350 000 €0 m²

Koivulehdontie 49, Salmenkylä, Hamina5-6h+k+wc+pukuh.+kph+s+var.tilat+tekn.tilat+kuisti

UNELMOITKO OMASTA MAATILASTA KAAKONKULMALLA? SAATOIT JUURI LÖYTÄÄ ETSIMÄSI. Viimeksi hevostilana toiminut maatila odottaa uutta perhettä jatkamaan ja kehittämään toimintaa. Lähes 7 hehtaarin tilalla on mahtavat puitteet monenlaiseen yritystoimintaan; kodikkaan ja tunnelmallisen, tilavan 1956 valmistuneen asuinrakennuksen lisäksi tilalla sijaitsevat 2006 valmistuneet 884 m2:n sisämaneesi ja 310 m2:n navetta-/tallirakennus, jossa on hevosille 16 kpl Eu-mitat täyttävää karsinaa, hoitohuone, jossa pesupaikka ja pakkopilttuu, loimienkuivatus- ja satulahuoneet, sekä erinomaiset sosiaalitilat. Toinen navetta-/kalusto- ja heinäsuojarakennus n. 290 m2, maakellari, kanala, huvimaja, ja grillikatos. Näitä todella harvoin tarjolla, ja mikä sijainti, vain 5 km Haminan keskustaan ja 15 km Karhulaan! Kysy lisää, sovi oma näyttöaika!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koivulehdontie 49, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Salmenkylä
Kohdenumero
7984690
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
0 m²
Asuinpinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kaikki ilmoitut pinta-alat ovat tarkistusmittaamattomia. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+wc+pukuh.+kph+s+var.tilat+tekn.tilat+kuisti
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi (uusittu 2018 vanhan kylmälaitteen vuodettua keittiön nurkkaan, lattia avattu, kuivattu ja korjattu vak.yhtiön toimesta), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2020), kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Asuinrakennuksen wc-tila alakerrassa, toinen wc talli-/navettarakennuksessa. Kylpyhuone saunaosaston yhteydessä pohjakerroksessa; suihku, pk-liitäntä, pyykinpesukone (2020) ja kuivausrumpu.
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksen vesijohdot, viemärit (pääosin), sähköjä, ikkunoita (osin), huonetilojen pinnat uusittu edellisen omistajan toimesta. Talon ulkopuolinen viemäröintijärjestelmä uusittu (umpisäiliö+imeytyskenttä) 2018, etelän puolen julkisivulaudoitus uusittu 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Palvelut
Haminan keskustapalvelut n. 5 km. Koulut: Alakoulu, eskari, päiväkoti n. 2 km:n säteellä.
Lisätiedot
Asuinrakennuksen huonetiloissa lauta-, laminaatti- ja muovilattioita, saunaosastolla laattalattiat. 2006 valmistuneessa talli-/navettarakennuksen yläosa on ns. "vanhaa osaa", rakennuksessa on kolme ilmalämpöpumppua, vesi- ja viemäröinti (umpisäiliö 5 m3), 16 EU mitat täyttävää hevospilttuuta/karsinaa, loimien kuivatushuone, varastotiloja, wc-tila, keittiö-/taukotupatila, hoitotila; jossa pesupaikka ja pakkopilttuu toimenpiteitä varten. Yläpihalla oleva toinen navetta-/kalusto- ja heinäsuojarakennus on sähköistetty, rakennukseen saa tarvittaessa 3+5 pilttuu-/karsinapaikkaa lisää.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-427-1-201

Hinta

Myyntihinta
350 000 €
Kiinnitykset
352594.63

Asuinkustannukset

Keskimääräinen sähkönkulutus
25000 kWh/v
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4 %
Kiinteistövero
927.4 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Koivurinne
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1956
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/lauta
Kattotyyppi
Harja/pelti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kunnan vesi+omat kaivot;maneesin yht.porakaivo,talli-/navettarak.yht.rengaskaivo
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Haminan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rasitteet ja oikeudet
Ks. kiinteistörekisteriote.
Maasto
Pihapiiri on loivasti rinteinen, tilan yläreunaa kohti nouseva, osa tilasta peltoa, joista osa hevoslaitumina.
Lämmitys
Öljykeskus (2-vaihekattila, mahdollisuus lämmittää myös puilla)/vesikierto

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Asuinrakennus n. 120 m2+pohjakrs: Ak; oh+rh+k+mh+wc+eteistilat+kuisti, yk; 3 mh+yläaula, pohjakrs; pukuh.+kph+s+pannuh.+var.tilat+at. Talli-/navettarakennus n. 310 m2; 16 karsinaa/pilttuuta+loimien kuiv.huone+wc+keittiö/taukotupa+var.tilat. Kalusto-heinäsuojarakennus n. 290 m2. Sisämaneesi n. 884 m2. Pihapiirissä lisäksi avolantala n. 220 m2, kanala, huvimaja, grillikatos, maakellari ja pienempiä varastorakennuksia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme makuuhuonetta.

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Raisa Vänskä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Puh: 040 736 9244
Merikotkan Pesä Ky
Koulukatu 10, 48100 Kotka
SKVL:n jäsen
Raisa Vänskä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Raisa Vänskä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Puh: 040 736 9244

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.