Maa- ja metsätila myytävänä Kymenlaaksossa Silmu-joen varrella Sippolan kirkonkylän kupeessa, Kouvolan, Kotkan ja Haminan välillä, 140 km Helsingistä.

Tervetuloa tutustumaan maa- ja metsätilaamme sopimuksen mukaan. Otamme tarjouksia vastaan. .

Jos etsit Etelä/Kaakkois-Suomesta edullista maa- ja metsätilaa, jolla on potentiaalia monenlaiselle toiminnalle, tervetuloa tutustumaan sukumme omistuksessa 1700-luvulta lähtien olleeseen tilaan, joka sijaitsee viehättävässä Silmun kylässä Sippolan kirkonkylän tuntumassa hyvien sienestys- ja marjastusmaiden keskellä.

Tilan kokonaispinta-ala on 28,5 ha, josta metsää 13 ha (metsäarvio tehty), peltoa 11,5 ha (ei EU-tukioikeuksia), pajuuntunutta peltoheittoa 3 ha. Lisäksi pihapiiri ja rakennukset kattavat n. 1 ha alueen. Tila rajautuu osittain Silmujokeen, metsään ja naapuritiloihin. Jokeen on istutettu taimenia ja karppeja. Yleinen maantie on aivan vieressä. Etätyöhön on erinomaiset mahdollisuudet, sillä valokuitukaapeli tulee aivan tontin kulmalle, josta käyttöön helposti saatavissa.

Rakennukset: kaksi asuinrakennusta (150 m2 ja 90 m2), navettarakennus (300m2), jonka yhteydessä sauna, puuvarastoja, paljon muuta säilytystilaa ja navetan vintillä lämmitettävä nikkarointitila. Lisäksi iso grillikota (9 m2), autotalli (150m2) ja kauimpana pihasta kalustevaja (150m2). Takapihalla myös useita vanhoja kunnostusta vaativia rakennuksia kuten riihi, vanha autotalli ja paja. Tilalla on myös toimiva maakellari.

Tilalla on hyvä runsasvetinen lähdekaivo, 2020 tyhjennetty, puhdistettu ja uusittu uppopumppu kaivoon ja putket kaivosta karjakeittiölle josta vesi johdetaan molempiin taloihin. (Kaivovesi aika ajoin tutkitutettu ja aina todettu hyvälaatuiseksi).

Käytöstä riippuen, noin kerran vuodessa tyhjennytettävät jätevesikaivot.

2021 Sähkölinjat uusittu ja upotettu maahan, uudemman talon takana on Kymenlaakson sähköyhtiön muuntaja.

Etäisyydet: Sippolan kirkonkylä (lähimmät palvelut ja järvi uimarantoineen) 5km, Inkeroinen 15 km, Myllykoski 15 km, Kouvola 30 km, Hamina 30 km, Kotka 50 km, Helsinki 140 km.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Silmuntie 524, 46710 Kouvola
Kaupunginosa
Hirvelä
Kohdenumero
16849818
Kerroksien lukumäärä
1
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
28,50 ha
Asuinpinta-ala
240 m²
Kokonaispinta-ala
28,50 ha
Pinta-alojen lisätiedot
1.talo: 1 kerroksinen, rakennusvuosi 1974 ulkomitat 150 m2 vastaavat suurinpiirtein sisämittoja. Valoisa, suurin ikkunoin varustettu talo. Erittäin tilava keittiö, tilava olohuone, 3 makuuhuonetta, joihin kaikkiin mahtuu kaksi sänkyä tai yksi kaksoissänky. Perimmäisestä makuuhuoneesta oma uloskäynti. Tilava eteinen, wc ja kuumavesivaraajan tila. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa. Sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Ulkoseinustalla valokate. 2. talo: asuintilat yhdessä kerroksessa ja lisäksi avovintti. Rakennusvuosi 1903 hirsirakenteinen, ulkomitat noin 90 m2. Vastaavat suurinpiirtein asuinkerroksen sisämittoja. Paljon ikkunoita, sisätila valoisa. Keittiö, iso tupa, 2 makuuhuonetta., wc., ikkunallinen kuisti, eteinen kahdella sisäänkäynnillä, avoin ullakko joka mahdollista muuttaa asuinkäyttöön. Puu/sähkölämmitys ilmalämpöpumppu. On ollut asuttuna, vieras/ lomakäytössä. Talot eivät ole olleet koskaan kylmillään.
Huoneiston kokoonpano
7h + 2k
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
sauna ulkorakennuksessa
Lisätietoa vapautumisesta
Tila on myynnissä ja otamme tarjouksia vastaan. Tilalla ei ole vakituisia asukkaita, ja se on luovutettavissa sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Asunnossa sauna
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Neliöhinta
0,91 € / m2
Kiinnitykset
ei kiinnityksiä

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
2700 €/vuosi (2021; molemmat talot sähkölämmityksellä). Vanha talo on lämmitettävissä puilla.
Muut kustannukset
Tiemaksut: 350 € / vuosi + 15 €/ vuosi (2021) Mhy:n jäsenmaksu 120 € / v uosi (2021)
Kiinteistövero
255 €/ vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1974
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Tontin omistus
Oma
Lämmitys
Suora sähkölämmitys

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juha Vakkari (yhteydenotot klo 19 jälkeen)
Puh: +358408493337
Juha Vakkari (yhteydenotot klo 19 jälkeen)
Juha Vakkari (yhteydenotot klo 19 jälkeen)
Puh: +358408493337

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita