarvittavat boorauskset tehty. Paneloitu eteinen, rappusten sivut, keittiö. Sähköt uusittu kaikki keskiker- roksessa paitsi olohuone. Sisäseinät uusittu kaikki paitsi olohuone. -2012 ulkoseinät maalattu -2012-13 keittiö uusittu kauttaaltaan -2014 salaojat tehty patolevyin + sadevesi putkisto -2012 ratsastuskenttä rakennettu, salaojitettu, valaistu, aidattu (aitoihin mahdollisuus vetää sähkö, aidat muovia joten huoltovapaat) -2014 kuisti purettu täysin, lämpöeristetty, sähköinen lattialämmitys, laatoitettu, paneloitu, sähköt uusittu, ikkunat uusittu (Pihla) -2014 talon kaikki ulko-ovet uusittu (Pihla) -2014 maalämpö asennettu, jätetty puukattilatoiminto rinnalle -2015 talon ulkoterassi keittiön viereen rakennettu (alla kunnon pohjatyöt) -2015 talliin ilmalämpöpumppu, putkityöt, lämminvesivaraaja -2019 ulkosaunan lauteet uusittu -2019-2020 sisäsaunaremontti, ensin purettu vanha saunatilat täysin maa pohjaan asti jonka jälkeen rakennettu, eristetty, vesieristetty, viemäriputket uudistettu, käyttövesiputket uusittu, sähköt uusittu, radonmittaus tehty (ei syytä huoleen mittausten perusteella), vesikiertoinen lattialämmitys -2019 kellarin ikkunat vaihdettu, tippalistat puuttuvat, öljysäiliöhuoneen ikkunaa ei uusittu (säiliö edellisen asukkaan toimesta jätetty ruokakomeron alla olevaan huoneeseen ja muurattu umpeen) -2020 patteriverkoston vesiputkisto kellarissa sekä käyttövesiputkisto uusittu kauttaaltaan lukuunottamatta kellarin puunsäilytyshuonetta jossa uusittavaa putkea muutama metri.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Puukäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos. Pihasaunassa puukiuas ja kantovesi
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä Hinthaaran vireässä kylätaajamassa, jonne 2,5 km

Hinta

Velaton hinta
430 000 €
Myyntihinta
430 000 €
Neliöhinta
18,70 € / m2

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
tiemaksu 255€/vuosi/auto, sähkökulut asuintalo n. 10 000kWh/vuosi ja jos tallissa 01 hevosta(osa siirtotallissa) niin 15 000kWh/vuosi. Asuinkiinteistö lämpiää maalämmöllä
Kiinteistövero
500

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1949
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
korkea kellari asuintiloissa, pohja on 14x10metriä+veranta, navetta n. 200m2+ muut tilat, liiteri n. 50m2+pihasauna
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, jos oman lammen kunnostaa, on uintimahdollisuuskin
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa, reittiliikennepysäkit 2,5 km päässä
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus, johtorasite
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, Maalämpöpumppu, Varaava takka, tallissa ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Autokatos
Muut tilat
entinen navetta, hevostalli nykyään, liiteri, pihasauna palju, maakellari, leikkimökki, kasvihuone
Pintamateriaalit
Puu ja laatta pesutiloissa
Muut materiaalit
maalattu tai tapetti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jutta Kaksonen
Puh: 040 511 8066
Kiinteistötoimisto Jutta Kaksonen LKV Oy
Raatihuoneenkatu 13, 06100 Porvoo
Jutta Kaksonen
Jutta Kaksonen
Puh: 040 511 8066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita